085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
StartDock Westplein 12
-
Fläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
StartDock Westplein 12 ist ein denkmalgeschütztes Gebäude im charaktervollen Hafenviertel Roterdams, in dem Kulturerbe und moderne Arbeitsräume perfekt aufeinandertreffen. Dieses historische Anwesen, ehemaliger Sitz des deutschen Hafenkommandanten und später von der Königlich Niederländischen Marinekorps genutzt, bietet nun einen professionellen und gastfreundlichen Arbeitsplatz für KMU, Start-ups, Unternehmer und Organisationen aus dem Gesundheitssektor.
Das StartDock-Konzept verbindet Flexibilität mit Qualität: Wählen Sie aus Coworking-Bereichen, festen Arbeitsplätzen (Dedicated Desks), privaten Büros für Teams, virtuellen Büros mit offizieller Geschäftsadresse oder Besprechungsräumen in eleganter Ausstattung mit Aussicht und Balkon für Pausen. Die Arbeitsbereiche sind bezugsfertig, flexibel gestaltbar und professionell verwaltet, mit Hochgeschwindigkeits-Glasfaserinternet, Telefonzellen, Druck- und Scaneinrichtungen, unbegrenztem Kaffee und Tee sowie Tageskarten ohne Abonnement.
Dank der zentralen Lage im Herzen Roterdams haben Sie direkten Zugang zu Cafés, Supermärkten und öffentlichen Verkehrsmitteln, während Sie von eigenen Parkplätzen profitieren. Die starke StartDock-Community bietet Inspiration und Unterstützung durch gemeinsame Mittagessen, Events und Networking-Drinks. Zudem haben Sie Zugang zu allen Gemeinschaftsbereichen der StartDock-Standorte in Amsterdam, Rotterdam und Utrecht, unterstützt durch einen vor Ort ansässigen Community Manager und lokales Team.
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Fiber Internet
Besprechungsräume
Rezeption
Furnished option
Parkeren
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
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Das Gebäude an der Westplein 12 in Rotterdam wurde 1877 erbaut und verfügt über eine BAG-Fläche von 3.015 m². Das Pand ist derzeit in Nutzung und eignet sich für Bürofunktionen. Die historische Immobilie bietet eine solide Grundlage für kommerzielle Mietinteressenten.
Baujahr
1877
Nutzungsart
Büro
BAG Fläche
3.015 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Wir kennen den Markt in Rotterdam
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Rotterdam centrum
1.5 km
Rotterdam Centraal
1.8 km
Rotterdam The Hague Airport
6.0 km
A15, A20
In der Nähe
Hotel Santa Maria
Hotel · 261 m
AH Vasteland
Supermarkt · 281 m
Internationaal Gerechtshof
Gericht · 1.4 km
Expeditie Erasmus MC
Krankenhaus · 473 m
Solid Performance Gym Centrum
Fitnessstudio · 363 m
Das Bürogebäude am Westplein 12 im Scheepvaartkwartier bietet Rotterdam eine hervorragende Verkehrsanbindung: Rotterdam Centraal liegt auf kurzer Fahrtdistanz und ermöglicht direkten Zugang zu überregionalen Zugverbindungen, während die Autobahn A15 schnell erreichbar ist und Pendler sowie Geschäftsbesucher problemlos verbindet. Flughafen Rotterdam The Hague Airport ist in wenigen Minuten erreichbar, ideal für international tätige Unternehmen. Das Stadtzentrum liegt auf kurzer Fahrtdistanz und bietet zusätzliche Flexibilität. In der unmittelbaren Umgebung finden Mitarbeiter und Besucher alle notwendigen Annehmlichkeiten: das Hotel Santa Maria steht auf Gehentfernung für Geschäftsgäste zur Verfügung, während der AH Vasteland für Besorgungen vlakbij liegt. Die Solid Performance Gym Centrum ermöglicht Fitness in der Nähe, und das Erasmus MC Krankenhaus bietet medizinische Sicherheit. Diese zentrale Lage im vitalen Hafenquartier macht Westplein 12 zu einem optimalen Standort für Unternehmen, die Erreichbarkeit mit hoher Servicequalität verbinden möchten.
Zuletzt aktualisiert am: 14. September 2026. Wir aktualisieren diese Daten mindestens einmal jährlich.
Kennzahlen für Nieuwe Werk, Rotterdam, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen, Quelle: CBS
Neue Werk in Rotterdam ist ein dichtes, urban geprägtes Viertel mit 3.240 Einwohnern auf 69 Hektar und einer Bevölkerungsdichte von knapp 4.700 Einwohnern pro Quadratkilometer. Die Gegend zeigt ein starkes Geschäftscharakter: Mit 1.660 Betriebsansiedlungen und 357 Geschäftsimmobilien dominieren klar die Zakelijke Dienstverlening (635 Standorte) und der Handel mit Gastronomie (245 Standorte), gefolgt von Finanzdienstleistungen und Immobilien (220) sowie Verkehr, Information und Kommunikation (180 Standorte). Dies signalisiert eine gemischte, wirtschaftlich belebte Zone mit stabiler Büro- und Retail-Infrastruktur. Die kleinen Haushalte (Durchschnittsgröße 1,6 Personen) und der Pkw-Besatz von 0,7 pro Haushalt deuten auf eine mobilitätsgerichtete, innerstädtische Population hin. Für einen Geschäftsbetrieb bietet Neue Werk damit optimale Voraussetzungen: gute Zugänglichkeit für Mitarbeiter und Besucher, ein etabliertes Netzwerk von Service-Betrieben und vielfältige lokale Kundenströme durch die starke Handelspräsenz.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 14. September 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
Bürofläche Miete – Stadt Rotterdam
€/m² pro Jahr
Roterdams A-Büroflächenmiete stieg von €165 auf €290/m²/Jahr (+76%). Bis 2019 wuchs der Preis kontinuierlich (+18% in vier Jahren) durch reguläre Marktexpansion. In 2020-2021 verlangsamte sich das Wachstum durch Corona-Unsicherheit und Home-Office, stabilisierte sich aber. Die starke Beschleunigung ab 2022 (+15% in zwei Jahren) spiegelt steigende Zinsen wider, die Kapitalwerte trieben, und eine strukturelle Umschichtung zu A-Lagen durch hybride Arbeitsmodelle. Seit 2024 verstärkt sich der Aufwärtstrend deutlich (+25% in zwei Jahren): Akuter Mangel an modernem Qualitätsbüro in Roterdams Kerngebieten, verbunden mit verbesserter Geschäftstätigkeit und limitiertem Neubauangebot, treibt Mieten erheblich nach oben.
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