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Plaspoelpolder, Rijswijk
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The Den
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Plaspoelpolder, Rijswijk
Hoornwijck, Rijswijk
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Ministerbuurt, Rijswijk
Broekpolder, Rijswijk
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Hoornwijck, Rijswijk
Rijswijk
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Broekpolder, Rijswijk
Hoornwijck, Rijswijk
Zahlen & Einblicke
Von RE-SEARCH berechnet auf Basis des aktuellen Angebots, Gebäuderegistern und CBS-Daten.
Verteilung über 4 Gebäude mit Label.
50%
Label A oder besser
33% der Gebäude von vor 2000 haben bereits Label A oder besser; bei Gebäuden ab 2000 sind es 100%.
Basierend auf 4 Standorten mit bekannter Fläche.
Durchschnittliches Baujahr 1984 (4 Gebäude, Quelle: BAG).
Basierend auf CBS-Adressdichte um 4 Standorte.
Das Angebot in Plaspoelpolder liegt überwiegend in dicht bebautem Stadtgebiet (durchschnittlich 2.641 Adressen/km²). In den umliegenden Vierteln dominieren Unternehmensdienstleistungen und Handel und Gastronomie (Quelle: CBS).
Anteil der Standorte mit dieser Einrichtung innerhalb von 800 m.
Anteil des Angebots mit dieser Ausstattung.
Wir kennen den Markt in Plaspoelpolder
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Quelle: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Anzahl Niederlassungen
Die Plaspoelpolder ist ein kompaktes, aber wirtschaftlich aktives Gewerbegebiet mit 1.405 Einwohnern und 875 Haushalten, das sich durch eine bemerkenswerte Konzentration von Geschäftstätigkeiten auszeichnet. Mit insgesamt 1.385 Betriebsstätten und 608 Gewerbeimmobilien prägt diese Wijk ein sehr geschäftsorientiertes Profil. Die Wirtschaftsstruktur wird deutlich von der Zakelijke Dienstverlening dominiert, die mit 420 Vestigungen das Rückgrat des Gebiets bildet und ein starkes Angebot an Beratungs-, Finanz- und Verwaltungsdienstleistungen signalisiert. Die Sektoren Handel und Horeca sowie Nijverheid und Energie sind mit je 220 Betrieben gleichwertig vertreten, während Overheid, Onderwijs en Zorg mit 180 Einrichtungen ebenfalls einen relevanten Wirtschaftsfaktor darstellt. Diese sektorale Vielfalt schafft ein robustes ökonomisches Ökosystem.
Für gewerbliche Mieter und Käufer bietet Plaspoelpolder günstige Rahmenbedingungen: Die Arbeitskräftebasis mit 840 Erwerbstätigen und einer Nettoarbeitsquote von 66 % sorgt für stabile Verfügbarkeit von Fachpersonal. Das Gebiet eignet sich besonders für Büronutzer und Serviceunternehmen, die von der Nähe zu etablierten Dienstleistern und administrativen Funktionen profitieren. Gleichzeitig unterstützt die Präsenz von Handel, Gastronomie und Handwerk auch Einzelhandelsmietende und Logistikanbieter. Die hohe Betriebsdichte bei überschaubarer Flächennutzung macht Plaspoelpolder zu einem effizienten Standort für Unternehmen, die Vernetzung, Erreichbarkeit und Multifunktionalität schätzen.
CBS-Datensatz: 85984NED · Zuletzt aktualisiert: 29. Juni 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bei RE-SEARCH ist Miquel van Dongen mitverantwortlich für die Entwicklung der Plattform sowie das Sammeln, Strukturieren und Analysieren von Daten. Durch die Kombination von Technologie und Immobilienwissen sorgt er dafür, dass RE-SEARCH kontinuierlich zuverlässige und aktuelle Marktdaten generieren kann.
€/m² pro Jahr
Die Mieten in Plaspoelpolder stiegen von 2016 bis 2026 von €205 auf €295 pro m² – ein Gesamtwachstum von 44%. Das Vorpandemiejahrzehnt 2016–2019 zeigte moderates Wachstum von 12%, unterbrochen durch einen leichten Rückgang 2020. Ab 2021 beschleunigte sich die Aufwärtsbewegung deutlich: von €237 (2022) auf €282 (2025). Dies spiegelt zwei Markttrends wider: erstens die Konzentration der Nachfrage auf A-Standorte in gut erreichbaren Submarkten wie Rijswijk durch Hybrid-Work-Modelle; zweitens Inflations- und Zinseffekte, die Prime-Office-Bewertungen unterstützten. Die Lage profitierte von selektiver Nachfrage für Qualitätsimmoilien nach der Pandemie.
Die Anmietung von Büroflächen in Plaspoelpolder, Rijswijk, bietet Unternehmen eine attraktive Alternative zu teuren Stadtzentren. Der Markt in diesem Stadtteil durchläuft eine aktive Transformation: aus einem monofunktionalen Büropark entwickelt sich ein gemischtes Geschäftsgebiet. Unternehmen, die Qualität schätzen, aber nicht die Spitzenmieten von Amsterdam oder Rotterdam zahlen möchten, orientieren sich zunehmend an Rijswijk. Die Mietpreise liegen in der Regel unter Den Haags Durchschnitt von €245/m² pro Jahr und machen Plaspoelpolder für mittlere Unternehmen wettbewerbsfähig.
Die Knappheit an qualitativ hochwertigen Büroflächen veranlasst zunehmend mehr Nutzer, sich auf die Region statt nur auf die Stadt zu konzentrieren, wobei Rijswijk in den letzten zwei Jahren erheblich davon profitiert hat. Die Umwandlung von Plaspoelpolder zu einem weniger monofunktionalen Gebiet wird immer sichtbarer, mit über 50.000 m² Büro- und Gewerbefläche, die in den vergangenen Jahren den Eigentümer wechselten. Dies gibt Unternehmen mehr Wahlmöglichkeiten bei Größe, Ausstattung und Renovierungsstand. Rijswijk ist für eine Reduktion um 63.000 m² Bürofläche vorgesehen, wobei dieser Prozess durch selektive Modernisierung und Umnutzung zu gemischten Funktionen die Qualität des verbleibenden Bestands stärkt.
Plaspoelpolder profitiert von einer zentralen Lage in der Randstad. Das Gewerbegebiet liegt in unmittelbarer Nähe der A4 (Den Haag–Amsterdam) und A13 sowie der Straßenbahnlinie 17, die eine hervorragende Verbindung zu Bahnhof Rijswijk und beiden Haager Hauptbahnhöfen bietet. In der näheren Umgebung befindet sich das Einkaufszentrum 'In de Bogaard' mit verschiedenen Einzelhandelsbetrieben, Cafés und Restaurants. Die Kombination aus Autobahnanbindung und öffentlicher Verkehrserreichbarkeit macht den Stadtteil attraktiv für Arbeitnehmer aus der Region.
Unternehmen wählen Plaspoelpolder vor allem wegen der Kostenersparnis im Vergleich zu Amsterdam und Rotterdam, kombiniert mit guter Erreichbarkeit und einem wachsenden Angebot an modernisierten Gebäuden. Rijswijk investiert aktiv in die Verbesserung des öffentlichen Raums, einschließlich Ausbau der Grünflächen, offene WLAN-Netze, Glasfaserausbau und neue Freizeiteinrichtungen. Für Organisationen, die durch Hybrid-Work-Modelle weniger Fläche benötigen, bietet Plaspoelpolder große Flexibilität mit vielen mittleren Flächen in modernen, sanierten Komplexen.
Durchsuchen Sie unser aktuelles Büroflächen-Angebot auf RE-SEARCH oder kontaktieren Sie unser Team für eine unverbindliche Marktübersicht speziell für Plaspoelpolder.
