085 222 0619Bereikbaar 8:00 - 18:00
Vragen? Bel ons direct
Tempel, Eindhoven
Flight Forum, Eindhoven
Flight Forum, Eindhoven
South Building
South Building
Fellenoord, Eindhoven
Flight Forum, Eindhoven
€/m² per jaar
Eindhovens A-kantoorlocaties zijn sinds 2016 ruim 58% duurder geworden, een stijging die zich consistent voortzet. De eerste jaren (2016-2019) groeide de huurprijs gematigd met zo'n 3-4% jaarlijks, gedreven door economische groei en vraag naar kwalitatief kantoor. Na 2020 versnelde de stijging: ondanks coronabeperkingen steeg de prijs van €195 naar €205, wat wijst op aanhoudende vraag naar prime locaties ondanks hybride werktrends. Vanaf 2022 accelereerde groei verder (€215 → €260), aangewakkerd door inflatie, rentestijgingen en schaarste aan topkwaliteit kantoorruimte in de tech- en innovatiehub Eindhoven. De markt selecteerde sterk voor A-kantoor, terwijl B- en C-segment zwakker bleven. De trend blijft stijgend in 2025-2026.
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bij RE-SEARCH is Miquel van Dongen medeverantwoordelijk voor de ontwikkeling van het platform en het verzamelen, structureren en analyseren van data. Door technologie en vastgoedkennis te combineren zorgt hij ervoor dat RE-SEARCH continu betrouwbare en actuele marktdata kan genereren.
Bron: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Aantal vestigingen
Eindhoven is een dynamische stad met ruim 246.000 inwoners en een sterke economische basis die vooral rust op kennisintensieve sectoren. De werkende beroepsbevolking telt ongeveer 136.000 personen met een arbeidsparticipatie van 71%, wat wijst op een vitale arbeidsmarkt. Met bijna 33.000 bedrijfsvestigingen en ruim 16.700 niet-woningen beschikt Eindhoven over een gediversificeerde bedrijvenlandschap. De zakelijke dienstverlening domineert duidelijk met 9.310 vestigingen, gevolgd door handel en horeca met 5.760 locaties, overheid, onderwijs en zorg met 5.245 vestigingen, en nijverheid en energie met 3.755 vestigingen. Dit aanbod toont aan dat Eindhoven niet alleen een centrum voor high-tech en innovatie is, maar ook een levendige handels- en servicemarkt kent.
Voor vastgoedgebruikers biedt Eindhoven aantrekkelijke voorwaarden. Het gebied beschikt over voldoende gekwalificeerd personeel dankzij de hoge arbeidsparticipatie en het onderwijsaanbod, terwijl het gemiddelde inkomen van 36.400 euro per inwoner een solide koopkrachtige bevolking weerspiegelt. Deze samenstelling maakt Eindhoven bijzonder geschikt voor kantoorgebruikers in de zakelijke diensten, alsmede voor retailers en horecaondernemers die profiteren van een welvarende lokale markt. Met deze concentratie van kenniswerkers en consumenten vormt Eindhoven een ideale vestigingsplaats voor gemengde commerciële functies.
CBS dataset: 85984NED · Laatst bijgewerkt: 29 juni 2026
Kantoorruimte huren in Eindhoven start in het A-segment rond €265 per m² per jaar. Bedrijven op zoek naar flexibele werkruimten betalen gemiddeld €250–€400 per maand per werkplek. Eindhoven biedt een stabiele markt met schaarste aan kwalitatieve kantoren, vooral in het centrum en op de High Tech Campus. De vraag concentreert zich op kleinere units tot 1.000 m², wat voor veel groeiende bedrijven passend is.
Eindhoven profileert zich als Brainport en hub voor technologie, design en innovatie. De regio herbergt multinationals als ASML, VDL en DAF, met daarnaast een bloeiend ecosysteem van startups en scale-ups. Deze economische dynamiek zorgt voor meer gebruikersvraag dan in de rest van Nederland. Tegelijkertijd is het aanbod van moderne, duurzame kantoren beperkt: slechts een derde van de beschikbare kantoren voldoet aan huidige energieeisen. In Q1 2026 bedroeg de kantooropname ruim 3.300 m², waarvan het merendeel onder 1.000 m². De meeste activiteit vindt plaats in het centrum, Gestel en rond de High Tech Campus.
De leegstand in Eindhoven bedraagt 6,8%, wat historisch laag is. Dit dwingt bedrijven soms tot compromissen op locatie of kwaliteit. Meer dan 100.000 m² nieuwe kantoorruimte staat op het programma voor de komende jaren, vooral in het centrum. Dit zal de verhouding tussen vraag en aanbod verbeteren, maar totdat deze projecten opgeleverd worden, blijft schaarste een sturend element in prijsstelling en contractvoorwaarden.
Het Eindhoven Centraal Station is het spinthuis van de stad. Treinen verbinden Eindhoven in 1,5 uur met Amsterdam, anderhalf uur met Brussel, en tien minuten met de luchthaven. De A2/A50-aansluiting biedt snelle verbinding richting Nederland, België en Duitsland. Het centrum concentreert voorzieningen rond het Stadhuisplein en kantoorgebouwen als Bloq Offices. Strijp-S en de High Tech Campus hebben eigen busterminals en voorzieningencentra. Fietsinfrastructuur is uitgebreid; vele kantoorpanden bieden overdekt fietsparkeren.
Huren biedt flexibiliteit in een markt met veel korte contracten vanuit flexibele werkplekbouwers. Veel verhuurders in Eindhoven accepteren huurperioden van één tot drie jaar, ideaal voor bedrijven met onzekerheid over groei. Servicekantoren en colocation-hubs op het Stadhuisplein en Strijp-S bieden all-in oplossingen—receptie, schoonmaak, energie en netwerk inbegrepen. Deze ontzorging is met name aantrekkelijk voor startups en middelgrote bedrijven die willen groeien zonder vastgoed-overhead.
Vraag naar aktueel aanbod en maatwerk? Bekijk het actuele aanbod op RE-SEARCH of neem contact op met ons team voor een vrijblijvend overzicht van beschikbare kantoorruimte in Eindhoven.
Bekijk onze flexibele opties — kortere contracten, alles inclusief.
In een notendop
Kantoorruimte te huur in Eindhoven: 5 panden. Grootste aanbod in Flight Forum, Tempel en Fellenoord. Typische huurprijs €260 per m² per jaar (2026). Bij 40% van het aanbod is het energielabel A of beter.
