085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
3.200 m²
Gesamtfläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Willkommen in der Coolsingel 139, einer erstklassigen Büroimmobilie im Herzen von Rotterdam. Dieses moderne Gebäude bietet flexible Büroflächen von 14 bis 3.200 m² und ist ideal für Startups, Scale-ups und etablierte Unternehmen. Mit einer hervorragenden Lage im angesagten Cool-Viertel profitieren Sie von der Nähe zu Verkehr, Einrichtungen und Rotterdams dynamischem Stadtzentrum.
Das Gebäude ist mit hochmodernen Einrichtungen ausgestattet, um Ihren Arbeitstag komfortabel und produktiv zu gestalten. Genießen Sie 24/7-Zugang, professionellen Empfang, ultraschnelles Glasfaser-Internet und ein fortschrittliches Sicherheitssystem. Mit Klimaanlage, mehreren Aufzügen und Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind Sie bestens auf moderne Arbeitsanforderungen vorbereitet.
Zur Entspannung und zum Netzwerken bietet das Gebäude eine Coffee Bar, ein Restaurant und eine exklusive Skybar. Professionelle Konferenzräume, ein vollständig ausgestattetes Fitnessstudio und möblierte Bürooptionen schaffen einen All-in-One-Arbeitsplatz. Entdecken Sie mehr Bürofläche mieten in Rotterdam auf unserer Website und finden Sie noch heute Ihren idealen Büroraum.
24/7 Zugang
Fiber Internet
Besprechungsräume
Furnished option
Rezeption
Coffee Bar
Elevator
Restaurant
EV Charging
Fitnessstudio
Klimaanlage
Security System
Skybar
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
Kleinverbraucher (bis 3×80A)
Das Gebäude an der Coolsingel 139 in Rotterdam wurde 1978 erbaut und verfügt über eine Nutzfläche von 16.516 m². Es ist in aktiver Nutzung und kombiniert Büro- und Logisfunktionen, was es zu einer vielseitigen Immobilie für gewerbliche Zwecke macht.
Baujahr
1978
Nutzungsart
Büro, Beherbergung
BAG Fläche
16.516 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Rotterdam centrum
607 m
Rotterdam Centraal
990 m
Rotterdam The Hague Airport
5.2 km
A15, A20
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Kennzahlen für Stadsdriehoek, Rotterdam — Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen — Quelle: CBS
Die Stadsdriehoek in Rotterdam ist ein geschäftiges urbanes Zentrum mit 18.365 Einwohnern auf einer Fläche von 136 Hektar, was eine außergewöhnlich hohe Bevölkerungsdichte von etwa 13.500 Einwohnern pro Quadratkilometer widerspiegelt. Mit 5.910 Betriebsstätten und einer Adressendichte von über 7.000 pro Quadratkilometer handelt es sich um einen dicht bebauten, wirtschaftlich aktiven Stadtteil, in dem sich Wohnen und Gewerbe durchmischen. Die Wirtschaft wird stark von Dienstleistungsbetrieben geprägt: 2.200 Unternehmen der Geschäftsdienstleistungen bilden das Rückgrat, gefolgt von 1.165 Handels- und Gastronomiebetrieben sowie 670 Unternehmen aus Verkehr, Information und Kommunikation. Diese Branchenverteilung zeigt ein gemischtes, urban geprägtes Profil mit einem hohen Anteil an Büroarbeit und Publikumsverkehr. Für Unternehmer ist die Stadsdriehoek eine hervorragende Wahl: die Nähe zu anderen Geschäften und Dienstleistern schafft Synergien, die hohe Dichte ermöglicht kurze Wege für Personal und Kunden, und die geringe Autodichte von 0,4 Fahrzeugen pro Haushalt unterstreicht die sehr gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026
Bürofläche Miete – Stadtteil Cool
€/m² pro Jahr
Coolls Spitzenmieten für Büroflächen stiegen von 2016 bis 2025 von €155 auf €187/m² (+16%). Bis 2019 expandierte der Markt kontinuierlich (€170 erreicht). Im Zeitraum 2020–2021 führte die Pandemie zu Stagnation und sogar Rückgang auf €167 infolge geschwächter Nachfrage und Büroleerständen. Ab 2022 beschleunigt sich die Mietdynamik deutlich (+5–6% jährlich), getrieben durch Zinserhöhungen, Inflation und anhaltende Nachfrage nach hochwertigen A-Objekten in zentralen Lagen. Der Höchstwert 2025 (€187) spiegelt Knappheit an erstklassigen Beständen wider. Der leichte Rückgang 2026 deutet erste Stabilisierungssignale nach Jahren kontinuierlichen Wachstums an.
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
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