085 222 0619Bereikbaar 8:00 - 18:00
Vragen? Bel ons direct
Hoofddorp Beukenhorst Oost, Hoofddorp
Hoofddorp Beukenhorst Oost, Hoofddorp
Hoofddorp Beukenhorst Oost, Hoofddorp
Transpolis Park
Transpolis Park
Hoofddorp Beukenhorst Oost, Hoofddorp
Scorpius 141
Scorpius 141
Hoofddorp Beukenhorst Oost, Hoofddorp
Albury Park
Albury Park
Hoofddorp De Hoek, Hoofddorp
Hoofddorp Central Station
Hoofddorp Central Station
Hoofddorp Hyde Park, Hoofddorp
€/m² per jaar
De huurprijzen in Hoofddorp Beukenhorst Oost zijn tussen 2016 en 2026 met 42% gestegen, van €155 naar €220 per m². De groei versnelde markant vanaf 2022. In de jaren 2016-2019 liep de prijs geleidelijk op naar €172, gedreven door algemene vraag naar moderne kantoorruimte. Covid-19 veroorzaakte in 2020 een korte terugval tot €168. Daarna herstelde de markt voorzichtig (2021: €170). De echte acceleratie begint in 2022 (€180) en zet door tot 2026 (€220). Dit weerspiegelt de grote schaarste aan A-locaties buiten het centrum, het aantrekken van hybride werkplekken voor gebruikers die flexibiliteit zoeken, en stijgende bouwkosten die de ontwikkelingspijpen beperken. Hoofddorp profiteert van zijn bereikbaarheid en voorraden moderner stock.
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bij RE-SEARCH is Miquel van Dongen medeverantwoordelijk voor de ontwikkeling van het platform en het verzamelen, structureren en analyseren van data. Door technologie en vastgoedkennis te combineren zorgt hij ervoor dat RE-SEARCH continu betrouwbare en actuele marktdata kan genereren.
Bron: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Aantal vestigingen
Hoofddorp Beukenhorst Oost is een economisch dynamische wijk met bijna 80.000 inwoners en een solide bedrijvigheid die zich uitstekt over ruim 10.000 vestigingen. Het gebied profileert zich duidelijk als een zakendistrictmet zakelijke dienstverlening als dominante sector met 2.750 vestigingen, gevolgd door handel en horeca met 1.785 bedrijven en een substantiële aanwezigheid van overheid, onderwijs en zorg met 1.605 vestigingen. De vervoer-, informatie- en communicatiesector voegt met 1.300 vestigingen nog een logistieke en kennisintensieve dimensie toe. Met 4.175 niet-woningen beschikt de wijk over een omvangrijk aanbod aan bedrijfsruimte, wat wijst op een gevarieerd en vitaal economisch ecosysteem.
Voor ondernemers die hier kantoor, winkel of bedrijfsruimte zoeken, biedt Beukenhorst Oost aantrekkelijke voorwaarden. De wijk herbergt een actieve arbeidsmacht van ruim 44.600 werkzame personen met een sterke arbeidsparticipatie van 74%, wat stabiliteit en beschikbaarheid van gekwalificeerd personeel garandeert. Het gemiddelde inkomen van €38.000 per inwoner weerspiegelt een koopkrachtige markt. Voor kantoorgebruikers in zakelijke dienstverlening is dit gebied uitermate geschikt gegeven de concentratie aan vergelijkbare dienstverleners, terwijl de aanzienlijke detailhandel- en horecapresentie eveneens sterk ondernemerschap ondersteunt. Logistieke bedrijven vinden hier eveneens gunstige voorwaarden dankzij de sterke vervoers- en communicatieinfrastructuur.
CBS dataset: 85984NED · Laatst bijgewerkt: 29 juni 2026
Kantoorruimte huren in Hoofddorp Beukenhorst Oost betekent kiezen voor een centrale ligging nabij Amsterdam Schiphol. De huurprijzen schommelen doorgaans tussen €135 en €350 per m² per jaar, afhankelijk van kwaliteit, voorzieningen en het moment waarop u contracteert. Dit kantorenpark staat bekend om de concentratie van internationale werkgevers en uitstekende infrastructuur. Een aantal gebouwen – waaronder Transpolis aan de Polarisavenue – biedt multi-tenant kantoorruimte in verschillende formaten, van enkele honderden tot duizenden vierkante meters.
Beukenhorst-Oost behoort tot de meest actieve kantorenlocaties in de regio Schiphol en trekt bedrijven aan die groeiende ambities hebben én zwerven naar een gediversifieerd zakencenter. De afgelopen jaren is het gebied gegroeid tot een bruisende bedrijfsomgeving met wonen, werken en recreëren. Grote internationale organisaties – waaronder L'Oréal, Hertz, TNT, Asics en Buma Stemra – hebben zich hier gevestigd, wat de markt sterkt ondersteunt. Kantoorruimte te huur in Hoofddorp buiten dit deelgebied biedt breder scala aan opties, maar Beukenhorst-Oost domineert als het voornaamste kantorengebied en blijft onderwerp van renovatie- en kwaliteitsverbeteringsprojecten.
De wijk ligt op enkele minuten van afrit 3 op de A4 (Amsterdam–Den Haag–Rotterdam) en A5 (Haarlem), wat een snelle verbinding naar Amsterdam, Rotterdam en Schiphol Airport waarborgt. Het NS station Hoofddorp bevindt zich op nauwelijks tien minuten loopafstand; de vrije busbaan Zuidtangent voorziet in supersnelle verbindingen naar Amsterdam Schiphol (lijn 300), Amsterdam Zuid WTC (lijn 341) en Amsterdam Centrum (lijn 397). Op loopafstand bevinden zich restaurants, winkels, hotels (NH, Hyatt) en diverse horeca- en ontmoetingsplekken.
Veel verhuurders in Beukenhorst-Oost bieden flexibiliteit in huurtermijnen en meten zich aan moderne duurzaamheidsnormen (energielabels A+, BREEAM Excellent). De wijk ondergaat actieve herontwikkeling, met renovaties die het aanbod van hoogwaardig kantooroppervlak verhogen. Voor bedrijven die kostenbewustzijn combineren met bereikbaarheid – zonder de Amsterdamse kernprijzen – biedt dit deelgebied een pragmatisch alternatief. Parkering, receptie, gemeenschappelijke voorzieningen en werkruimten zijn in de meeste gebouwen gestandaardiseerd.
Wilt u meer weten over beschikbare kantoorruimte in Beukenhorst Oost? Bekijk het actuele aanbod op RE-SEARCH of vraag een vrijblijvend advies aan ons team.
