085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
35-300 m²
Fläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Willkommen bei Kruisplein 480 in Rotterdam, einem modernen Büroraum im angesagten Stadtteil Cool. Dieser flexible Arbeitsplatz bietet Flächen von 35 bis 300 m² und eignet sich ideal für Startups, Scale-ups und etablierte Unternehmen, die expandieren möchten. Mit 24/7-Zugang bestimmen Sie selbst, wann Sie arbeiten, während unser professionelles Empfangsteam und vollständig ausgestattete Konferenzräume Sie unterstützen.
Das Gebäude ist mit allen modernen Einrichtungen ausgestattet, die Sie für eine produktive Arbeitsumgebung benötigen. Profitieren Sie von Glasfaserinternet für schnelle Konnektivität, einer gemütlichen Kaffeebar für Besprechungen und Brainstorming-Sitzungen sowie einem hauseigenen Fitnessstudio. Die möblierten Optionen ermöglichen einen sofortigen Start ohne Aufwand für Einrichtung und Innenausstattung.
Praktisch gesehen können Sie von kostenlosem Parken und einem modernen Aufzug für den Zugang zu allen Etagen profitieren. Dieser Standort verbindet Professionalität mit der kreativen Energie des Cool-Viertels und ist der ideale Ort für ehrgeizige Teams. Entdecken Sie weitere Bürofläche mieten in Rotterdam auf unserer Website.
Fiber Internet
Besprechungsräume
Rezeption
Elevator
24/7 Zugang
Parkeren
Furnished option
Coffee Bar
Fitnessstudio
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
Noch festzulegen
Kleinverbraucher (bis 3×80A)
Das Gebäude an der Kruisplein 480 in Rotterdam ist ein modernes Bürogebäude aus dem Jahr 2013 mit einer Nutzfläche von 1.509 m². Das Objekt befindet sich in aktivem Gebrauch und eignet sich ideal für professionelle Büronutzung. Die zeitgemäße Bausubstanz bietet eine solide Grundlage für Mieter oder Käufer im gewerblichen Immobiliensegment.
Baujahr
2013
Nutzungsart
Büro
BAG Fläche
1.509 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Wir kennen den Markt in Rotterdam
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Rotterdam centrum
1.1 km
Rotterdam Centraal
441 m
Rotterdam The Hague Airport
4.7 km
A15, A20
In der Nähe
Rotterdam Marriott Hotel
Hotel · 188 m
AH Schouwburgplein
Supermarkt · 20 m
Internationaal Gerechtshof
Gericht · 617 m
Forensische Psychiatrische Polikliniek Het Dok
Krankenhaus · 279 m
Rdam Gym
Fitnessstudio · 295 m
Das Bürogebäude am Kruisplein 480 im Rottwerdamer Stadtteil Cool bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der Bahnhof Rotterdam Centraal liegt praktisch vor der Haustür und ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Die Autobahn A15 ist auf kurzer Fahrtdistanz erreichbar, und auch die nahegelegene Rotterdam The Hague Airport macht das Pand interessant für Unternehmen mit internationalen Kontakten. Das Rottwerdamer Zentrum ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die unmittelbare Umgebung punktet mit attraktiven Annehmlichkeiten für Mitarbeiter und Besucher: Ein großzügiger Supermarkt befindet sich direkt nebenan, das Rotterdam Marriott Hotel steht praktisch vor Ort für geschäftliche Gäste zur Verfügung, und ein Fitnessstudio liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Diese Kombination aus zentraler Lage, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und nahegelegenen Serviceeinrichtungen macht diesen Standort zu einer komfortablen und effizienten Wahl für die tägliche Geschäftstätigkeit.
Zuletzt aktualisiert am: 27. Juli 2026. Wir aktualisieren diese Daten mindestens einmal jährlich.
Kennzahlen für Cool, Rotterdam, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen, Quelle: CBS
Das Viertel Cool in Rotterdam präsentiert sich als lebendiges, dicht bebautes Geschätsgebiet mit 6.625 Einwohnern auf einer Fläche von 61 Hektar und einer beachtlichen Bevölkerungsdichte von knapp 10.900 Personen pro Quadratkilometer. Mit 2.420 Betriebsstätten und 1.174 Gewerbeimmobilien dominiert hier eine ausgesprochen vielfältige Wirtschaftsstruktur: Zakelijke Dienstleistungen führen mit 725 Niederlassungen an, gefolgt von Handel und Gastronomie mit 670 Betrieben, was das Viertel zu einem attraktiven Standort für sowohl B2B- als auch kundenorientierten Handel macht. Ergänzt durch Kultur-, Freizeit- und Dienstleistungsangebote (275 Adressen) sowie Transport- und Kommunikationssektor (245 Adressen) entsteht ein gemischtes, wirtschaftlich vitales Umfeld. Für Unternehmer bietet Cool damit ideale Voraussetzungen: hohe Fußgängerdichte, gute Erreichbarkeit durch 1,2 Autos pro Haushalt, Nähe zu Geschäftspartnern und eine etablierte Infrastruktur, die sowohl Büroflächen, Einzelhandelsflächen als auch Dienstleistungszentren optimal unterstützt.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
Bürofläche Miete – Stadtteil Cool
€/m² pro Jahr
Coolls Spitzenmieten für Büroflächen stiegen von 2016 bis 2025 von €155 auf €187/m² (+16%). Bis 2019 expandierte der Markt kontinuierlich (€170 erreicht). Im Zeitraum 2020–2021 führte die Pandemie zu Stagnation und sogar Rückgang auf €167 infolge geschwächter Nachfrage und Büroleerständen. Ab 2022 beschleunigt sich die Mietdynamik deutlich (+5–6% jährlich), getrieben durch Zinserhöhungen, Inflation und anhaltende Nachfrage nach hochwertigen A-Objekten in zentralen Lagen. Der Höchstwert 2025 (€187) spiegelt Knappheit an erstklassigen Beständen wider. Der leichte Rückgang 2026 deutet erste Stabilisierungssignale nach Jahren kontinuierlichen Wachstums an.
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