085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
Smakkelaarsburgt
718 m²
Gesamtfläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Willkommen in der Smakkelaarsburgt, einem modernen Bürogebäude an der Leidseveer 2 in Utrecht. Diese Immobilie bietet flexible Flächen von 458 bis 718 m² und ist ideal für Unternehmen, die einen professionellen Arbeitsplatz im Herzen der Stadt suchen. Mit einer hervorragenden Lage in der Nähe von Hoog-Catharijne NS und der Jaarbeurs-Messe profitieren Sie von optimaler Erreichbarkeit und einem dynamischen Geschäftsumfeld.
Die Smakkelaarsburgt ist vollständig mit modernen Einrichtungen ausgestattet, um Ihre Geschäftstätigkeit zu optimieren. Genießen Sie 24/7-Zugang, ein fortschrittliches Sicherheitssystem, einen Empfang, Besprechungsräume und Glasfaser-Internet. Zu Ihrer Bequemlichkeit stehen Ihnen 129 Parkplätze und eine Fahrradabstellanlage zur Verfügung. Darüber hinaus können Sie sich für möblierte Optionen entscheiden, und alle Büros sind mit Aufzügen und Ladestationen ausgestattet.
Der Mietpreis beträgt €235/m² pro Jahr bei Nebenkosten von €72/m² pro Jahr – ein wettbewerbsfähiger Preis für eine Bürofläche dieser Qualität. Interessieren Sie sich für weitere Informationen zu diesem Büro oder ähnlichen Angeboten? Entdecken Sie mehr Bürofläche mieten in Utrecht auf unserer Website.
Verfügbarkeit und Preise zuletzt aktualisiert am 1. Mai 2026
Rezeption
Parkeren
Fahrradkeller
Fiber Internet
EV Charging
Furnished option
24/7 Zugang
Elevator
Besprechungsräume
Security System
Bürofläche
Zu mieten
235 €/ m² / Jahr
129
Das Gebäude an der Leidseveer 2 in Utrecht wurde 1983 erbaut und verfügt über eine BAG-Fläche von 1.246 m². Das in Nutzung befindliche Objekt kombiniert Industrie- und Bürofunktionen und eignet sich somit für vielfältige gewerbliche Nutzungen.
Baujahr
1983
Nutzungsart
Industrie, Büro
BAG Fläche
1.246 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Utrecht centrum
728 m
Utrecht Centraal
417 m
Amsterdam Airport Schiphol
33.5 km
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Bürofläche Miete – Stadt Utrecht
€/m² pro Jahr
Utrechts Prime-Büropreise sind seit 2016 um 52% gestiegen—von €230 auf €350/m²/Jahr. Das Wachstum verlief bis 2020 moderat (+11%), getrieben durch stabile Nachfrage vor der Pandemie. Ab 2022 beschleunigte sich der Anstieg deutlich mit jährlichen Zuwächsen von 5–13% bis 2026. Zwei Faktoren erklären diese Dynamik: (1) Zinserhöhungen und Inflation ab 2023, die institutionelle Investoren zu qualitativ hochwertigen Assets lenken, und (2) Polarisierung des Büromarktes—nur A-Lagen sichern Mieterfestigung, während sekundäres Bestandsobjekte unter Druck geraten. Utrecht profitiert als Tier-1-Alternative zu Amsterdam mit starkem Arbeitsmarkt, Verkehrsanbindung und knappem Qualitätsangebot.
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