Taxatierapport

Een taxatierapport is een formeel, schriftelijk onderzoek van een onroerend goed waarin een erkende, onafhankelijke taxateur (waarde-expert) de actuele marktwaarde vaststelt. Dit rapport dient vaak als basis voor financieringsbeslissingen van banken, verzekeringen of beleggers.

Het rapport bevat een grondige analyse van het pand: ligging, oppervlakte, technische staat, onderhoudstoestand, vergelijking met soortgelijke verkopen in de buurt, en marktomstandigheden. De waardering moet objectief en controlerbaar zijn, gebaseerd op erkende methoden als vergelijkingswaarde, opbrengstwaarde of vervangingswaarde.

In Nederland moet de taxateur geregistreerd zijn bij een erkend register (bijvoorbeeld de RO-taxateurs) en voldoen aan professionele normen. Het rapport heeft juridische en financiële gevolgen: het bepaalt mede of een hypotheek wordt verstrekt en tegen welk bedrag.