085 222 0619Available 8:00 - 18:00
Questions? Call us directly
Hoofddorp Beukenhorst Oost, Hoofddorp
Hoofddorp Beukenhorst Oost, Hoofddorp
Hoofddorp Beukenhorst Oost, Hoofddorp
Transpolis Park
Transpolis Park
Hoofddorp Beukenhorst Oost, Hoofddorp
Scorpius 141
Scorpius 141
Hoofddorp Beukenhorst Oost, Hoofddorp
Albury Park
Albury Park
Hoofddorp De Hoek, Hoofddorp
Hoofddorp Central Station
Hoofddorp Central Station
Hoofddorp Hyde Park, Hoofddorp
€/sqm per year
Rental prices for prime office space in Hoofddorp Beukenhorst Oost surged 42% from 2016 to 2026, climbing from €155 to €220 per m². Growth was steady between 2016–2019 (€155 to €172), reflecting baseline demand for quality stock. The pandemic temporarily dented rents in 2020 (€168), followed by cautious recovery in 2021 (€170). From 2022 onwards, acceleration became pronounced: €180 → €220 by 2026. This reflects structural tightness in prime peripheral nodes, as organisations seek flexible A-grade space outside congested CBDs post-hybrid adoption. Rising construction costs have constrained new supply, while Hoofddorp's connectivity and maturing office park continue attracting tenants seeking cost-balanced locations with modern amenities.
Miquel van Dongen
Tech Director
As Tech Director at RE-SEARCH, Miquel van Dongen is co-responsible for developing the platform and for collecting, structuring and analysing data. By combining technology with real estate expertise, he ensures that RE-SEARCH can continuously generate reliable and up-to-date market data.
Source: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Number of establishments
Hoofddorp Beukenhorst Oost is een vitale en omvangrijke bedrijfslocatie met bijna 80.000 inwoners en een solide economische basis. Het gebied herbergt meer dan 10.000 bedrijfsvestigingen verspreid over ruim 4.175 niet-woningen, wat aangeeft dat dit een volwassen en gediversifieerde markt is. Zakelijke dienstverlening domineert met 2.750 vestigingen en vormt de spil van de lokale economie, gevolgd door handel en horeca met 1.785 bedrijven en een sterke overheid-, onderwijs- en zorgsector met 1.605 locaties. Met 1.300 vestigingen in vervoer, informatie en communicatie beschikt de wijk ook over een relevante logistieke en distributiecomponent, wat wijst op een economie die zowel kantoorgericht als detailhandel- en diensten-georiënteerd is.
Voor ondernemers die ruimte zoeken, biedt Beukenhorst Oost uitstekende vooruitzichten door zijn grote arbeidsmarkt van 44.650 werkzame beroepsleden en een solide netto arbeidsparticipatie van 74 procent — dus voldoende gekwalificeerd personeel beschikbaar. Met een gemiddeld inkomen van €38.000 per inwoner beschikt het verzorgingsgebied over een gezonde koopkracht die zowel kantoor- als retailgebruikers aantreekt. Deze combinatie maakt het gebied bijzonder geschikt voor professionele dienstverleners en kantorengebruikers die van de concentratie van zakelijke dienstverlening profiteren, maar ook voor detailhandelaren en horecaondernemers die de plaatselijke bevolking en werkende beroepsbevolking bedienen.
CBS dataset: 85984NED · Last updated: June 29, 2026
Finding office space for rent in Hoofddorp Beukenhorst Oost offers a prime location adjacent to Amsterdam Schiphol Airport and the Randstad's business infrastructure. Rental rates typically range from €135 to €350 per sqm per year, depending on building class, amenities, and contract terms. This office park attracts multinational corporations and mid-market tenants seeking strategic positioning and professional facilities. Several landmark properties—such as Transpolis and neighbouring multi-tenant buildings—provide flexible lease options ranging from several hundred to thousands of square meters.
Beukenhorst-Oost ranks among the Schiphol region's most dynamic office destinations, drawing occupiers with growth ambitions and international reach. The district has evolved into a mixed-use quarter combining offices, residential development, and leisure amenities. Major occupiers including L'Oréal, Hertz, TNT, Asics and Buma Stemra signal the market's professional calibre and investment-grade profile. Office space for rent in Hoofddorp extends beyond this neighbourhood, but Beukenhorst-Oost remains the principal office hub, subject to ongoing retrofitting and quality-driven modernisation initiatives that strengthen the supply of prime-grade accommodation.
The district sits minutes from exit 3 on the A4 (Amsterdam–The Hague–Rotterdam) and A5 (Haarlem), ensuring rapid motorway access to Amsterdam, Rotterdam and Schiphol. Hoofddorp railway station lies within a ten-minute walk; the dedicated Zuidtangent bus lane offers high-speed connections to Amsterdam Schiphol (line 300), Amsterdam South WTC (line 341) and Amsterdam Centre (line 397). Restaurants, retail outlets, luxury hotels (NH, Hyatt) and informal meeting venues are within walking distance, complementing the office district's professional infrastructure.
Landlords in Beukenhorst-Oost emphasise flexible lease terms and sustainability credentials (A+ energy ratings, BREEAM Excellent certification). Ongoing redevelopment projects increase the supply of high-grade office stock and enhance the neighbourhood's commercial appeal. Companies seeking affordability combined with world-class transport links—without core Amsterdam pricing—find this quarter a pragmatic choice. Parking, full-service reception, shared amenities and collaborative workspaces are standard across modern buildings.
Explore current office availability in Beukenhorst Oost or request professional advice from the RE-SEARCH team.
