
25 m²
Fläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Entdecken Sie moderne Bürofläche zur Miete in der Westblaak 92 in lebendigem Rotterdam. Diese Immobilie bietet flexible Arbeitsflächen ab 25 m² im trendigen Viertel Cool und ist perfekt für Startups, Freiberufler und etablierte Unternehmen, die ohne langfristige Immobilienverpflichtungen wachsen möchten.
Mit beeindruckendem Energielabel A+ und hochmoderner Ausstattung wie 24/7 Zugang, fortgeschrittenem Sicherheitssystem und ultraschnellem Glasfaserinternet sind Sie optimal für produktives Arbeiten ausgestattet. Das Gebäude verfügt über professionelle Rezeption, moderne Konferenzräume und Aufzug für barrierefreien Zugang.
Die Lage an der Westblaak bietet hervorragende Anbindung und ist zentral im Geschäftsviertel Rotterdams gelegen. Möblierte Optionen sind für diejenigen verfügbar, die sofort betriebsbereit sein möchten. Erkunden Sie mehr Bürofläche mieten in Rotterdam auf unserer Website und finden Sie noch heute Ihren idealen Arbeitsplatz.
24/7 Zugang
Fiber Internet
Besprechungsräume
Furnished option
Rezeption
Elevator
Security System
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
Noch festzulegen
Kleinverbraucher (bis 3×80A)
Westblaak 92, Rotterdam Das Gebäude an der Westblaak 92 in Rotterdam ist ein Bürogebäude aus dem Jahr 1978 mit einer Nutzfläche von 3.390 m². Das Objekt befindet sich in aktiver Nutzung und eignet sich für professionelle Büronutzungen. Die etablierte Lage und die solide Bausubstanz bieten eine zuverlässige Grundlage für kommerzielle Mieter oder Investoren.
Baujahr
1978
Nutzungsart
Büro
BAG Fläche
3.390 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Wir kennen den Markt in Rotterdam
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Rotterdam centrum
852 m
Rotterdam Centraal
1.0 km
Rotterdam The Hague Airport
5.2 km
A15, A20
In der Nähe
Open Universiteit
Universität · 48 m
Benelux Hotel Exploitatie III
Hotel · 67 m
Albert Heijn
Supermarkt · 102 m
Internationaal Gerechtshof
Gericht · 557 m
Erasmus MC - Museumpark
Krankenhaus · 563 m
SportCity Lijnbaan
Fitnessstudio · 344 m
Das Geschäftsgebäude an der Westblaak 92 im Stadtteil Cool bietet eine hervorragende Anbindung für Pendler und Geschäftsbesucher. Der Bahnhof Rotterdam Centraal liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine bequeme Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln, während die Autobahn A15 auf kurzer Fahrtdistanz erreichbar ist. Das Zentrum Rotterdams liegt ebenfalls auf Gehwegentfernung, ebenso wie der Flughafen Rotterdam The Hague Airport in guter Reichweite für Flugreisende. In der direkten Umgebung des Pandes finden Mitarbeiter und Besucher alles Wichtigste für den Arbeitsalltag: Ein Hotel ist unmittelbar vor Ort, der Supermarkt Albert Heijn liegt gleich nebenan, und die Sportschule SportCity Lijnbaan bietet Fitnessmöglichkeiten. Diese zentrale Lage kombiniert optimale Verkehrsanbindungen mit einer vollständigen Ausstattung an alltäglichen Dienstleistungen und macht das Objekt damit zu einer attraktiven Adresse für professionelle Nutzer.
Zuletzt aktualisiert am: 27. Juli 2026. Wir aktualisieren diese Daten mindestens einmal jährlich.
Kennzahlen für Cool, Rotterdam, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen, Quelle: CBS
Das Viertel Cool in Rotterdam präsentiert sich als lebendiges, dicht bebautes Geschätsgebiet mit 6.625 Einwohnern auf 61 Hektar und einer hohen Bebauungsdichte von etwa 7.010 Adressen pro Quadratkilometer. Mit 2.420 Betriebsstätten und 1.174 Gewerbeimmobilien dominieren Dienstleistungen das wirtschaftliche Profil: 725 Unternehmen der Zakelijke dienstverlening, gefolgt von 670 im Handel und der Gastronomie, prägen den Charakter eines gemischten, nach außen hin aufgeschlossenen Quartiers. Die gute Erreichbarkeit – unterstützt durch 1,2 Autos pro Haushalt – und die vielfältige Branchenmischung machen Cool zu einem attraktiven Standort für Büros, Einzelhandelsflächen und Dienstleistungsbetriebe, wo sowohl Mitarbeiter als auch Kunden problemlos Zugang finden. Für einen Unternehmer bietet dieses Viertel ein ausgeglichenes Umfeld zwischen professioneller Infrastruktur und öffentlichem Leben.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026

Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
Bürofläche Miete – Stadtteil Cool
€/m² pro Jahr
Coolls Spitzenmieten für Büroflächen stiegen von 2016 bis 2025 von €155 auf €187/m² (+16%). Bis 2019 expandierte der Markt kontinuierlich (€170 erreicht). Im Zeitraum 2020–2021 führte die Pandemie zu Stagnation und sogar Rückgang auf €167 infolge geschwächter Nachfrage und Büroleerständen. Ab 2022 beschleunigt sich die Mietdynamik deutlich (+5–6% jährlich), getrieben durch Zinserhöhungen, Inflation und anhaltende Nachfrage nach hochwertigen A-Objekten in zentralen Lagen. Der Höchstwert 2025 (€187) spiegelt Knappheit an erstklassigen Beständen wider. Der leichte Rückgang 2026 deutet erste Stabilisierungssignale nach Jahren kontinuierlichen Wachstums an.