085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
15-1.000 m²
Fläche
Bürofläche
Immobilientyp
Mietpreis ab
ca.578 €/Monat
Schätzung für eine Einheit mit 2 Arbeitsplätzen, auf Basis von € 289 pro Arbeitsplatz pro Monat
Entdecken Sie diese moderne Bürofläche an der Rode Zand 80 im Herzen von Rotterdam-Hillesluis. Dieser vollständig ausgestattete Arbeitsplatz bietet die perfekte Balance zwischen Funktionalität und Komfort für Ihr Unternehmen. Mit einem hervorragenden Energielabel A+++ passt dieser Raum perfekt in nachhaltige Geschäftsabläufe.
Die Bürofläche verfügt über verschiedene Annehmlichkeiten, die Ihren Arbeitstag angenehm gestalten. Profitieren Sie von einer professionellen Rezeption, modernen Besprechungsräumen und der Möglichkeit, möblierte Lösungen zu wählen. Diese Immobilie ist ideal für Startups, KMU und etablierte Unternehmen, die nach einer starken Basis in Rotterdam suchen.
Die Lage in Hillesluis ist strategisch günstig mit ausgezeichneter Erreichbarkeit und in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Entdecken Sie mehr Bürofläche mieten in Rotterdam auf unserer Website und finden Sie den perfekten Arbeitsplatz für Ihr Unternehmen.
Furnished option
Rezeption
Besprechungsräume
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
Noch festzulegen
Gebäudezusammenfassung: Rode Zand 80, Rotterdam Das Gebäude an der Rode Zand 80 in Rotterdam ist ein seit 1948 errichtetes Bürogebäude mit einer Gesamtfläche von 3.177 m². Das Gebäude befindet sich in aktiver Nutzung und eignet sich als etablierte Büroimmobilie für gewerbliche Mieter oder Käufer.
Baujahr
1948
Nutzungsart
Büro
BAG Fläche
3.177 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Wir kennen den Markt in Rotterdam
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Rotterdam centrum
389 m
Rotterdam Centraal
960 m
Rotterdam The Hague Airport
5.1 km
A15, A20
In der Nähe
Postillion Hotel & Convention Centre WTC Rotterdam
Hotel · 99 m
Jumbo
Supermarkt · 40 m
Internationaal Gerechtshof
Gericht · 56 m
Forensische Psychiatrische Polikliniek Het Dok
Krankenhaus · 943 m
Vondelgym Rotterdam
Fitnessstudio · 135 m
Das Bürogebäude an der Rode Zand 80 in Hillesluis, Rotterdam befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mit vielfältigen Verkehrsanbindungen. Das Zentrum von Rotterdam ist auf Laufentfernung erreichbar, während der Hauptbahnhof Rotterdam Centraal in unmittelbarer Nähe liegt und eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Die Autobahn A15 ist auf kurzer Fahrtdistanz zu erreichen, und auch der Flughafen Rotterdam The Hague Airport ist schnell erreichbar. Im unmittelbaren Umfeld finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten für Mitarbeiter und Besucher: Ein Supermarkt befindet sich praktisch vor der Tür, und die Vondelgym bietet Fitnessangebote auf kurzem Weg. Das Postillion Hotel & Convention Centre WTC Rotterdam liegt direkt in der Nähe und ist ideal für geschäftliche Gäste. Diese Kombination aus verkehrsgünstiger Lage und nahegelegenen Versorgungsangeboten macht den Standort zu einer attraktiven und praktischen Wahl für ein Bürogebäude.
Zuletzt aktualisiert am: 27. Juli 2026. Wir aktualisieren diese Daten mindestens einmal jährlich.
Kennzahlen für Stadsdriehoek, Rotterdam, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen, Quelle: CBS
Die Stadsdriehoek in Rotterdam ist ein dichtes, urban geprägtes Geschäftsviertel mit 18.365 Einwohnern auf 136 Hektar und einer bemerkenswerten Konzentration von 5.910 Betriebsstätten. Das Gebiet zeichnet sich durch eine starke Dominanz von Dienstleistungsunternehmen aus: Mit 2.200 Vestigungen in der Unternehmensberatung, IT und ähnlichen Branchen bildet dieser Sektor das wirtschaftliche Rückgrat, gefolgt von Handel und Gastronomie mit 1.165 Standorten. Der hohe Anteil an Verkehrs-, Kommunikations- und Logistikbetrieben (670 Unternehmen) unterstreicht die gute Erreichbarkeit und Infrastruktur des Viertels. Mit einer durchschnittlichen Haushaltsgröße von nur 1,5 Personen und einem sehr niedrigen Motorisierungsgrad von 0,4 Autos pro Haushalt handelt es sich um ein typisches innerstädtisches Quartier mit starker Ausrichtung auf öffentliche Mobilität und kurze Wege. Für gewerbliche Nutzer bietet die Stadsdriehoek damit hervorragende Voraussetzungen: Ein etabliertes Geschäftsumfeld mit hoher Nachbarschaftsdichte, gute Zugänglichkeit für Mitarbeiter und Kunden sowie eine urbane Infrastruktur, die moderne Büros, Einzelhandel und Servicebetriebe gleichermaßen unterstützt.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
Bürofläche Miete – Stadt Rotterdam
€/m² pro Jahr
Roterdams A-Büroflächenmiete stieg von €165 auf €290/m²/Jahr (+76%). Bis 2019 wuchs der Preis kontinuierlich (+18% in vier Jahren) durch reguläre Marktexpansion. In 2020-2021 verlangsamte sich das Wachstum durch Corona-Unsicherheit und Home-Office, stabilisierte sich aber. Die starke Beschleunigung ab 2022 (+15% in zwei Jahren) spiegelt steigende Zinsen wider, die Kapitalwerte trieben, und eine strukturelle Umschichtung zu A-Lagen durch hybride Arbeitsmodelle. Seit 2024 verstärkt sich der Aufwärtstrend deutlich (+25% in zwei Jahren): Akuter Mangel an modernem Qualitätsbüro in Roterdams Kerngebieten, verbunden mit verbesserter Geschäftstätigkeit und limitiertem Neubauangebot, treibt Mieten erheblich nach oben.
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