085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
Adriaan Volkerhuis
380-1.083 m²
Fläche
Bürofläche
Immobilientyp
Mietpreis ab
5.543 €/Monat
All-in-Monatspreis der günstigsten verfügbaren Einheit (380.1 m²)
Das Adriaan Volkerhuis an der Oostmaaslaan 71 in Rotterdam bietet moderne Büroflächen im attraktiven Stadtteil Struisenburg. Mit verfügbaren Flächen von 380 bis 1.083 m² und einem Mietpreis von €175/m² pro Jahr ist diese Immobilie ideal für Unternehmen, die Flexibilität und Qualität suchen. Die Nebenkosten betragen €75/m² pro Jahr und ermöglichen eine transparente und wirtschaftliche Kostenplanung.
Dieses Bürohochhaus ist vollständig mit modernen Einrichtungen ausgestattet, die das Arbeiten komfortabel und angenehm gestalten. Sie profitieren von 24/7-Zugang, einem fortschrittlichen Sicherheitssystem, schnellem Glasfaserinternet und einem Aufzug für optimale Erreichbarkeit. Darüber hinaus gibt es eine Coffee Bar und ein Restaurant vor Ort, Besprechungsräume für Ihre Konferenzen und ausreichend Parkplätze für Ihre Mitarbeiter und Besucher.
Die Lage in Struisenburg ist strategisch günstig mit hervorragender Erreichbarkeit und guten Verbindungen zum Zentrum von Rotterdam. Zusätzliche Ausstattungen wie Fahrradstellplätze, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge und ein Empfang machen das Adriaan Volkerhuis zu einem kompletten Arbeitsplatz. Erkunden Sie weitere Bürofläche mieten in Rotterdam auf unserer Website und erfahren Sie, welche Möglichkeiten diese Immobilie für Ihr Unternehmen bietet.
Verfügbarkeit und Preise zuletzt aktualisiert am 1. Mai 2026
Rezeption
Parkeren
24/7 Zugang
Coffee Bar
Fiber Internet
Elevator
Besprechungsräume
Fahrradkeller
EV Charging
Restaurant
Security System
Bürofläche
Zu mieten
175 €/ m² / Jahr
Noch festzulegen
Das Gebäude an der Oostmaaslaan 71 in Rotterdam ist ein Büroimmobilie aus dem Jahr 1974 mit einer Nutzfläche von 8.125 m². Das Pand befindet sich in aktivem Gebrauch und bietet damit eine etablierte Infrastruktur für kommerzielle Zwecke. Die Liegenschaft eignet sich für Mieter oder Käufer, die eine großzügige Bürofläche in Rotterdam suchen.
Baujahr
1974
Nutzungsart
Büro
BAG Fläche
8.125 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Wir kennen den Markt in Rotterdam
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1.9 km
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6.9 km
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Das Geschäftsgebäude an der Oostmaaslaan 71 in Struisenburg, Rotterdam, bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung für Unternehmer und ihre Mitarbeiter. Die Autofahrt zum Rotterdam Centraal Bahnhof ist kurz, und die Auffahrt zur Schnellstraße A15 liegt in unmittelbarer Nähe, was sowohl Pendler als auch Geschäftsreisende schnell an ihr Ziel bringt. Das Stadtzentrum von Rotterdam ist ebenfalls gut erreichbar, ebenso wie der Flughafen Rotterdam The Hague für internationale Geschäftsreisen. In der direkten Umgebung finden Angestellte und Besucher alles Notwendige: ein Hotel für Geschäftsgäste, einen Supermarkt für die Mittagspause, eine Sportschule und medizinische Einrichtungen wie die Buitenpolikliniek Kralingen. Diese Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und vielfältigen Nahversorgungsangeboten macht Struisenburg zu einem attraktiven Bürostandort mit hohem praktischen Nutzwert.
Zuletzt aktualisiert am: 27. Juli 2026. Wir aktualisieren diese Daten mindestens einmal jährlich.
Kennzahlen für Struisenburg, Rotterdam, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen, Quelle: CBS
Das Viertel Struisenburg in Rotterdam präsentiert sich als dichtes innerstädtisches Gewerbegebiet mit knapp 6000 Einwohnern auf 39 Hektar, was einer sehr hohen Bevölkerungsdichte von etwa 15.400 pro Quadratkilometer entspricht. Mit 855 Betriebsstätten und 416 Nichtwohngebäuden dominiert hier eindeutig der Sektor Zakelijke Dienstverlening (305 Standorte), gefolgt von Handel und Horeca (135 Standorte), was auf ein dynamisches Geschäfts- und Publikumsgebiet hindeutet. Die hohe Adressendichte von knapp 4.933 Adressen pro Quadratkilometer unterstreicht die intensive gewerbliche Nutzung. Mit nur 0,4 Autos pro Haushalt ist der Bezirk jedoch als autoarm strukturiert, was auf ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung und hohe Fußgängererreichbarkeit deutet. Für Unternehmen bietet Struisenburg damit ein verdichtetes Umfeld mit starker Kundenfrequenz und Vernetzung zu anderen Dienstleistern, wobei Standortsucher von der guten Erreichbarkeit ohne eigenen Fuhrpark und dem etablierten Geschätsökosystem profitieren.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 28. September 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
Bürofläche Miete – Stadt Rotterdam
€/m² pro Jahr
Roterdams A-Büroflächenmiete stieg von €165 auf €290/m²/Jahr (+76%). Bis 2019 wuchs der Preis kontinuierlich (+18% in vier Jahren) durch reguläre Marktexpansion. In 2020-2021 verlangsamte sich das Wachstum durch Corona-Unsicherheit und Home-Office, stabilisierte sich aber. Die starke Beschleunigung ab 2022 (+15% in zwei Jahren) spiegelt steigende Zinsen wider, die Kapitalwerte trieben, und eine strukturelle Umschichtung zu A-Lagen durch hybride Arbeitsmodelle. Seit 2024 verstärkt sich der Aufwärtstrend deutlich (+25% in zwei Jahren): Akuter Mangel an modernem Qualitätsbüro in Roterdams Kerngebieten, verbunden mit verbesserter Geschäftstätigkeit und limitiertem Neubauangebot, treibt Mieten erheblich nach oben.
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