085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
959 m²
Gesamtfläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Entdecken Sie hochwertige Büroflächen in der Westblaak 107 in Rotterdam, einer führenden Adresse für ambitionierte Unternehmen. Mit verfügbaren Flächen von 107 bis 959 m² können Sie den perfekten Arbeitsplatz für Ihre Organisation konfigurieren. Dieses moderne Gebäude kombiniert Flexibilität mit professionellen Einrichtungen und ist ideal für Start-ups bis hin zu etablierten Unternehmen.
Die Immobilie ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter 24/7-Zugang für uneingeschränkte operative Flexibilität, ein fortschrittliches Sicherheitssystem, schnelles Glasfaserinternet, einen zeitgemäßen Aufzug und Parkplätze. Darüber hinaus bieten wir Fahrradabstellplätze und Elektroladestationen – perfekt für nachhaltig orientierte Unternehmen in Rotterdam. Mit Energieeffizienzklasse C erfüllt dieses Gebäude moderne Nachhaltigkeitsstandards.
Der Mietpreis von €180/m² pro Jahr bietet hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine zentrale, gut erreichbare Lage. Die Westblaak ist bekannt für ihr dynamisches Geschäftsumfeld und ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Erfahren Sie mehr Bürofläche mieten in Rotterdam auf unserer Website und finden Sie den idealen Arbeitsplatz für Ihr Unternehmen.
Verfügbarkeit und Preise zuletzt aktualisiert am 29. April 2026
24/7 Zugang
Fiber Internet
Parkeren
Fahrradkeller
Elevator
Security System
EV Charging
Bürofläche
Zu mieten
180 €/ m² / Jahr
Kleinverbraucher (bis 3×80A)
Das Gebäude an der Westblaak 107 in Rotterdam ist ein aktives Bürogebäude aus dem Jahr 1966 mit einer Nutzfläche von 196 m². Das Objekt befindet sich in Gebrauch und eignet sich für klassische Bürozwecke, bietet jedoch einen kompakteren Grundriss für spezialisierte Nutzer.
Baujahr
1966
Nutzungsart
Büro
BAG Fläche
196 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Rotterdam centrum
915 m
Rotterdam Centraal
932 m
Rotterdam The Hague Airport
5.2 km
A15, A20
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Kennzahlen für Cool, Rotterdam — Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen — Quelle: CBS
Die Nachbarschaft Cool in Rotterdam präsentiert sich als lebendiges gemischtes Quartier mit hoher Verdichtung und großer wirtschaftlicher Vielfalt. Mit 6.625 Einwohnern auf 61 Hektar und einer Bevölkerungsdichte von knapp 10.900 pro Quadratkilometer handelt es sich um ein dichtes, urban geprägtes Gebiet, in dem 2.420 Betriebsstätten auf engstem Raum konzentriert sind. Die Branchenstruktur wird deutlich von Zakelijke Dienstverlening mit 725 Vestigungen angeführt, gefolgt von Handel und Horeca mit 670 Adressen, was das Quartier als lebendiges Mischgebiet mit starkem Fokus auf Dienstleistungen und Publikumsverkehr charakterisiert. Ergänzt durch 275 Kultur- und Freizeitangebote sowie 245 Betriebe im Verkehrs- und Informationssektor entsteht ein dynamisches, vielfältig genutztes Umfeld. Für einen gewerblichen Immobiliennutzer bietet Cool damit ideale Voraussetzungen: ausgezeichnete Erreichbarkeit durch hohe Adressendichte, eine etablierte Geschäftsinfrastruktur und ein stabiles Kundenpotenzial durch Einzelhandel, Gastronomie und professionelle Dienstleistungen vor Ort.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026
Bürofläche Miete – Stadtteil Cool
€/m² pro Jahr
Coolls Spitzenmieten für Büroflächen stiegen von 2016 bis 2025 von €155 auf €187/m² (+16%). Bis 2019 expandierte der Markt kontinuierlich (€170 erreicht). Im Zeitraum 2020–2021 führte die Pandemie zu Stagnation und sogar Rückgang auf €167 infolge geschwächter Nachfrage und Büroleerständen. Ab 2022 beschleunigt sich die Mietdynamik deutlich (+5–6% jährlich), getrieben durch Zinserhöhungen, Inflation und anhaltende Nachfrage nach hochwertigen A-Objekten in zentralen Lagen. Der Höchstwert 2025 (€187) spiegelt Knappheit an erstklassigen Beständen wider. Der leichte Rückgang 2026 deutet erste Stabilisierungssignale nach Jahren kontinuierlichen Wachstums an.
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
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