085 222 0619Bereikbaar 8:00 - 18:00
Vragen? Bel ons direct
Van Swieten, Groningen
The Book
The Book
Stationsgebied, Groningen
Bron: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Aantal vestigingen
De wijk Van Swieten huisvest ruim 10.700 inwoners verdeeld over 6.030 huishoudens en vormt met 1.485 bedrijfsvestigingen een economisch diverse buurt waar diensten en zorg de boventoon voeren. Zakelijke dienstverlening is veruit de grootste sector met 460 vestigingen, gevolgd door overheid, onderwijs en zorg met 390 locaties — een samenstelling die duidt op een sterke kantorenmarkt en een bloeiende zorggerelateerde economie. Met daarnaast 200 vestigingen in cultuur en recreatie en 150 in vervoer en communicatie ontwikkelt Van Swieten zich als een multifunctionele werkplek waar diverse beroepen elkaar ontmoeten. Het gebied beschikt over 590 bedrijfsonroerend-goederen, wat wijst op een gezonde voorraad geschikt commercieel vastgoed.
Voor ondernemers betekent dit profiel een arbeidsmarkt met goede vooruitzichten: de werkzame beroepsbevolking telt 5.550 personen met een nettoarbeidsparticipatie van 70 procent, wat aangeeft dat talent relatief beschikbaar is. Met een gemiddeld inkomen van 37.100 euro per inwoner beschikt het verzorgingsgebied over een stabiele koopkracht, ideaal voor middenmarktsegmenten. Voor kantoorgebruikers — vooral in zakelijke diensten, accountancy en advies — biedt Van Swieten een natuurlijke thuisbasis met voldoende lokale en regionale vraag. Retailers en horeca-ondernemers vinden eveneens een aantrekkelijk publiek, terwijl de aanwezigheid van onderwijs- en zorginstanties zussenactiviteiten zoals trainings- en welzijnscentra ondersteunt.
CBS dataset: 85984NED · Laatst bijgewerkt: 29 juni 2026
Van Swieten in Groningen is een gevestigde woonwijk met groeiende belangstelling voor kantoorlocaties. Huurprijzen voor kantoorruimte in Groningen variëren doorgaans tussen €130 en €150 per m² per jaar, afhankelijk van ligging en kwaliteit. De vraag naar kantoorruimte in Van Swieten sluit aan op bredere trends in Groningen, waar duurzame gebouwen op centrale locaties schaars en gewild zijn.
Groningen trekt steeds meer bedrijven aan. De kantorenmarkt is relatief strak met weinig leegstand en veel vraag naar gecertificeerde, energiezuinige panden. Dit creëert mogelijkheden voor verhuurders die kwaliteitsstandaarden naleven. De vraag naar duurzame kantoorvastgoed (energielabel A of hoger) groeit sneller dan het aanbod, zowel in het centrum als in buurtlocaties zoals Van Swieten.
Bedrijven in Groningen kiezen steeds vaker voor kleinere, flexibele oppervlakken in plaats van grote langjarige contracten. Dit biedt kansen voor eigenaren die korte of middellange huurtermijnen aanbieden. Van Swieten ligt goed voor kleinere tot middelgrote ondernemingen die buiten het stationsgebied werken, maar wel toegang willen tot Groningen-services en infrastructuur.
Van Swieten is goed bereikbaar via de ringweg en heeft directe toegang tot snelwegen A7 en A28. Openbaar vervoer in Groningen beschikt over tientallen buslijnen, met stations op loopafstand. Omliggende voorzieningen omvatten supermarkten, eet- en drinkcafés, sportfaciliteiten en digitale connectiviteit. De wijk ligt op ongeveer 10-15 minuten fietsen van het centraal station en het zakendistrict.
Van Swieten biedt meer rust dan centraal gelegen kantoorlocaties, zonder op bereikbaarheid in te leveren. Veel verhuurders in de wijk zijn flexibel ingesteld en bieden kortere huurperiodes aan dan traditionele kantoorgebouwen. Dit komt goed uit voor startups, consulenten en kleinere teams die hun voetafdruk willen testen voordat zij een groter pand kiezen. Bovendien zijn parkeerplaatsen meestal beter beschikbaar dan in het centrum.
Voor actuele opstellingen en beschikbare kantoorruimte in Van Swieten kunt u contact opnemen met ons team van RE-SEARCH. Wij helpen u het passende pand te vinden.
