085 222 0619Bereikbaar 8:00 - 18:00
Vragen? Bel ons direct
De Goudse Poort, Gouda
De Goudse Poort, Gouda
De Goudse Poort, Gouda
De Goudse Poort, Gouda
Bron: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Aantal vestigingen
Gouda is een levendige middelgrote stad met ruim 75.000 inwoners en ongeveer 35.000 huishoudens, gelegen in het hart van Nederland. De gemeente herbergt een gevarieerde economische basis met in totaal 9.280 bedrijfsvestigingen, waarvan ongeveer 3.820 niet-woningen voor commercieel gebruik beschikbaar zijn. Het economische profiel wordt sterk bepaald door zakelijke dienstverlening, dat met 2.355 vestigingen veruit de grootste sector vormt, gevolgd door overheid, onderwijs en zorg met 1.960 vestigingen. Ook nijverheid en energie (1.465 vestigingen) en handel met horeca (1.365 vestigingen) dragen significant bij aan het economische fundament van de stad, wat wijst op een sterke, gediversifieerde bedrijfseconomie.
Dit economische profiel biedt aantrekkelijke vooruitzichten voor commercieel vastgoedgebruikers. Gouda beschikt over een aanzienlijke arbeidspoel van bijna 40.300 werkzame personen met een nettoarbeidsparticipatie van 72%, wat duidt op een vitale arbeidsmarkt voor kantoor- en dienstverleningsgebruikers. Met een gemiddeld inkomen van €34.500 per inwoner en een goed bereikt verzorgingsgebied, vormt de koopkracht een solide basis voor retailvestigingen en horeca. Het gebied is vooral geschikt voor kantoorgebruikers en dienstverleners dankzij de dominantie van zakelijke diensten, maar ook het aanbod aan industriële en logistieke ruimte blijkt relevant gegeven het aantal vestigingen in nijverheid en energie.
CBS dataset: 85984NED · Laatst bijgewerkt: 29 juni 2026
In Nederland bedraagt de huur op toplocaties eind 2025 rond de 590 euro per m² per jaar, terwijl het secundaire segment circa 217 euro per m² per jaar kost. Gouda biedt vooral in het centrum en op goed bereikbare locaties kantoorruimte tegen middenmaatse huurprijzen. In gemeenten als Gouda hebben zowel het aanbod als de voorraad aan kantoorruimte flink gekrompen de afgelopen jaren. Dit leidt tot een verbeterde vraag-aanbod verhouding en minder keuzestress voor huurders die op het juiste moment onderhandelen.
Gouda heeft ruim 70.000 inwoners, een belangrijke verzorgingsfunctie voor de regio en uitstekende bereikbaarheid. Bedrijven verplaatsen vooral naar duurzamere locaties die bij hun imago, personeel en manier van werken passen — kwaliteit boven kwantiteit — waardoor huisvestingslast en huurprijzen stijgen. In Gouda concentreert vraag zich rond centrale locaties zoals het historische centrum en op goed bereikbare bedrijventerreinen (Goudse Poort, Gouwestroom). Veel organisaties hebben hun hybride werken-model inmiddels uitgewerkt, en hoewel de opname van kantoorruimte in 2025 iets lager lag dan voorgaande jaren, wijst steeds meer erop dat de markt een kantelpunt bereikt heeft richting meer balans tussen vraag en aanbod.
Werknemers eisen kwaliteit, bereikbaarheid en duurzaamheid en zijn minder bereid hierop concessies te doen, waardoor zowel vraag als aanbod zich concentreren rond centrale locaties met uitstekende bereikbaarheid, zoals intercitystations en stadscentra. In Gouda zal afgeschaald worden op snelweglocatie Goudse Poort, en de Regio Midden-Holland wil meer dan 57.000 vierkante meter onttrekken aan de voorraad als gevolg van leegstandsproblematiek.
Gouda is ideaal gelegen aan belangrijke verkeersaders als de A12 en A20, beschikt over een historisch centrum met tal van voorzieningen en is goed verbonden via de weg en het spoor met omliggende steden als Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Het NS-station is op 10 minuten afstand per OV; in spitsuur rijdt er elk 15 minuten een stadsbus. Voor automobilisten is directe aansluiting op beide snelwegen aantrekkelijk. Het centrum beschikt over winkels, restaurants, horeca en diensten die werkgevers en medewerkers gebruiken.
Gouda biedt bedrijven flexibiliteit en kostenvoordeel buiten de duurste G5-steden. In bijna driekwart van de G40-kantoorgemeenten is het aanbod de laatste twee jaar afgenomen, wat de vraag-aanbod verhouding verbetert — dit geldt zeker in gemeenten als Gouda waar zowel aanbod als voorraad flink krompen. Deze schaarste werkt voordelig uit voor huurders die snel kunnen handelen en voor verhuurders die selectief kunnen zijn. Veel huuropstellingen in Gouda laten korte huurtermijnen toe vanwege flexibiliteit van lokale verhuurders, wat aantrekt voor startups en groeiende bedrijven.
Bekijk het actuele aanbod kantoorruimte in Gouda en vraag een vrijblijvend overzicht aan bij ons team via RE-SEARCH.
Bekijk onze flexibele opties — kortere contracten, alles inclusief.
In een notendop
Kantoorruimte te huur in Gouda: 4 panden. Bij 50% van het aanbod is het energielabel A of beter.
