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Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen
Das Viertel Stadsdriehoek ist ein wirtschaftlich vitales Stadtgebiet mit knapp 42.600 Einwohnern und einem bemerkenswert diversifizierten Unternehmensportfolio. Mit insgesamt 13.405 Betriebsstätten und 4.216 Einzelhandels- und Gewerbeimmobilien prägt eine starke Dienstleistungsorientierung das Areal: Die Branche der unternehmensorientierten Dienstleistungen dominiert mit 4.675 Niederlassungen deutlich, gefolgt von Handel und Gastronomie mit 2.630 Betrieben. Diese Struktur signalisiert ein Gebiet, das sowohl als moderner Bürostandort als auch als attraktiver Einzelhandels- und Gastronomiestandort funktioniert. Zusätzliche Stabilität bietet der Verkehrs-, Informations- und Kommunikationssektor mit 1.505 Standorten sowie der Bereich Verwaltung, Bildung und Gesundheit mit 1.500 Betrieben.
Für Gewerbemieter und -käufer bietet Stadsdriehoek hervorragende Voraussetzungen: Die Erwerbsbeteiligung liegt bei 72 Prozent bei einer Berufsbevölkerung von 24.520 Personen, was auf eine stabile und motivierte Arbeitskraftbasis hindeutet. Das durchschnittliche Einkommen von 44.500 Euro pro Kopf zeugt von einer kaufkräftigen Bevölkerung im mittleren bis gehobenen Segment. Diese Kombination macht das Viertel besonders attraktiv für Dienstleistungsbüros und hochwertigen Einzelhandel, während die etablierte Präsenz im Verkehrs- und Logistiksektor zusätzlich moderne Distributions- und Technologieunternehmen anzieht.
CBS-Datensatz: 85984NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026
Bürofläche mieten
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Die Anmietung von Bürofläche in Stadsdriehoek ist Teil des breiteren Büromarkts von Rotterdam. Die Büromietpreise in Rotterdam variieren je nach Lage und Qualität, typischerweise zwischen €110 und €190 pro m² und Jahr für Standardimmobilien. Im Premium-Segment können Mieten bis zu €360 pro m² erreichen. Stadsdriehoek als südliches Wohnviertel Rotterdams profitiert von der starken Nachfrage nach erreichbaren Bürostandorten in der Nähe des Stadtzentrums, wie sich in der Bürofläche zur Miete in Rotterdam zeigt.
Der Büromarkt Rotterdam verzeichnete im Q1 2026 ein starkes Wachstum mit einer Flächenaufnahme von 13.000 m² und durchschnittlichen Mieten von €209 pro m² pro Jahr. Die Nachfrage konzentriert sich auf moderne, nachhaltige Büros an erreichbaren Standorten. Unternehmen priorisieren Erreichbarkeit, ESG-Performance und flexible Mietbedingungen als Kernkriterien bei der Workspaceauswahl.
Stadsdriehoek liegt auf Rotterdams Südseite und ist primär ein Wohnviertel mit einigen Geschäftsaktivitäten. Das Gebiet ist durch Wohngebäude und kleinere Büroflächen gemischt geprägt. Die Nachfrage nach Bürofläche in diesem Teil Rotterdams ist eher lokal orientiert als institutionell.
Stadsdriehoek hat gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Rotterdams U-Bahn-Netz erreicht das Viertel in kurzen Fahrtzeiten. Mit dem Auto sind die Ringstraßen Rotterdams und die Autobahnen A15, A16 sowie A20 innerhalb weniger Minuten erreichbar. Das Viertel bietet lokale Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und Parkplätze. Stadsdriehoek liegt in angemessener Gehentfernung vom Zentrum Rotterdams.
Die Anmietung in Stadsdriehoek bietet Vorteile als ruhigerer, stärker residentieller Standort ohne Verkehrsdichte des Zentrums. Für kleinere Unternehmen und Freiberufler kann dies aufgrund relativ niedrigerer Mietlasten gegenüber zentral gelegenen Büros attraktiv sein. Viele Mieter außerhalb des Stadtzentrums schätzen die Nähe zu Wohngebieten und den gemischten Charakter des Viertels.
Für aktuelle Mietpreise, verfügbare Flächen und präzise Erreichbarkeitsinformationen zu Stadsdriehoek empfehlen wir, unser RE-SEARCH Team zu kontaktieren. Sie können Ihnen einen unverbindlichen Überblick über mögliche Büroflächen im Viertel bereitstellen.
