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Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen
Hillesluis ist ein großes und wirtschaftlich vibrierendes Quartier mit knapp 80.000 Einwohnern und etwa 39.000 Haushalten, das sich als bedeutendes Geschäftszentrum etabliert hat. Mit insgesamt 11.895 Betriebsansiedlungen und 2.511 Gewerbeobjekten bildet die Gegend eine ausgesprochen diverse wirtschaftliche Basis. Die Wirtschaftsstruktur wird maßgeblich von der Branche Zakelijke Dienstverlening geprägt, die mit 2.815 Niederlassungen das Rückgrat des Quartiers darstellt und eine starke Büromarkt signalisiert. Daneben spielen der öffentliche Sektor, Bildung und Gesundheitswesen mit 2.535 Betrieben eine tragende Rolle, während Industrie und Energiewirtschaft mit 2.175 Ansiedlungen sowie Handel und Gastronomie mit 1.625 Betrieben das Profil abrunden. Diese Mischung schafft ein lebendiges, multifunktionales Wirtschaftsumfeld.
Für gewerbliche Mieter und Käufer eröffnet Hillesluis attraktive Chancen mit soliden Rahmenbedingungen. Die Erwerbstätigenquote liegt bei etwa 38.840 Fachkräften mit einer Nettoarbeitspartizipation von 63 Prozent – ein Indikator für verfügbares qualifiziertes Personal. Das durchschnittliche Einkommen pro Kopf beträgt knapp 29.200 Euro, was eine stabile Kaufkraft im Versorgungsgebiet widerspiegelt. Das Quartier eignet sich besonders für Büronutzer und wissensintensive Dienstleister, die von der hohen Dichte an Zakelijke Dienstverlening profitieren. Gleichzeitig bietet die vorhandene Handels- und Gastronomiedichte Chancen für Einzelhandel und publikumsorientierte Gewerbe, während die Industrieansiedlungen Raum für Logistik und Produktion belegen.
CBS-Datensatz: 85984NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
Die Miete von Büroflächen in Hillesluis bietet Unternehmen eine erreichbare, kostengünstige Lage in Rotterdam ohne die Premiumpreise zentraler Standorte. Die Mietpreise in diesem Segment liegen typischerweise zwischen €150 und €250 pro Quadratmeter pro Jahr. Der Stadtteil ist Teil einer dynamischen Zone mit Wohnentwicklungen, was ein gemischtes Wirtschaftsprofil schafft. Für kleine bis mittelständische Betriebe ist Hillesluis eine pragmatische Wahl mit guter Erreichbarkeit und wachsender Nachfrage.
Rotterdam erleben einen robusten Büromarkt. 2026 verzeichnete Rotterdam eine stark gestiegene Aufnahme von Büroflächen bei stabilem Bestand. Die Region profitiert von ihrer Randstad-Lage und hafengebundener Geschäftstätigkeit. Hillesluis, zwischen dem Zentrum Rotterdams und dem industriellen Süden gelegen, zieht Unternehmen an, die Flexibilität und Wirtschaftlichkeit schätzen. Das Gebiet erfuhr kürzlich Wohnentwicklungen (Atlas 1), was auf wachsendes Interesse am Stadtteil hindeutet.
Die Nachfrage nach Büroflächen in Rotterdam verschiebt sich vom vollständigen Homeoffice zu Hybrid-Modellen, wobei niederländische Arbeitnehmer durchschnittlich 2,8 Tage pro Woche im Büro arbeiten. Dies bedeutet, dass Unternehmen kleinere, besser ausgestattete Räume suchen. Hillesluis profitiert von diesem Trend durch kompakte Mietverträge und schnelle Verfügbarkeit.
Hillesluis liegt in der Nähe des Zentrums von Rotterdam mit guten öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnanschlüssen. Die A20 ist schnell erreichbar, was Logistikunternehmen anzieht. Nahegelegene Zentralbereiche bieten Cluster von Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Der Büromarkt in Rotterdam nutzt diese zentrale Lage und Erreichbarkeit, was für moderne Unternehmensunterbringung wesentlich ist.
Die Anmietung in Hillesluis bietet besondere Vorteile. Der Stadtteil hat niedrigere Mieten als das Zentrum Rotterdams, behält aber eine starke Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Viele Vermieter in diesem Segment bieten flexible Mietverträge und kleinere Grundrisse – ideal für Start-ups und wachsende Unternehmen. Darüber hinaus erlebt Hillesluis weniger Wettbewerb um Premium-Büroflächen, was Verhandlungsstärke erhöht und Leerstandszeiten verkürzt.
Für aktuelle Angebote und einen unverbindlichen Überblick über verfügbare Büroflächen in Hillesluis kontaktieren Sie bitte das RE-SEARCH-Team.
