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Smakkelaarsburgt
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Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs, Utrecht
World Trade Centre Utrecht
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Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs, Utrecht
Central Park
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Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs, Utrecht
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Rijnsweerd, Utrecht
Daltonlaan 400
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Rijnsweerd, Utrecht
Daltonlaan 500
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Rijnsweerd, Utrecht
Newton House
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Rijnsweerd, Utrecht
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Lageweide, Utrecht
House Modernes
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Helix
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Leidsche Rijn-Centrum, Utrecht
Bedrijvengebied Papendorp, Utrecht
ZEN Building
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Rijnsweerd, Utrecht
Avenue Building
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Parijsboulevard 209
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Leidsche Rijn-Centrum, Utrecht
Rijnsweerd, Utrecht
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De Staat
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Saint Jacobsstraat 123-135
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Bedrijvengebied Kanaleneiland, Utrecht
Lageweide, Utrecht
Secoya Papendorp
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Bedrijvengebied Papendorp, Utrecht
Bürofläche mieten
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Zahlen & Einblicke
Von RE-SEARCH berechnet auf Basis des aktuellen Angebots, Gebäuderegistern und CBS-Daten.
Basierend auf 4 Standorten mit bekannter Fläche.
Durchschnittliches Baujahr 2001 (4 Gebäude, Quelle: BAG).
Basierend auf CBS-Adressdichte um 4 Standorte.
Das Angebot in Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs liegt überwiegend in dicht bebautem Stadtgebiet (durchschnittlich 5.286 Adressen/km²). In den umliegenden Vierteln dominieren Unternehmensdienstleistungen und Handel und Gastronomie (Quelle: CBS).
Anteil der Standorte mit dieser Einrichtung innerhalb von 800 m.
Anteil des Angebots mit dieser Ausstattung.
Bekannte Anbieter mit Standorten in diesem Gebiet.
Wir kennen den Markt in Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs
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Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen
Das Viertel Hoog-Catharijne NS und Jaarbeurs ist ein dynamisches Geschäftszentrum mit knapp 20.200 Einwohnern und einem beeindruckenden wirtschaftlichen Profil von insgesamt 6.525 Betriebsstätten. Die Wirtschaftsstruktur wird stark durch die Dienstleistungsbranche geprägt: Mit 1.780 Vestigungen dominiert die Zakelijke dienstverlening (professionelle Geschäftsdienste wie Beratung, Finanzdienstleistungen und Bürodienstleistungen) das Gebiet deutlich. Ergänzt wird dieses Bild durch einen kräftigen Handel- und Gastronomiensektor mit 1.450 Betrieben sowie ein vielfältiges Angebot im Bereich Kultur, Freizeit und sonstige Dienstleistungen (1.055 Vestigungen). Dieser Mix zeigt ein Viertel, das gleichermaßen als Bürostandort und Einzelhandelsziel attraktiv ist, durchwoben mit Unterhaltungs- und Kultureinrichtungen.
Für gewerbliche Mieter und Käufer bedeutet diese Konstellation erhebliche Potenziale: Mit einer Erwerbstätigenbevölkerung von 13.960 Personen und einer Netto-Arbeitsquote von 79 Prozent bietet das Viertel einen stabilen Arbeitsmarkt und verfügbare Fachkräfte. Das durchschnittliche Nettoeinkommen von 46.400 Euro pro Einwohner signalisiert eine kaufkräftige Bevölkerung, was den Bereich für Einzelhandelstätigkeiten und gehobene Dienstleistungen besonders attraktiv macht. Mit 2.483 Gewerbeobjekten auf relativ kompaktem Raum ist das Angebot an Büroflächen, Ladenlokalen und Gewerbeflächen vielfältig. Das Viertel eignet sich sowohl für spezialisierte Bürobetriebe und Beratungsfirmen als auch für Einzelhandelsbetriebe und Gastronomie, die von der hohen Konzentration von Fachkräften und Besuchern profitieren.
CBS-Datensatz: 85984NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
Das Anmieten von Bürofläche in Hoog-Catharijne NS und Jaarbeurs positioniert Ihr Unternehmen an Utrechts begehrtestem Prime-Standort. Die Spitzenmiete liegt bei etwa €320–330 pro m² jährlich, variabel nach Gebäudequalität, Mietdauer und Flächengröße. Hoog-Catharijne NS und Jaarbeurs bildet Utrechts Central Business District, direkt neben dem Hauptbahnhof, und verbindet hervorragende Erreichbarkeit mit Annehmlichkeiten und urbanen Dienstleistungen, die Unternehmen aller Branchen anziehen.
Der Büromarkt Utrecht befindet sich in einer der angespanntesten Angebotssituationen der Niederlande. Die Leerstandsquote beträgt nur 4,2%, gegenüber einem nationalen Durchschnitt von über 8%. Dies spiegelt anhaltende Nachfrage von Großunternehmen, Tech-Firmen und Gesundheitsorganisationen wider, die Utrecht wegen des Verkehrsknotenpunkts und der ausgebildeten Arbeitskräfte wählen. Gleichzeitig ist das Angebot in zwei Jahren um etwa 45% gesunken, trotz stabiler Aufnahme, ein Zeichen struktureller Nachfrage. Unternehmen suchen aktiv nach Grade-A-Büroflächen in Prime-Lagen mit Nachhaltigkeitsmerkmalen, und dort ist die Verfügbarkeit noch knapper.
Hoog-Catharijne NS und Jaarbeurs profitiert von dieser Dynamik, da es genau diese Kriterien erfüllt: hervorragende Erreichbarkeit, diverse Mieterschaft (von Start-ups bis Konzernen) und laufende Entwicklungen (z.B. Edges 105m hohes Gebäude "Oopen"). Die Büronachfrage in diesem Bezirk wächst schneller als das Angebot nachkommen kann, was, besonders für modernes, nachhaltiges Büro, Aufwärtsdruck auf die Mieten schafft.
Der Utrechter Hauptbahnhof liegt nur 2 Gehminuten entfernt und verarbeitet täglich über 200.000 Fahrgäste. Zugverbindungen verbinden alle großen niederländischen und europäischen Städte mit häufigen Intercity- und Nahverkehrsdiensten. Die A2 (Richtung Amsterdam und Belgien) und A12 (Richtung Arnhem und Deutschland) sind über lokale Verkehrsknotenpunkte erreichbar. Parken: Das Jaarbeurs bietet umfangreiche Parkplätze; das Einkaufszentrum Hoog Catharijne verfügt über ausgedehnte Tiefgaragen. In der Nähe: Restaurants, Geschäfte, Fitnessstudios, Theater (Beatrix-Theater), Museen und Kultureinrichtungen. Dies macht die Gegend attraktiv für Hybrid-Working und Talentakquisition: Nachmittags- und Feierabendangebote sind zu Fuß erreichbar.
Viele Vermieter in Hoog-Catharijne NS und Jaarbeurs (Schroders Capital, NSI, CBRE Global Investors u.a.) bieten kurz- bis mittelfristige Mietoptionen, ideal für wachsende Teams, die Flexibilität suchen. Gebäude sind großteils teilbar, sodass Sie von mehreren hundert bis zu zehntausenden Quadratmetern anmieten können. Darüber hinaus profitieren Büromietende von geplanten Entwicklungen: laufende Umgestaltungen zu Quartieren mit Wohnen, Büro und Gastronomie werden die Attraktivität dauerhaft steigern. Schließlich signalisiert eine Adresse in Hoog-Catharijne NS und Jaarbeurs Kunden und Mitarbeitern, dass Sie im Herzen von Utrechts Innovations-Hub tätig sind, ein starker Reputationsvorteil.
Für aktuelle Verfügbarkeit und Mietbedingungen durchsuchen Sie unsere Angebote auf RE-SEARCH oder kontaktieren Sie unser Team kostenfrei für eine Beratung.
