085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
HNK Rotterdam Centrum
25-2.000 m²
Fläche
Bürofläche
Immobilientyp
Mietpreis ab
500 €/Monat
All-in-Monatspreis der günstigsten verfügbaren Einheit (25 m², 2 Arbeitsplätze)
HNK Rotterdam Centrum an der Westblaak 180 liegt, wie der Name vermuten lässt, mitten im pulsierenden Zentrum von Rotterdam. Der Hauptbahnhof Rotterdam Centraal ist zehn Gehminuten entfernt, die Witte de Withstraat für eine Mittagspause oder einen Freitagabend-Drink nur eine Minute. Klappen Sie Ihren Laptop zur Abwechslung in der komfortablen Lobby oder im grünen Innenhof auf, einer Oase in der Stadt. Das Gebäude trägt das BREEAM-Label Very Good, Energielabel A und hat einen eigenen Bienenstock mit 50.000 Bienen.
Sie mieten hier ein Managed Office (voll eingerichtet, flexibel für 2 bis 20 Personen, all-in ab € 250 pro Arbeitsplatz und Monat inklusive Möbel, WLAN, Reinigung, Sicherheit und Hospitality-Team) oder ein Custom Office für 20 bis 200+ Mitarbeiter, vom Rohbau bis zur Vollmöblierung in Ihrem eigenen Branding, mit flexiblen Verträgen und 24/7-Zugang. Meetingräume für 2 bis 18 Personen buchen Sie stundenweise ab € 35, inklusive hochwertiger AV-Technik; ein Workspace for a Day kostet ab € 7,50 pro Stunde.
Die HNK-Supporter heißen Sie willkommen, The Social sorgt für nachhaltigen Kaffee und Lunch, Leihfahrräder und Ladesäulen stehen bereit, und über die HNK-App regeln Sie alles im Handumdrehen. Weitere Büroflächen zur Miete in Rotterdam finden Sie auf unserer Website.
24/7 Zugang
Coffee Bar
Furnished option
EV Charging
Rezeption
Besprechungsräume
Restaurant
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
Noch festzulegen
Westblaak 180, Rotterdam Das Gebäude Westblaak 180 in Rotterdam ist ein Büroimmobilie aus dem Jahr 1992 mit einer Nutzfläche von 891 m². Das Objekt steht derzeit zur Nutzung zur Verfügung und eignet sich für Mieter oder Käufer, die eine etablierte Büroimmobilie im Zentrum Rotterdams suchen.
Baujahr
1992
Nutzungsart
Büro
BAG Fläche
891 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
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Rotterdam centrum
945 m
Rotterdam Centraal
994 m
Rotterdam The Hague Airport
5.2 km
A15, A20
In der Nähe
Open Universiteit
Universität · 54 m
Hotel Ame
Hotel · 91 m
Albert Heijn
Supermarkt · 164 m
Internationaal Gerechtshof
Gericht · 630 m
Erasmus MC - Museumpark
Krankenhaus · 474 m
SportCity Rotterdam Lijnbaan
Fitnessstudio · 399 m
Das Bürogebäude an der Westblaak 180 in Rotterdam besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung im Herzen des Cool-Viertels. Das Zentrum Rotterdams liegt auf Laufentfernung, während der wichtige Bahnhof Rotterdam Centraal ebenfalls in unmittelbarer Nähe erreichbar ist und damit beste Voraussetzungen für Pendler mit öffentlichen Verkehrsmitteln schafft. Die Schnellstraße A15 befindet sich auf kurzer Fahrtdistanz, und auch der Flughafen Rotterdam The Hague Airport ist gut erreichbar, was die Standort für internationale Geschäftsreisende attraktiv macht. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten: Das Hotel Ame liegt praktisch vor der Haustür und eignet sich ideal für Geschäftsgäste, während ein Albert Heijn Supermarkt sowie die SportCity Rotterdam an der Lijnbaan für Mittagspausen und Fitnessmöglichkeiten sorgen. Das Erasmus MC Krankenhaus und das Internationale Gericht sind ebenfalls schnell erreichbar. Diese Kombination aus zentraler Lage, guter Anbindung und reichhaltigen Nahversorgungsmöglichkeiten macht den Standort zu einer attraktiven Wahl für moderne Büronutzung.
Zuletzt aktualisiert am: 22. September 2026. Wir aktualisieren diese Daten mindestens einmal jährlich.
Kennzahlen für Cool, Rotterdam, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen, Quelle: CBS
Das Viertel Cool in Rotterdam ist ein urbanes, dicht bebautes Geschäftsviertel mit 6625 Einwohnern und einer hohen Bebauungsdichte von knapp 11000 Einwohnern pro Quadratkilometer. Mit 2420 Betriebsstätten und 1174 Gewerbeimmobilien auf nur 61 Hektar bietet die Gegend eine ausgesprochen intensive Mischnutzung aus Büros, Einzelhandel und Dienstleistungen. Die Wirtschaftsstruktur wird von Zakelijke Dienstverlening (725 Standorte) und Handel sowie Horeca (670 Standorte) dominiert, gefolgt von Kultur, Freizeit und weiteren Diensten (275 Standorte), was auf ein lebendiges, gemischtes Geschäftsumfeld hindeutet. Die gute Ausstattung mit Verkehrsmitteln (1,2 Autos je Haushalt) und die heterogene Besitzerstruktur mit durchschnittlich 1,5 Personen pro Haushalt sprechen für eine hochgradig nutzungsgemischte Zone, die sowohl für Büros als auch für publikumsintensive Einzelhandelsbetriebe geeignet ist. Cool bietet damit Unternehmern ideale Voraussetzungen für geschäftliche Aktivitäten mit hoher Kundenfrequentation und guter Erreichbarkeit für Personal und Besucher.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 22. September 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
Jeder HNK-Standort verfügt über einen Co-Working-Bereich mit aufgearbeiteten Herman-Miller-Stühlen, Curved Screens und höhenverstellbaren Schreibtischen. Mit einer Unlimited Membership (ab € 249 pro Monat bei 12 Monaten, € 279 bei 6 Monaten, € 299 bei 3 Monaten) arbeiten Sie unbegrenzt an allen HNK-Standorten, inklusive Barista-Kaffee und Rabatt bei The Social. Ein Arbeitsplatz für einen Tag ist stunden- oder tageweise über die HNK-App buchbar.
Antwort innerhalb von 1 Werktag
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Bürofläche Miete – Stadtteil Cool
€/m² pro Jahr
Coolls Spitzenmieten für Büroflächen stiegen von 2016 bis 2025 von €155 auf €187/m² (+16%). Bis 2019 expandierte der Markt kontinuierlich (€170 erreicht). Im Zeitraum 2020–2021 führte die Pandemie zu Stagnation und sogar Rückgang auf €167 infolge geschwächter Nachfrage und Büroleerständen. Ab 2022 beschleunigt sich die Mietdynamik deutlich (+5–6% jährlich), getrieben durch Zinserhöhungen, Inflation und anhaltende Nachfrage nach hochwertigen A-Objekten in zentralen Lagen. Der Höchstwert 2025 (€187) spiegelt Knappheit an erstklassigen Beständen wider. Der leichte Rückgang 2026 deutet erste Stabilisierungssignale nach Jahren kontinuierlichen Wachstums an.
