085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
House Modernes
15-1.000 m²
Fläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
House Modernes bietet erstklassige Büroflächen zur Miete im Herzen von Utrecht an der Lange Viestraat 2 im Stadtteil Lange Elisabethstraat. Dieser moderne Bürokomplex ist ideal für Unternehmen, die eine professionelle Arbeitsumgebung mit hervorragenden Einrichtungen und Nachhaltigkeit suchen.
Das Gebäude verfügt über ein beeindruckendes Energielabel A++ und garantiert damit niedrigere Betriebskosten und zukunftssichere Effizienz. Die Büroflächen sind mit einer vollständig ausgestatteten Rezeption, modernen Besprechungsräumen für Kundentermine, einer Fahrradabstellanlage für nachhaltiges Pendeln und optional möblierten Arbeitsplätzen ausgestattet. Diese umfassende Ausstattung macht House Modernes zur perfekten Wahl für Wissensarbeiter und kreative Unternehmen.
Die ausgezeichnete Lage in Utrecht bietet direkten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Restaurants, sodass Ihr Team optimal arbeiten kann. Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses erstklassigen Bürokomplexes und erfahren Sie mehr über Bürofläche mieten in Utrecht auf unserer Website.
Furnished option
Rezeption
Fahrradkeller
Besprechungsräume
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
Noch festzulegen
Das Gebäude in der Lange Viestraat 2 in Utrecht wurde 1928 erbaut und dient derzeit als Versammlungsstätte mit einer Nutzfläche von 453 m². Das in Gebrauch befindliche Objekt ist für Zusammenkünfte und Events ausgerichtet und bietet ein etabliertes Fundament für kommerzielle Nutzung.
Baujahr
1928
Nutzungsart
Versammlung
BAG Fläche
453 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Wir kennen den Markt in Utrecht
Hinterlassen Sie eine Suchanfrage und erhalten Sie kostenlose, unabhängige Beratung.
Utrecht centrum
250 m
Utrecht Centraal
570 m
Amsterdam Airport Schiphol
33.8 km
A2, A27
In der Nähe
Leonardo Hotel Utrecht City Center
Hotel · 51 m
Albert Heijn Neude
Supermarkt · 127 m
Vereniging Boerhaave Kliniek
Krankenhaus · 897 m
TrainMore
Fitnessstudio · 435 m
Das Bürogebäude an der Lange Viestraat in Utrecht bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung für Pendler und Geschäftsreisende. Das Zentrum von Utrecht liegt unmittelbar in Gehweite, während der Bahnhof Utrecht Centraal schnell erreichbar ist und direkte Verbindungen ins ganze Land ermöglicht. Die Autobahn A2 befindet sich auf kurzer Fahrtdistanz und gewährleistet eine unkomplizierte Anfahrt mit dem Auto; der Amsterdam Airport Schiphol ist gut zu erreichen. In der unmittelbaren Umgebung finden Mitarbeiter und Besucher alles, was sie benötigen: Das Leonardo Hotel Utrecht City Center liegt praktisch vor der Haustür, ebenso wie der Albert Heijn Supermarkt für schnelle Besorgungen während der Mittagspause. Die Sportschule TrainMore in der Nähe ermöglicht es dem Personal, Fitness und Gesundheit in den Arbeitsalltag zu integrieren. Diese zentrale Lage mit ihrer perfekten Mischung aus verkehrlicher Erreichbarkeit und alltäglichen Annehmlichkeiten macht das Objekt zu einem idealen Standort für modernes Arbeiten in Utrecht.
Zuletzt aktualisiert am: 27. Juli 2026. Wir aktualisieren diese Daten mindestens einmal jährlich.
Kennzahlen für Lange Elisabethstraat, Mariaplaats en omgeving, Utrecht, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen, Quelle: CBS
Das Viertel rund um die Lange Elisabethstraat und den Mariaplaats in Utrecht ist ein dichtes innerstädtisches Geschäftsviertel mit hoher Bevölkerungsdichte von etwa 10.766 Einwohnern pro Quadratkilometer und 1.790 Bewohnern auf einer Fläche von 17 Hektar. Mit 401 gewerblichen Objekten und insgesamt 755 Betriebsstätten prägt eine lebendige Mischung aus Handel und Gastronomie das Gebiet: Die Branche Handel und Horeca dominiert mit 350 Standorten deutlich, gefolgt von Zakelijke Dienstverlening mit 125 Betrieben und Kultur- sowie Freizeiteinrichtungen mit 90 Stätten. Dies schafft ein pulsendes, publikumsintensives Umfeld mit hoher Laufkundigkeit und starkem Einzelhandel- sowie Gastronomiefokus. Die geringe Autodichte von nur 0,2 Fahrzeugen pro Haushalt unterstreicht die ausgezeichnete Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel und macht die Gegend besonders attraktiv für Einzelhandelsbetriebe, Restaurants und kundenorientierte Dienstleistungen, wo Fußgängerfrequenz und stadtnahe Lage entscheidende Erfolgsfaktoren sind.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
Bürofläche Miete – Stadt Utrecht
€/m² pro Jahr
Utrechts Prime-Büropreise sind seit 2016 um 52% gestiegen, von €230 auf €350/m²/Jahr. Das Wachstum verlief bis 2020 moderat (+11%), getrieben durch stabile Nachfrage vor der Pandemie. Ab 2022 beschleunigte sich der Anstieg deutlich mit jährlichen Zuwächsen von 5-13% bis 2026. Zwei Faktoren erklären diese Dynamik: (1) Zinserhöhungen und Inflation ab 2023, die institutionelle Investoren zu qualitativ hochwertigen Assets lenken, und (2) Polarisierung des Büromarktes: nur A-Lagen sichern Mieterfestigung, während sekundäres Bestandsobjekte unter Druck geraten. Utrecht profitiert als Tier-1-Alternative zu Amsterdam mit starkem Arbeitsmarkt, Verkehrsanbindung und knappem Qualitätsangebot.
Erhalten Sie innerhalb von 1 Stunde ein passendes Angebot
Antwort innerhalb 1 Stunde
Schneller Kontakt mit einem spezialisierten Gewerbeimmobilienmakler.
Völlig kostenlos
Anfragen sind unverbindlich und ohne versteckte Kosten.
Immer mehrere Optionen
Erhalten Sie neben dieser Immobilie auch passende Alternativen.
