085 222 0619Erreichbar 8:00 - 18:00
20-200 m²
Fläche
Bürofläche
Immobilientyp
Zu mieten
Mietobjekt
Entdecken Sie modernes Büro zur Miete in der Leidseveer 2 in Utrecht, gelegen im dynamischen Herzen von Hoog-Catharijne NS und der Jaarbeurs. Diese flexibel unterteilbare Immobilie bietet Flächen von 20 bis 200 m² und ist ideal für Startups, kleine Unternehmen und etablierte Organisationen, die professionelle Büroflächen in erstklassiger Lage suchen.
Die Immobilie ist mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, die Sie für eine produktive Arbeitsumgebung benötigen. Genießen Sie 24/7-Zugang, fortschrittliche Sicherheitssysteme, schnelles Glasfaser-Internet und komfortable möblierte Optionen. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über eine Rezeption, Besprechungsräume für Geschäftstreffen, eine praktische Kaffeebar, Aufzugsanbindung, Ladestation für Elektrofahrzeuge und reichlich Parkplätze.
Die zentrale Lage in der Nähe von Hoog-Catharijne NS und der Jaarbeurs macht dies zur idealen Wahl für Unternehmen, die Sichtbarkeit und Erreichbarkeit schätzen. Ob Sie ein kleines Büro oder mehr Platz benötigen, diese flexible Bürolösung kann vollständig nach Ihren Anforderungen gestaltet werden.
Sehen Sie sich mehr Bürofläche mieten in Utrecht auf unserer Website an und finden Sie den perfekten Arbeitsplatz für Ihr Unternehmen.
24/7 Zugang
Fiber Internet
Besprechungsräume
Rezeption
Elevator
Parkeren
Furnished option
Coffee Bar
EV Charging
Security System
Bürofläche
Zu mieten
Preis auf Anfrage
Noch festzulegen
Kleinverbraucher (bis 3×80A)
Das Gebäude an der Leidseveer 2 in Utrecht wurde 1983 erbaut und verfügt über eine Nutzfläche von 1.246 m². Die Immobilie ist als Industrie- und Bürogebäude klassifiziert und befindet sich derzeit in Nutzung. Das Objekt bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für gewerbliche Mieter oder Käufer.
Baujahr
1983
Nutzungsart
Industrie, Büro
BAG Fläche
1.246 m²
Status
Pand in gebruik
Quelle: Kadaster BAG
Wir kennen den Markt in Utrecht
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Utrecht centrum
728 m
Utrecht Centraal
417 m
Amsterdam Airport Schiphol
33.5 km
A2, A27
In der Nähe
Bunk Hotel Utrecht
Hotel · 236 m
Albert Heijn
Supermarkt · 266 m
Vereniging Boerhaave Kliniek
Krankenhaus · 1.3 km
TrainMore
Fitnessstudio · 268 m
Das Bürogebäude in Utrecht an der Leidseveer 2 profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und zentraler Lage. Der Bahnhof Utrecht Centraal liegt auf Fußwegentfernung, was eine schnelle und zuverlässige Anreise mit dem Nahverkehr ermöglicht. Die Autobahn A2 ist ebenfalls gut erreichbar, ebenso wie der Airport Schiphol für Dienstreisen. Das Gebäude befindet sich unmittelbar neben der Jaarbeurs und dem Hoog-Catharijne-Komplex, nur wenige hundert Meter vom Stadtzentrum Utrecht entfernt. In der direkten Umgebung finden sich alle wichtigen Einrichtungen für den Arbeitsalltag: Ein Hotel, diverse Gastronomie- und Einzelhandelsmöglichkeiten sowie ein Fitnessstudio sind fußläufig oder auf kurzem Weg erreichbar. Eine Supermarkt und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese optimale Infrastruktur macht die Lokation zu einem überaus praktischen und attraktiven Standort für Unternehmen, deren Mitarbeiter problemlos pendeln können und deren Besucher alle notwendigen Amenities vorfinden.
Zuletzt aktualisiert am: 27. Juli 2026. Wir aktualisieren diese Daten mindestens einmal jährlich.
Kennzahlen für Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs, Utrecht, Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen, Quelle: CBS
Das Viertel Hoog-Catharijne NS und Jaarbeurs ist ein dichtes, stark verdichtetes Geschäftsgebiet mit 2935 Einwohnern und einer Bebauungsdichte von 5286 Adressen pro Quadratkilometer. Die Gegend wird dominiert von Geschäftsservices mit 265 Betriebsstätten, gefolgt von Handel und Gastronomie mit 205 Niederlassungen sowie Transport-, Informations- und Kommunikationswirtschaft mit 170 Betrieben, ein klares Zeichen für einen multifunktionalen, geschäftsorientierten Standort mit starker Verkehrsanbindung. Mit insgesamt 975 Betriebsansiedlungen auf nur 103 Hektar und einer hohen Motorisierungsquote von 1,6 Autos pro Haushalt ist diese Zone ideal für Büros, Einzelhandelsflächen und Service-Unternehmen positioniert. Die unmittelbare Nähe zu Transport-Knotenpunkten und die Vielfalt an etablierten Dienstleistungsanbietern bieten kommerziellen Nutzern hervorragende Erreichbarkeit, ein professionelles Umfeld und exzellente Zugänglichkeit für Personal wie Besucher.
CBS-Datensatz: 86165NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
Bürofläche Miete – Stadt Utrecht
€/m² pro Jahr
Utrechts Prime-Büropreise sind seit 2016 um 52% gestiegen, von €230 auf €350/m²/Jahr. Das Wachstum verlief bis 2020 moderat (+11%), getrieben durch stabile Nachfrage vor der Pandemie. Ab 2022 beschleunigte sich der Anstieg deutlich mit jährlichen Zuwächsen von 5-13% bis 2026. Zwei Faktoren erklären diese Dynamik: (1) Zinserhöhungen und Inflation ab 2023, die institutionelle Investoren zu qualitativ hochwertigen Assets lenken, und (2) Polarisierung des Büromarktes: nur A-Lagen sichern Mieterfestigung, während sekundäres Bestandsobjekte unter Druck geraten. Utrecht profitiert als Tier-1-Alternative zu Amsterdam mit starkem Arbeitsmarkt, Verkehrsanbindung und knappem Qualitätsangebot.
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