085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
300 m²
Gesamtfläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Willkommen bei Kruisplein 480 in Rotterdam, einem modernen Büroraum im angesagten Stadtteil Cool. Dieser flexible Arbeitsplatz bietet Flächen von 35 bis 300 m² und eignet sich ideal für Startups, Scale-ups und etablierte Unternehmen, die expandieren möchten. Mit 24/7-Zugang bestimmen Sie selbst, wann Sie arbeiten, während unser professionelles Empfangsteam und vollständig ausgestattete Konferenzräume Sie unterstützen.
Das Gebäude ist mit allen modernen Einrichtungen ausgestattet, die Sie für eine produktive Arbeitsumgebung benötigen. Profitieren Sie von Glasfaserinternet für schnelle Konnektivität, einer gemütlichen Kaffeebar für Besprechungen und Brainstorming-Sitzungen sowie einem hauseigenen Fitnessstudio. Die möblierten Optionen ermöglichen einen sofortigen Start ohne Aufwand für Einrichtung und Innenausstattung.
Praktisch gesehen können Sie von kostenlosem Parken und einem modernen Aufzug für den Zugang zu allen Etagen profitieren. Dieser Standort verbindet Professionalität mit der kreativen Energie des Cool-Viertels und ist der ideale Ort für ehrgeizige Teams. Entdecken Sie weitere Bürofläche mieten in Rotterdam auf unserer Website.
Fiber Internet
Besprechungsräume
Rezeption
Elevator
24/7 Zugang
Parkeren
Furnished option
Coffee Bar
Fitnessstudio
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
Kleinverbraucher (bis 3×80A)
Das Gebäude an der Kruisplein 480 in Rotterdam ist ein modernes Bürogebäude aus dem Jahr 2013 mit einer Nutzfläche von 1.509 m². Das Objekt befindet sich in aktivem Gebrauch und eignet sich ideal für professionelle Büronutzung. Die zeitgemäße Bausubstanz bietet eine solide Grundlage für Mieter oder Käufer im gewerblichen Immobiliensegment.
Baujahr
2013
Nutzungsart
Büro
BAG Fläche
1.509 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Rotterdam centrum
1.1 km
Rotterdam Centraal
441 m
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Bürofläche Miete – Stadtteil Cool
€/m² pro Jahr
Coolls Spitzenmieten für Büroflächen stiegen von 2016 bis 2025 von €155 auf €187/m² (+16%). Bis 2019 expandierte der Markt kontinuierlich (€170 erreicht). Im Zeitraum 2020–2021 führte die Pandemie zu Stagnation und sogar Rückgang auf €167 infolge geschwächter Nachfrage und Büroleerständen. Ab 2022 beschleunigt sich die Mietdynamik deutlich (+5–6% jährlich), getrieben durch Zinserhöhungen, Inflation und anhaltende Nachfrage nach hochwertigen A-Objekten in zentralen Lagen. Der Höchstwert 2025 (€187) spiegelt Knappheit an erstklassigen Beständen wider. Der leichte Rückgang 2026 deutet erste Stabilisierungssignale nach Jahren kontinuierlichen Wachstums an.
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