085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
107-959 m²
Fläche
Bürofläche
Immobilientyp
Mietpreis ab
1.605 €/Monat
All-in-Monatspreis der günstigsten verfügbaren Einheit (107 m²)
Entdecken Sie hochwertige Büroflächen in der Westblaak 107 in Rotterdam, einer führenden Adresse für ambitionierte Unternehmen. Mit verfügbaren Flächen von 107 bis 959 m² können Sie den perfekten Arbeitsplatz für Ihre Organisation konfigurieren. Dieses moderne Gebäude kombiniert Flexibilität mit professionellen Einrichtungen und ist ideal für Start-ups bis hin zu etablierten Unternehmen.
Die Immobilie ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter 24/7-Zugang für uneingeschränkte operative Flexibilität, ein fortschrittliches Sicherheitssystem, schnelles Glasfaserinternet, einen zeitgemäßen Aufzug und Parkplätze. Darüber hinaus bieten wir Fahrradabstellplätze und Elektroladestationen – perfekt für nachhaltig orientierte Unternehmen in Rotterdam. Mit Energieeffizienzklasse C erfüllt dieses Gebäude moderne Nachhaltigkeitsstandards.
Der Mietpreis von €180/m² pro Jahr bietet hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine zentrale, gut erreichbare Lage. Die Westblaak ist bekannt für ihr dynamisches Geschäftsumfeld und ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Erfahren Sie mehr Bürofläche mieten in Rotterdam auf unserer Website und finden Sie den idealen Arbeitsplatz für Ihr Unternehmen.
Verfügbarkeit und Preise zuletzt aktualisiert am 29. April 2026
24/7 Zugang
Fiber Internet
Parkeren
Fahrradkeller
Elevator
Security System
EV Charging
Bürofläche
Zu mieten
180 €/ m² / Jahr
Noch festzulegen
Kleinverbraucher (bis 3×80A)
Das Gebäude an der Westblaak 107 in Rotterdam ist ein aktives Bürogebäude aus dem Jahr 1966 mit einer Nutzfläche von 196 m². Das Objekt befindet sich in Gebrauch und eignet sich für klassische Bürozwecke, bietet jedoch einen kompakteren Grundriss für spezialisierte Nutzer.
Baujahr
1966
Nutzungsart
Büro
BAG Fläche
196 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Wir kennen den Markt in Rotterdam
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Rotterdam centrum
915 m
Rotterdam Centraal
932 m
Rotterdam The Hague Airport
5.2 km
A15, A20
In der Nähe
Euro College
Universität · 22 m
Benelux Hotel Exploitatie III
Hotel · 77 m
Albert Heijn
Supermarkt · 122 m
Internationaal Gerechtshof
Gericht · 578 m
Erasmus MC - Museumpark
Krankenhaus · 519 m
SportCity Lijnbaan
Fitnessstudio · 339 m
Das Bürogebäude an der Westblaak 107 in Rotterdam-Cool bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung für Pendler und Geschäftsbesucher. Der Bahnhof Rotterdam Centraal liegt auf Gehentfernung, während die Autobahn A15 auf kurzer Fahrtdistanz erreichbar ist und auch der Flughafen Rotterdam The Hague Airport gut angebunden ist. Das Stadtzentrum von Rotterdam ist ebenfalls zu Fuß erreichbar und ermöglicht schnelle Wege für geschäftliche Termine. Die unmittelbare Umgebung überzeugt mit diversen Arbeitnehmerfacilitäten: Das Hotel Benelux Hotel Exploitatie III und das Euro College befinden sich praktisch vor der Haustür, während Einkaufsmöglichkeiten wie der Albert Heijn Supermarkt auf Gehentfernung vorhanden sind. Für die Mittagspause oder sportliche Aktivitäten steht die SportCity Lijnbaan zur Verfügung. Diese Kombination aus zentraler Lage, öffentlichen Verkehrsmitteln und Versorgungsinfrastruktur macht den Standort zu einer attraktiven Adresse für ein modernes Bürogebäude.
Zuletzt aktualisiert am: 27. Juli 2026. Wir aktualisieren diese Daten mindestens einmal jährlich.
Kennzahlen für Cool, Rotterdam, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen, Quelle: CBS
Das Viertel Cool in Rotterdam präsentiert sich als lebendiger und dichter besiedelter Stadtteil mit 6625 Einwohnern auf 61 Hektar und einer Bevölkerungsdichte von rund 10865 Personen pro Quadratkilometer. Mit 2420 Betriebsstätten und 1174 Gewerbeimmobilien bietet die Gegend eine ausgeprägte Mischnutzung aus Wohnen und Kommerz. Die Wirtschaft wird dominiert von Zakelijke Dienstverlening mit 725 Vestigungen, gefolgt von Handel und Horeca mit 670 Betrieben, was auf ein dynamisches, publikumsorientiertes Umfeld hindeutet, das sowohl Geschäftsservices als auch Einzelhandel und Gastronomie vereint. Hinzu kommen bedeutsame Anteile in Kultur, Freizeit und Dienstleistungen (275 Vestigungen) sowie Verkehr, Information und Kommunikation (245 Vestigungen), die dem Viertel eine moderne, gut vernetzte Infrastruktur verleihen. Für Gewerbeimmobilien-Nutzer bietet Cool damit ideale Voraussetzungen: hohe Kundenfrequenz durch Einzelhandels- und Gastronomiepräsenz, professionelle Serviceumgebung für Büros und gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher in einem lebendigen urbanen Kontext.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 28. September 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
Bürofläche Miete – Stadtteil Cool
€/m² pro Jahr
Coolls Spitzenmieten für Büroflächen stiegen von 2016 bis 2025 von €155 auf €187/m² (+16%). Bis 2019 expandierte der Markt kontinuierlich (€170 erreicht). Im Zeitraum 2020–2021 führte die Pandemie zu Stagnation und sogar Rückgang auf €167 infolge geschwächter Nachfrage und Büroleerständen. Ab 2022 beschleunigt sich die Mietdynamik deutlich (+5–6% jährlich), getrieben durch Zinserhöhungen, Inflation und anhaltende Nachfrage nach hochwertigen A-Objekten in zentralen Lagen. Der Höchstwert 2025 (€187) spiegelt Knappheit an erstklassigen Beständen wider. Der leichte Rückgang 2026 deutet erste Stabilisierungssignale nach Jahren kontinuierlichen Wachstums an.
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