085 222 0619Bereikbaar 8:00 - 18:00
Vragen? Bel ons direct
Bron: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Aantal vestigingen
Leeuwenhoek is een bedrijvige wijk met ruim 11.600 inwoners en een solide economische basis van 1.155 bedrijfsvestigingen. Het gebied profileert zich als een belangrijk centrum voor publieke diensten en kennisintensieve activiteiten: de sectoren Overheid, Onderwijs en Zorg domineren met 310 vestigingen, gevolgd door Zakelijke Dienstverlening met 260 vestigingen. Dit patroon wijst op een sterke kantorenmarkt, aangevuld met een substantiële industriële en ambachtelijke basis van 190 bedrijven in Nijverheid en Energie. De wijk beschikt over 542 niet-woningpanden verdeeld over een huishoudensbestand van 6.510, wat duidt op een goed gebalanceerde mix van residentieel en commercieel vastgoed.
Voor ondernemers die commercieel vastgoed zoeken, biedt Leeuwenhoek een aantrekkelijk profiel. Met een werkzame beroepsbevolking van 6.120 personen en een arbeidsparticipatie van 68% beschikt de wijk over een goed voorzien arbeidsmarkt, essentieel voor bedrijven die personeel willen werven. Het gemiddelde inkomen per inwoner van €34.300 getuigt van een solvent verzorgingsgebied, wat deze wijk bijzonder geschikt maakt voor kantoren in zakelijke diensten, onderwijsinstellingen en horecabedrijven met aandacht voor kwaliteit. Logistieke en industriële bedrijven vinden eveneens een stabiele voetnoot, hoewel de dominantie van diensten en publieke instellingen Leeuwenhoek primair positioneert als een kantoor- en dienstenwijk met een gezonde lokale koopkracht.
CBS dataset: 85984NED · Laatst bijgewerkt: 29 juni 2026
Kantoorruimte huren in Leeuwenhoek, de dynamische wijk op het Leiden Bio Science Park, biedt directe toegang tot een van Europa's belangrijkste life sciences clusters. Leeuwenhoek is vooral interessant voor bedrijven in de biotech, farmacie en technologische sectoren die profilering en netwerking met universiteiten, onderzoekscentra en specialistische toeleveranciers zoeken. Voor actuele huurprijzen en beschikbaarheid in deze niche-locatie adviseren wij contact op te nemen met het team van RE-SEARCH.
Het Leiden Bio Science Park is een internationale magneet voor life sciences ondernemingen. Kantoorruimte huren in Leiden draagt bij aan een ecosysteem waar universiteiten, openbare onderzoeksinstituties en private bedrijven elkaar versterken. Leeuwenhoek positioneert zich als groeiende deelsector binnen deze cluster, met recente grote huurcontracten (onder meer Achmea en Cellares) die marktvertrouwen uitdrukken. De vraag naar kantoorruimte op het LBSP concentreert zich rond moderne, duurzame gebouwen waar hybride werken en samenwerking centraal staan.
De Nederlandse kantorenmarkt beleeft in 2026 een verschuiving naar kwaliteit en duurzaamheid. Bedrijven kiezen steeds vaker voor centrale, goed bereikbare locaties met hoogwaardige voorzieningen. Leeuwenhoek profiteert van deze trend door de nabijheid van Leiden Centraal en het internationale profiel van het Bio Science Park. Echter, buiten het life sciences segment is het aanbod zeer beperkt en gespecialiseerd.
Leeuwenhoek ligt op loopafstand van Leiden Centraal Station, waardoor treinverbindingen naar Amsterdam (circa 35 minuten), Utrecht en Rotterdam direct bereikbaar zijn. De A44-snelweg (afrit Leiden-West) ligt dicht bij, wat auto-aanreisbaarheid uit de regio faciliteert. Binnen het Bio Science Park zijn fietsroutes goed uitgebouwd. De wijk herbergt labs, kantoren, cafetaria's en parkeervoorzieningen; het centrum van Leiden met winkels en horeca is op enkele minuten loopafstand.
Huren in Leeuwenhoek geeft ondernemingen toegang tot een onderscheidend adres op het LBSP, wat voor life sciences bedrijven waarde genereert in termen van geloofwaardigheid en samenwerkingsnetwerk. De wijk groeit gradueel met nieuwbouwprojecten (zoals Plus Ultra Leiden), wat meer flexibiliteit in huurovereenkomsten en moderne huisvestingsstandaarden oplevert. Voor bedrijven buiten life sciences kan huren hier echter niche en duur zijn.
Voor actuele beschikbaarheid en op maat gemaakte indicaties stellen wij voor direct contact op te nemen met het team van RE-SEARCH.
