085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
12-800 m²
Fläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Willkommen bei Weena 690 in Rotterdam, einem modernen Büroraum im trendigen Stadtteil Cool. Dieses Gebäude bietet flexible Flächen von 12 bis 800 m², ideal für Startups, Scale-ups und etablierte Unternehmen. Mit einem beeindruckenden Energielabel A+ ist Ihnen eine nachhaltige und kosteneffiziente Arbeitsumgebung garantiert.
Dieses hochmoderne Bürogebäude ist umfassend mit allem ausgestattet, was Sie für einen produktiven Arbeitstag benötigen. Genießen Sie 24/7 Zugang, fortschrittliche Sicherheitssysteme, schnelles Glasfaser-Internet und moderne Aufzüge. Der professionelle Empfang hinterlässt einen ausgezeichneten ersten Eindruck, und Sie haben vollständigen Zugang zu Besprechungsräumen für Ihre wichtigsten Meetings.
Über die standardmäßigen Arbeitseinrichtungen hinaus bietet Weena 690 ein einzigartiges Lifestyle-Erlebnis mit gemütlicher KaffeeBar, umfassendem Restaurant, moderner Fitnessstudio und einer exklusiven Skybar. Wählen Sie möblierte Optionen, wenn Sie sofort einsatzbereit sein möchten. Dies ist mehr als nur ein Büro – es ist eine vollständige Arbeitsgemeinschaft.
Entdecken Sie alle Möglichkeiten und sehen Sie mehr Bürofläche mieten in Rotterdam auf unserer Website.
24/7 Zugang
Fiber Internet
Besprechungsräume
Furnished option
Rezeption
Coffee Bar
Elevator
Fitnessstudio
Restaurant
Security System
Skybar
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
Noch festzulegen
Kleinverbraucher (bis 3×80A)
Das Gebäude an der Weena 690 in Rotterdam wurde im Jahr 2000 errichtet und verfügt über eine Nutzfläche von 11.190 m². Es handelt sich um ein Bürogebäude, das sich derzeit in aktiver Nutzung befindet und für kommerzielle Mietinteressenten zur Verfügung steht.
Baujahr
2000
Nutzungsart
Büro
BAG Fläche
11.190 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Wir kennen den Markt in Rotterdam
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Rotterdam centrum
1.1 km
Rotterdam Centraal
248 m
Rotterdam The Hague Airport
4.5 km
A15, A20
In der Nähe
Rotterdam Marriott Hotel
Hotel · 15 m
Albert Heijn To Go Stationplein (Centrumzijde)
Supermarkt · 117 m
Internationaal Gerechtshof
Gericht · 691 m
Forensische Psychiatrische Polikliniek Het Dok
Krankenhaus · 268 m
Rdam Gym
Fitnessstudio · 99 m
Das Bürogebäude an der Weena 690 im Stadtteil Cool in Rotterdam bietet eine hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher: Rotterdam Centraal liegt praktisch vor der Haustür und ermöglicht eine problemlose Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln, während die Autobahn A15 auf kurzer Fahrtdistanz erreichbar ist und auch der Flughafen Rotterdam The Hague Airport in unmittelbarer Nähe liegt. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Rotterdam macht diesen Standort zusätzlich attraktiv. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: Das Rotterdam Marriott Hotel befindet sich unmittelbar beim Pand, die Sportschule Rdam Gym ist zu Fuß erreichbar, und für die tägliche Verpflegung steht die Albert Heijn To Go Stationplein zentral zur Verfügung. Diese Kombination aus optimaler verkehrlicher Anbindung und umfangreicher Infrastruktur macht den Standort zu einer ausgezeichneten Wahl für ein modernes Bürogebäude mit hoher Mitarbeiterzufriedenheit und Flexibilität im Geschäftsalltag.
Zuletzt aktualisiert am: 27. Juli 2026. Wir aktualisieren diese Daten mindestens einmal jährlich.
Kennzahlen für Cool, Rotterdam, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen, Quelle: CBS
Das Viertel Cool in Rotterdam präsentiert sich als urbanes Mischgebiet mit hoher Dichte und starker kommerzieller Orientierung. Mit knapp 6.600 Einwohnern auf einer Fläche von 61 Hektar und einer Bevölkerungsdichte von etwa 10.900 Einwohnern pro Quadratkilometer handelt es sich um einen lebendigen, kompakten Stadtraum. Die Wirtschaftsstruktur wird deutlich von Dienstleistungen geprägt: Mit 725 Betrieben dominiert die Branche der Zakelijke Dienstverlening (Business Services), gefolgt von Handel und Gastronomie mit 670 Betrieben – ein Mix, der sowohl B2B-Aktivitäten als auch publikumsorientierte Nutzungen stark begünstigt. Insgesamt sind 2.420 Betriebsstätten und 1.174 Gewerbeimmobilien vorhanden, was auf eine durchmischte, wirtschaftlich aktive Zone hindeutet. Für Gewerbemieter bedeutet dies einen funktionalen, gut frequentierten Standort mit ausreichender Infrastruktur, stabiler Kundenfrequenz und guter Erreichbarkeit für Mitarbeiter sowie Besucher.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
Bürofläche Miete – Stadtteil Cool
€/m² pro Jahr
Coolls Spitzenmieten für Büroflächen stiegen von 2016 bis 2025 von €155 auf €187/m² (+16%). Bis 2019 expandierte der Markt kontinuierlich (€170 erreicht). Im Zeitraum 2020–2021 führte die Pandemie zu Stagnation und sogar Rückgang auf €167 infolge geschwächter Nachfrage und Büroleerständen. Ab 2022 beschleunigt sich die Mietdynamik deutlich (+5–6% jährlich), getrieben durch Zinserhöhungen, Inflation und anhaltende Nachfrage nach hochwertigen A-Objekten in zentralen Lagen. Der Höchstwert 2025 (€187) spiegelt Knappheit an erstklassigen Beständen wider. Der leichte Rückgang 2026 deutet erste Stabilisierungssignale nach Jahren kontinuierlichen Wachstums an.
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