Vrij op naam

Vrij op naam betekent dat een onroerend goed wordt overgedragen in volledig eigendom, zonder lasten, hypotheken, erfpachtverplichtingen of andere rechtsbeperkingen die aan het perceel zijn verbonden. De koper verkrijgt een schoon eigendomsrecht.

In de praktijk van commercieel vastgoed is dit relevant bij aankoop van kantoor-, bedrijfs- of winkelruimte. Een pand dat "vrij op naam" te koop staat, heeft geen uitstaande leningen die via het Kadaster zijn ingeschreven, en geen rechten van derden die de gebruiking beperken. Dit verhoogt de waarde en financieerbaarheid, omdat banken zonder obstakels kunnen hypothecair zekerheid nemen.

Het tegenovergestelde is "bezwaard": dan rust er bijvoorbeeld nog een hypotheek op het bezit, of zijn er erfpachtverplichtingen van kracht.