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Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen
Hillesluis ist ein dynamisches und wirtschaftlich vielfältiges Quartier mit knapp 80.000 Einwohnern und etwa 40.000 Haushalten, das sich als etabliertes Geschäftszentrum etabliert hat. Mit insgesamt 11.895 Betriebsstätten und 2.511 Gewerbeimmobilien prägt eine starke Präsenz von Dienstleistungsunternehmen das Gebiet: Die Sparte Geschäftsdienstleistungen dominiert mit 2.815 Niederlassungen, gefolgt von Verwaltung, Bildung und Gesundheitswesen mit 2.535 Betrieben sowie dem produzierenden Gewerbe und der Energiewirtschaft mit 2.175 Standorten. Auch der Handel- und Gastronomiensektor mit 1.625 Lokalen zeigt, dass Hillesluis sowohl für B2B-orientierte Unternehmen als auch für kundenorientierte Branchen attraktiv ist.
Die arbeitswirtschaftlichen Rahmenbedingungen sind für Mieter und Käufer gewerblicher Immobilien günstig: Mit einer Nettoarbeitspartizipation von 63 Prozent und einer berufstätigen Bevölkerung von knapp 39.000 Personen steht ein stabiler Arbeitskräftemarkt zur Verfügung. Das durchschnittliche Nettoeinkommen von 29.200 Euro pro Kopf deutet auf eine solvent Kundenbasis hin. Diese Kombination macht Hillesluis besonders für Büronutzer und Dienstleistungsbetriebe interessant, während der etablierte Einzelhandels- und Gastronomiesektor gleichzeitig Chancen für publikumsorientierte Nutzungen bietet. Für Logistik- und Industrieunternehmen ist das Angebot durch die nennenswerte Quote von Produktionsstandorten ebenfalls vorhanden.
CBS-Datensatz: 85984NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026
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Die Miete von Büroflächen in Hillesluis bietet Unternehmen eine erreichbare, kostengünstige Lage in Rotterdam ohne die Premiumpreise zentraler Standorte. Die Mietpreise in diesem Segment liegen typischerweise zwischen €150 und €250 pro Quadratmeter pro Jahr. Der Stadtteil ist Teil einer dynamischen Zone mit Wohnentwicklungen, was ein gemischtes Wirtschaftsprofil schafft. Für kleine bis mittelständische Betriebe ist Hillesluis eine pragmatische Wahl mit guter Erreichbarkeit und wachsender Nachfrage.
Rotterdam erleben einen robusten Büromarkt. 2026 verzeichnete Rotterdam eine stark gestiegene Aufnahme von Büroflächen bei stabilem Bestand. Die Region profitiert von ihrer Randstad-Lage und hafengebundener Geschäftstätigkeit. Hillesluis, zwischen dem Zentrum Rotterdams und dem industriellen Süden gelegen, zieht Unternehmen an, die Flexibilität und Wirtschaftlichkeit schätzen. Das Gebiet erfuhr kürzlich Wohnentwicklungen (Atlas 1), was auf wachsendes Interesse am Stadtteil hindeutet.
Die Nachfrage nach Büroflächen in Rotterdam verschiebt sich vom vollständigen Homeoffice zu Hybrid-Modellen, wobei niederländische Arbeitnehmer durchschnittlich 2,8 Tage pro Woche im Büro arbeiten. Dies bedeutet, dass Unternehmen kleinere, besser ausgestattete Räume suchen. Hillesluis profitiert von diesem Trend durch kompakte Mietverträge und schnelle Verfügbarkeit.
Hillesluis liegt in der Nähe des Zentrums von Rotterdam mit guten öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnanschlüssen. Die A20 ist schnell erreichbar, was Logistikunternehmen anzieht. Nahegelegene Zentralbereiche bieten Cluster von Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Der Büromarkt in Rotterdam nutzt diese zentrale Lage und Erreichbarkeit, was für moderne Unternehmensunterbringung wesentlich ist.
Die Anmietung in Hillesluis bietet besondere Vorteile. Der Stadtteil hat niedrigere Mieten als das Zentrum Rotterdams, behält aber eine starke Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Viele Vermieter in diesem Segment bieten flexible Mietverträge und kleinere Grundrisse – ideal für Start-ups und wachsende Unternehmen. Darüber hinaus erlebt Hillesluis weniger Wettbewerb um Premium-Büroflächen, was Verhandlungsstärke erhöht und Leerstandszeiten verkürzt.
Für aktuelle Angebote und einen unverbindlichen Überblick über verfügbare Büroflächen in Hillesluis kontaktieren Sie bitte das RE-SEARCH-Team.
