085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
16-150 m²
Fläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Entdecken Sie moderne Bürofläche zur Miete in der Westblaak 90 in Rotterdam, gelegen im trendigen Viertel Cool. Mit flexiblen Flächen von 16 bis 150 m² bietet diese Immobilie die perfekte Lösung für Startups, Freelancer und etablierte Unternehmen. Das Gebäude verfügt über ein Energielabel A+ und steht damit für Nachhaltigkeit und Kosteneffizienz.
Diese Bürolokalität ist vollständig mit allen modernen Einrichtungen ausgestattet, die Sie benötigen. Nutzen Sie den 24/7-Zugang, hochmoderne Sicherheitssysteme, schnelles Glasfaserinternet, eine gemütliche Coffee Bar und professionelle Konferenzräume. Ein Empfang und ein Aufzug erhöhen die Benutzerfreundlichkeit, während möblierte Optionen für maximale Flexibilität verfügbar sind.
Die hervorragende Lage im dynamischen Rotterdam bietet direkten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Restaurants und Geschäftseinrichtungen. Dies ist der ideale Arbeitsplatz für ehrgeizige Unternehmer, die Qualität und Komfort suchen. Sehen Sie sich mehr Bürofläche mieten in Rotterdam auf unserer Website an und finden Sie noch heute Ihren perfekten Arbeitsplatz.
24/7 Zugang
Fiber Internet
Besprechungsräume
Furnished option
Rezeption
Coffee Bar
Elevator
Security System
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
Noch festzulegen
Kleinverbraucher (bis 3×80A)
Westblaak 90, Rotterdam Das Gebäude an der Westblaak 90 in Rotterdam ist ein Bürogebäude aus dem Jahr 1978 mit einer Nutzfläche von 3.243 m². Das Gebäude befindet sich aktuell in Nutzung und eignet sich als etablierte Büroimmobilie für Mieter oder Käufer, die moderne Büroflächen in zentraler Lage suchen.
Baujahr
1978
Nutzungsart
Büro
BAG Fläche
3.243 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Wir kennen den Markt in Rotterdam
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Rotterdam centrum
850 m
Rotterdam Centraal
1.0 km
Rotterdam The Hague Airport
5.3 km
A15, A20
In der Nähe
Open Universiteit
Universität · 55 m
Benelux Hotel Exploitatie III
Hotel · 76 m
Albert Heijn
Supermarkt · 109 m
Internationaal Gerechtshof
Gericht · 561 m
Erasmus MC - Museumpark
Krankenhaus · 564 m
SportCity Lijnbaan
Fitnessstudio · 350 m
Das Bürogebäude an der Westblaak 90 in Rotterdam überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung und zentrale Lage. Der Bahnhof Rotterdam Centraal ist bequem erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, während die Autobahn A15 auf kurzer Fahrtdistanz liegt. Das Flughafen Rotterdam The Hague ist gut zu erreichen, und das Zentrum Rotterdams befindet sich in unmittelbarer Nähe. Für die tägliche Versorgung stehen zahlreiche Einrichtungen direkt vor Ort zur Verfügung: Der Albert Heijn Supermarkt und das Benelux Hotel sind praktisch um die Ecke, die Sportschule SportCity Lijnbaan bietet Möglichkeiten zum Trainieren an. Medizinische Versorgung gewährleistet das nahe gelegene Erasmus MC Museumpark. Diese Kombination aus optimaler Verkehrsanbindung und umfassenden Nahversorgungseinrichtungen macht diesen Standort zu einer attraktiven Adresse für Unternehmen, die ihre Mitarbeiter mit modernen Arbeitsbedingungen und guter Infrastruktur versorgen möchten.
Zuletzt aktualisiert am: 27. Juli 2026. Wir aktualisieren diese Daten mindestens einmal jährlich.
Kennzahlen für Cool, Rotterdam, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen, Quelle: CBS
Das Viertel Cool in Rotterdam präsentiert sich als lebendiges gemischtes Quartier mit einer hohen Dichte und urbaner Dynamik: Bei knapp 6.600 Einwohnern und einer Bevölkerungsdichte von etwa 10.900 pro Quadratkilometer handelt es sich um einen dicht besiedelten innerstädtischen Bereich mit kompakter Infrastruktur. Die Wirtschaftsstruktur wird deutlich von Zakelijke Dienstverlening und Handel & Horeca dominiert – zusammen machen diese beiden Sektoren mit 725 beziehungsweise 670 Betriebsstätten den Kern der lokalen Ökonomie aus und schaffen ein vielfältiges, publikumsorientiertes Umfeld. Hinzu kommen Kultur- und Freizeitangebote sowie Transport- und Kommunikationsdienste, die das Quartier als dynamischen Geschäftsstandort abrunden. Für Unternehmer ist Cool damit eine ausgezeichnete Wahl: Die hohe Betriebs- und Adressendichte bietet beste Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter, während das gemischte Profil zwischen Services, Einzelhandel und Gastronomie eine attraktive, belebte Umgebung mit guter Infrastruktur garantiert.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
Bürofläche Miete – Stadtteil Cool
€/m² pro Jahr
Coolls Spitzenmieten für Büroflächen stiegen von 2016 bis 2025 von €155 auf €187/m² (+16%). Bis 2019 expandierte der Markt kontinuierlich (€170 erreicht). Im Zeitraum 2020–2021 führte die Pandemie zu Stagnation und sogar Rückgang auf €167 infolge geschwächter Nachfrage und Büroleerständen. Ab 2022 beschleunigt sich die Mietdynamik deutlich (+5–6% jährlich), getrieben durch Zinserhöhungen, Inflation und anhaltende Nachfrage nach hochwertigen A-Objekten in zentralen Lagen. Der Höchstwert 2025 (€187) spiegelt Knappheit an erstklassigen Beständen wider. Der leichte Rückgang 2026 deutet erste Stabilisierungssignale nach Jahren kontinuierlichen Wachstums an.
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