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Zahlen & Einblicke
Von RE-SEARCH berechnet auf Basis des aktuellen Angebots, Gebäuderegistern und CBS-Daten.
Verteilung über 4 Gebäude mit Label.
100%
Label A oder besser
100% der Gebäude von vor 2000 haben bereits Label A oder besser.
Basierend auf 4 Standorten mit bekannter Fläche.
Durchschnittliches Baujahr 1978 (4 Gebäude, Quelle: BAG).
Basierend auf CBS-Adressdichte um 4 Standorte.
Das Angebot in Stadsdriehoek liegt überwiegend in dicht bebautem Stadtgebiet (durchschnittlich 7.071 Adressen/km²). In den umliegenden Vierteln dominieren Unternehmensdienstleistungen und Handel und Gastronomie (Quelle: CBS).
Anteil der Standorte mit dieser Einrichtung innerhalb von 800 m.
Anteil des Angebots mit dieser Ausstattung.
Bekannte Anbieter mit Standorten in diesem Gebiet.
Wir kennen den Markt in Stadsdriehoek
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Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen
Das Viertel Stadsdriehoek ist ein lebendiges und wirtschaftlich diversifiziertes Gebiet mit insgesamt 42.565 Einwohnern und 25.430 Haushalten, die eine stabile lokale Nachfrage schaffen. Die Region beherbergt beeindruckende 13.405 Betriebsstätten auf insgesamt 4.216 Gewerbeflächen, was auf eine hohe Unternehmerdichte hinweist. Das Wirtschaftsprofil wird klar von der Branche der Unternehmensdienstleistungen dominiert, die mit 4.675 Niederlassungen den Markt anführt und ein stark ausgeprägtes Büro- und Servicezentrum-Segment widerspiegelt. Daneben spielen Handel und Gastronomie mit 2.630 Betrieben eine bedeutende Rolle, gefolgt von Transport, Information und Kommunikation mit 1.505 Betrieben sowie dem öffentlichen Sektor, Bildung und Gesundheitswesen mit 1.500 Einrichtungen. Diese branchenübergreifende Vielfalt erzeugt ein dynamisches Geschäftsökosystem.
Für Mieter und Käufer von Gewerbeflächen bietet Stadsdriehoek ausgezeichnete Voraussetzungen, da eine robuste Erwerbstätigenquote von 72 Prozent und knapp 24.520 Beschäftigte ein reichhaltiges lokales Fachkräfteangebot garantieren. Mit einem Durchschnittseinkommen von 44.500 Euro pro Kopf verfügt die Bevölkerung über angemessene Kaufkraft, die insbesondere für Einzelhandels- und Gastronomiebetriebe attraktiv ist. Das Gebiet eignet sich besonders für Büroflächen im Bereich Unternehmensberatung und digitale Dienste, während die starke Präsenz von Handel und Gastronomie auch kleinflächige Retail- und Servicebetriebe unterstützt. Unternehmen aus Logistik und Verkehr finden mit dem bestehenden Infrastruktur-Know-how ebenfalls günstige Bedingungen vor.
CBS-Datensatz: 85984NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
Die Anmietung von Bürofläche in Stadsdriehoek ist Teil des breiteren Büromarkts von Rotterdam. Die Büromietpreise in Rotterdam variieren je nach Lage und Qualität, typischerweise zwischen €110 und €190 pro m² und Jahr für Standardimmobilien. Im Premium-Segment können Mieten bis zu €360 pro m² erreichen. Stadsdriehoek als südliches Wohnviertel Rotterdams profitiert von der starken Nachfrage nach erreichbaren Bürostandorten in der Nähe des Stadtzentrums, wie sich in der Bürofläche zur Miete in Rotterdam zeigt.
Der Büromarkt Rotterdam verzeichnete im Q1 2026 ein starkes Wachstum mit einer Flächenaufnahme von 13.000 m² und durchschnittlichen Mieten von €209 pro m² pro Jahr. Die Nachfrage konzentriert sich auf moderne, nachhaltige Büros an erreichbaren Standorten. Unternehmen priorisieren Erreichbarkeit, ESG-Performance und flexible Mietbedingungen als Kernkriterien bei der Workspaceauswahl.
Stadsdriehoek liegt auf Rotterdams Südseite und ist primär ein Wohnviertel mit einigen Geschäftsaktivitäten. Das Gebiet ist durch Wohngebäude und kleinere Büroflächen gemischt geprägt. Die Nachfrage nach Bürofläche in diesem Teil Rotterdams ist eher lokal orientiert als institutionell.
Stadsdriehoek hat gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Rotterdams U-Bahn-Netz erreicht das Viertel in kurzen Fahrtzeiten. Mit dem Auto sind die Ringstraßen Rotterdams und die Autobahnen A15, A16 sowie A20 innerhalb weniger Minuten erreichbar. Das Viertel bietet lokale Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und Parkplätze. Stadsdriehoek liegt in angemessener Gehentfernung vom Zentrum Rotterdams.
Die Anmietung in Stadsdriehoek bietet Vorteile als ruhigerer, stärker residentieller Standort ohne Verkehrsdichte des Zentrums. Für kleinere Unternehmen und Freiberufler kann dies aufgrund relativ niedrigerer Mietlasten gegenüber zentral gelegenen Büros attraktiv sein. Viele Mieter außerhalb des Stadtzentrums schätzen die Nähe zu Wohngebieten und den gemischten Charakter des Viertels.
Für aktuelle Mietpreise, verfügbare Flächen und präzise Erreichbarkeitsinformationen zu Stadsdriehoek empfehlen wir, unser RE-SEARCH Team zu kontaktieren. Sie können Ihnen einen unverbindlichen Überblick über mögliche Büroflächen im Viertel bereitstellen.
