085 222 0619Bereikbaar 8:00 - 18:00
Vragen? Bel ons direct
Pettelaarpark 30
Pettelaarpark 30
's-Hertogenbosch
Pettelaarpark 100
Pettelaarpark 100
's-Hertogenbosch
Newday Offices Den Bosch
Newday Offices Den Bosch
Paleiskwartier, 's-Hertogenbosch
Pettelaarpark 84
Pettelaarpark 84
Pettelaarpark, Den Bosch
Het Zand, Den Bosch
Bastion
Bastion
Het Zand, Den Bosch
Cijfers & inzichten
Berekend door RE-SEARCH op basis van het actuele aanbod, gebouwregistraties en CBS-buurtdata.
Op basis van 3 locaties met een bekende oppervlakte.
Gemiddeld bouwjaar 1983 (3 panden met geregistreerd bouwjaar, bron: BAG).
Op basis van CBS-adressendichtheid rond 3 locaties.
Het aanbod in 's-Hertogenbosch ligt overwegend in dichtbebouwd stedelijk gebied (gemiddeld 2.319 adressen/km²). In de omliggende buurten domineren zakelijke dienstverlening en overheid, onderwijs en zorg (bron: CBS).
Aandeel van de locaties met deze voorziening binnen 800 m.
Aandeel van het aanbod met deze voorziening.
Bekende aanbieders met eigen locaties in dit gebied.
Wij kennen de markt in 's-Hertogenbosch
Laat een zoekvraag achter en ontvang gratis en onafhankelijk advies over het actuele aanbod.
Bron: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Aantal vestigingen
's-Hertogenbosch is een levendige middelgrote stad met ruim 160.000 inwoners en een sterke economische positie in de regio. De gemeente herbergt meer dan 25.000 bedrijfsvestigingen, verdeeld over ongeveer 10.500 panden met bedrijfsruimte, wat duidt op een gediversifieerd en robuust lokaal bedrijfsleven. Zakelijke dienstverlening is met 7.370 vestigingen verreweg de grootste sector, gevolgd door overheid, onderwijs en zorg (4.285 vestigingen) en handel en horeca (4.200 vestigingen). Deze samenstelling wijst op een sterke kantorenmarkt, gecombineerd met een bloeiende retail- en horecasector, aangevuld met aanzienlijke industriële activiteit met ruim 3.700 vestigingen in nijverheid en energie.
Voor commerciële huurders en kopers biedt 's-Hertogenbosch een zeer aantrekkelijk profiel. Met een werkzame beroepsbevolking van bijna 90.000 en een nettoarbeidsparticipatie van 74% is het personeelsbestand groot en actief. Het gemiddelde inkomen per inwoner van €37.600 reflecteert een gezonde en welvarende lokale economie, wat een solide koopkracht voor retailgebruikers betekent. Kantoorgebruikers profiteren van het dominante aandeel van zakelijke dienstverlening, terwijl de uitgebreide retail- en horecasector uitzonderlijke mogelijkheden biedt voor publieksgericht vastgoed. De diversiteit van sectoren maakt 's-Hertogenbosch geschikt voor meerdere gebruikstypen, hoewel kantoor- en retailruimte het meest waarschijnlijk rendabel zijn.
CBS dataset: 85984NED · Laatst bijgewerkt: 29 juni 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bij RE-SEARCH is Miquel van Dongen medeverantwoordelijk voor de ontwikkeling van het platform en het verzamelen, structureren en analyseren van data. Door technologie en vastgoedkennis te combineren zorgt hij ervoor dat RE-SEARCH continu betrouwbare en actuele marktdata kan genereren.
In 's-Hertogenbosch bedragen de huurprijzen voor kantoorruimte doorgaans €120 tot €165 per vierkante meter per jaar, afhankelijk van locatie, energielabel en faciliteiten. De stad biedt een gevarieerd aanbod, van kantoorgebouwen aan de snelweglocatie Pettelaarpark tot centraal gelegen panden nabij het station. Beide segmenten trekken actief huurders aan die op zoek zijn naar professionele werkomgevingen met goede bereikbaarheid en duurzame voorzieningen.
's-Hertogenbosch profiteert van een stabiele kantorenmarkt met relatief lage leegstand buiten de grote steden. De vraag verschuift steeds meer naar hoogwaardige, duurzame gebouwen op toplocaties – een trend die zich ook in Den Bosch manifesteert. Regelmatig worden renovatieprojecten gerealiseerd om bestaande panden energiebewust op te waarderen, wat wijst op vertrouwen in de langetermijnperspectief van het lokale kantorenaanbod.
De stad trekt ondernemingen aan uit diverse sectoren: van financiële diensten tot technologiebedrijven en maatschappelijke organisaties. Vele huurders kiezen voor flexibele gebruiksperioden of geven voorkeur aan gebouwen met hybride werkcapaciteiten, wat verhuurders aanmoedigt om moderne werkruimten en gemeenschappelijke faciliteiten in te richten.
De snelweg A2 (Amsterdam–Maastricht) ligt op enkele minuten rijden van kantoorlanden als Pettelaarpark, wat uitstekende bereikbaarheid voor auto- en bestelverkeer biedt. Station 's-Hertogenbosch is goed ontsloten via openbaar vervoer: treinen verbinden de stad rechtstreeks met Amsterdam, Utrecht en Maastricht. Tal van kantoorgebouwen bevinden zich op loopafstand van het station en beschikken over bushaltes met directe verbindingen. In de binnenstad zijn horeca, winkels en diensten voorhanden, terwijl bedrijventerreinen veelal goed voorzien zijn van parkeerruimte en moderne technische installaties.
Veel verhuurders in 's-Hertogenbosch bieden flexibele huurtermijnen en het aanbod spitst zich steeds meer toe op duurzame gebouwen met energielabel A of A+. De gecombineerde voordelen van sterke bereikbaarheid (snelweg en spoor), stabiele vraag naar kwalitatieve ruimten en voortdurende modernisering van het vastgoedaanbod maken de stad aantrekkelijk voor bedrijven die zoeken naar een balans tussen professional- en kostenbewustzijn.
Interesse in actueel aanbod? Bekijk de beschikbare kantoorruimten op RE-SEARCH of vraag een vrijblijvend overzicht aan bij ons team.
Bekijk onze flexibele opties: kortere contracten, alles inclusief.
In een notendop
Kantoorruimte te huur in 's-Hertogenbosch: 3 panden. De beschikbare oppervlaktes variëren van 16 tot 466 m². Peildatum 4 oktober 2026, bron: RE-SEARCH aanbodanalyse.
Marktinzichten, tips en gids-artikelen: direct bruikbaar bij je zoektocht.
HuurdersWat betekent BVO en wat is het verschil met VVO en GO? Uitleg van de meetnormen uit NEN 2580, met een rekenvoorbeeld voor een kantoorpand en tips om huurprijzen per m² eerlijk te vergelijken.
HuurdersHoe vind ik bedrijfsruimte in Nederland? Van type en budget bepalen tot zoeken, bezichtigen, onderhandelen en tekenen: een praktisch stappenplan voor kantoor, bedrijfshal, winkel en flexplek, met de valkuilen per stap.
Data & TrendsNiet ieder commercieel vastgoedplatform biedt hetzelfde. Ontdek de verschillen tussen advertentiesites, bedrijfsmakelaars en datagedreven platforms.
