Kavel

Een kavel is een afzonderlijk perceel grond dat juridisch en eigendomsrechtelijk van elkaar gescheiden is. In het commercieel vastgoed ontstaat een kavel doordat grond wordt ingedeeld, opgemeten en in het kadaster geregistreerd. Elke kavel heeft een uniek kadastraal nummer en kan onafhankelijk van andere kavels worden verkocht, verhuurd, bebouwd of ontwikkeld.

Bij vastgoedprojecten wordt grond vaak in meerdere kavels verdeeld om gescheiden eigendom, financiering en exploitatie mogelijk te maken. De grootte, vorm en ligging van een kavel bepalen grotendeels de bouwmogelijkheden en marktwaarde. In plangebieden gelden per kavel specifieke regels voor functies, bebouwingspercentage en erfscheidingen.