Het kantoor van Urbs Living bruist van energie. Telefoons gaan af, berichten floepen binnen, en Rick Rosier zit middenin het gebeuren, altijd bezig, altijd alert, altijd op zoek naar de volgende kans. Vijf jaar geleden startte hij deze onderneming vanuit weinig meer dan een visie en een netwerk. Vandaag beheert Urbs Living een groeiend portfolio aan woningen in de hele Randstad: Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag, Haarlem, Amstelveen. Medewerkers werken voor hem. En deals, veel deals, passeren zijn bureau. Maar dit artikel gaat niet alleen over transacties. Het gaat over de man achter Urbs Living, over wat ondernemen echt betekent, en over hoe een sterk netwerk, met vrienden als Colin Westerneng van RE-SEARCH, het verschil maakt.
Wie is Rick Rosier?
Rick is niet iemand die stilzit. Dat valt meteen op. Zijn energie is aanstekelijk. Hij spreekt snel, enthousiast, en zijn ogen glimmen als hij over vastgoed praat. Maar waar veel vastgoedmensen zich vooral richten op getallen en vierkante meters, ziet Rick iets anders. Iedere woning heeft een verhaal. Iedere klant heeft andere wensen, andere dromen, andere omstandigheden. En juist dat maakt het vak zo mooi, zegt hij.
Rick is niet de type ondernemer die denkt in transacties. Hij denkt in relaties. Hij wil zijn klanten begrijpen. Een gezin dat groeit en meer ruimte nodig heeft. Een ouder echtpaar dat wil downsizen naar iets wezenlijks. Een belegger die slim wil investeren in residentieel vastgoed. Ieder dossier krijgt persoonlijke aandacht. Ieder klant voelt zich gezien, niet als nummer, maar als persoon. Dat is de Urbs Living-filosofie. En in een vastgoedmarkt waar veel nog steeds traditioneel aanvoelt, voelt dat verfrissend.
Ondernemen is topsport
Maar laten we eerlijk zijn: ondernemen is niet altijd even glamoureus. Rick praat hier openhartig over. De eerste jaren waren zwaar. Veel uren werk. Zelfkritiek. Momenten waarop hij zich afvroeg of het wel goed zou gaan. Deals die maanden duurden. Soms zelfs veel langer. Klanten die uiteindelijk toch niet doorging. Marktomstandigheden die ongunstig waren. Concurrentie van gegroeide, grote spelers.
Juist in die momenten, wanneer motivatie wegvalt en het tegenzit, ontdekt een ondernemer iets belangrijks. Rick drukt het zo uit: "Discipline verslaat motivatie." Het klinkt simpel, maar het is een les die hij zichzelf moest aanleren. Motivatie is voorbijgaand. Enthousiasme ebt weg als je tegen tegenslagen aanloopt. Discipline, dat is wat je door de moeilijke periodes heen tilt. Discipline om elke dag jezelf en je bedrijf verder te ontwikkelen. Discipline om je klanten niet in de steek te laten, ook al loopt een deal stroever dan voorzien. Discipline om je netwerk te onderhouden. Discipline om te leren van fouten.
Dat begrip heeft Rick veel opgebracht. Het is de basis waarop hij Urbs Living heeft gebouwd. En terwijl veel startups afhaken omdat ze op motivatie wilden drijven, groeit zijn onderneming juist omdat hij consequent is. Omdat hij zich aan afspraken houdt. Omdat hij niet opgeeft.
Deals, deals, deals
Rick kan erover praten als geen ander. Vastgoed Amsterdam, vastgoed Utrecht, vastgoed overal, zijn telefoon staat nooit stil. Een woning te koop in de Pijp. Een huurwoning in Amsterdam Oost met potentieel. Een investering in Utrecht waar de markt aan het draaien is. Een makelaarsopdracht in Haarlem. Elke dag brengt nieuwe mogelijkheden. En Rick ziet ze. Dat is geen geluk. Dat is wat je krijgt als je jarenlang in een markt werkt, relaties opbouwt, en constant scherp blijft.
De mentaliteit van Urbs Living laat zich samenvatten in drie woorden: Deals, deals, deals. Niet als hebberig of transactioneel, maar als een soort ondernemersgeest. Elke deal is een puzzel. Hoe combineer je vraag en aanbod? Hoe help je beide partijen uit hun situatie? Hoe creëer je waarde? En hoe zorg je dat iedereen tevreden de tafel verlaat?
Dit alles vereist meer dan alleen kennis van woning kopen Amsterdam of woning huren Amsterdam of woning verkopen Amsterdam. Het vereist empathie, creativiteit, en netwerk. En juist die combinatie heeft Rick en Urbs Living onderscheidend gemaakt in een markt die vol makelaars is.
De kracht van een goed netwerk
Als je Rick vraagt wat zijn grootste kapitaal is, zal hij niet antwoorden: geld, of vastgoedportfolio, of kantoorruimte. Hij zegt: netwerk. Een sterk vastgoed netwerk is goud waard. Maar je bouwt zo'n netwerk niet in een paar maanden op. Dat kost jaren. Jaren van betrouwbaarheid. Jaren van afspraken nakomen. Jaren van mensen echt helpen, ook wanneer daar geen onmiddellijke voordeel uit voorkomt.
Rick kent vastgoedprofessionals overal in de Randstad. Makelaars, hypotheekadviseurs, taxateurs, aannemers, andere investeerders, bouwbedrijven, notarissen. Dit netwerk is waardevol, niet omdat iedereen constant aan elkaar verdient, maar omdat er vertrouwen is. Omdat Rick bekend staat als iemand die zijn woord houdt. Omdat hij eerlijk is, ook wanneer dat lastig uitkomt. Omdat hij anderen helpt zonder direct rendement te verwachten.
En dan, soms tegen alle verwachting in, opent dat netwerk deuren. Een collega denkt aan Rick wanneer een interessante deal voorbij komt. Een klant verwijst vrienden door. Een zakenrelatie ziet kans samen iets te realiseren. Zo groeit een onderneming niet alleen door hard werken, maar ook door het fundament van vertrouwen dat je langzaam opbouwt.
Colin & Rick: van collega's naar ondernemersvrienden
Vijf jaar geleden werkten Rick en Colin Westerneng samen. Colin was al iets verder in zijn vastgoedcarrière, Rick was net begonnen. Ze deelden een kantoor, bespraken deals, leerden van elkaar. Ze bouwden iets op samen. Dat schept een band.
Toen Rick besloot zijn eigen onderneming te starten, Urbs Living, kon dat niet anders dan dat hun pad zou divergeren. Maar wat opvalt is dat de vriendschap en het respect niet afnamen. Ze bleven contact houden. Informeel. Regelmatig. Niet omdat ze moesten, maar omdat ze dat wilden. Colin zou later RE-SEARCH oprichten, een online vastgoedmarktplaats. Rick zou Urbs Living uitbouwen in de residentiële markt. Twee verschillende paden, maar hetzelfde hart voor vastgoed.
Vandaag zijn Rick en Colin niet alleen ondernemers die elkaar kennen. Ze zijn vrienden. Ze spreken elkaar, veel vaker dan zakelijk nodig zou zijn. Ze sparren over groei, over personeel, over hoe je schaal bereikt zonder je missie te verliezen. Ze delen tips, introductie en soms gewoon wat ervaringen en grappen. Dat is iets zeldzaams in vastgoed, een wereld die soms behoorlijk competitief kan voelen.
Vastgoed verbindt
Rick en Colin proberen regelmatig samen vastgoeddeals te realiseren. Niet omdat contract of geld het vraagt. Maar omdat ze dezelfde taal spreken. Dezelfde waarden hebben. Dezelfde manier van werken: persoonlijk, transparant, betrouwbaar, gericht op lange termijn.
In een markt vol makelaarsbureaus en traditionele vastgoedprofessionals, zijn zulke samenwerkingen waardevol. Ze zorgen ervoor dat klanten, of het nou gaat om residentieel vastgoed van Rick of commercieel vastgoed van RE-SEARCH, geholpen worden door mensen die het echt menen.
Hard werken én veel lol maken
Ondernemen in vastgoed is serieus genoeg. Daarom zeggen Rick en Colin allebei: plezier maken is minstens zo belangrijk. Ze kunnen beide keihard werken, dat is duidelijk, maar ze kunnen ook heel hard lachen. Achter elk vastgoedproject zit een team met persoonlijkheden, humor, en momenten van absurditeit.
Dat is eigenlijk een essentiële inzicht voor ondernemen: de beste samenwerking ontstaat niet uit puur economisch belang. Het ontstaat uit vertrouwen, uit wederzijds respect, maar ook uit plezier. Uit de mate waarin je het goed met iemand kunt vinden. Daarom lukt het Rick en Colin om jarenlang nauw samen te werken zonder dat het voelt als verplicht, maar meer als vriendschap die ook nog eens zakelijk voordeel oplevert.
Urbs Living groeit, maar kwaliteit eerst
Rick blikt vooruit. Urbs Living gaat groeien. Meer woningen, meer opdrachtgevers, meer medewerkers. De ambitie is duidelijk. Maar groeien zonder je missie kwijt te raken, dat is de kunstje. Rick weet dat. Dus terwijl Urbs Living schaalt, blijft Rick persoonlijk betrokken. Voelt iedere deal nog als iets wat er toe doet. Blijven klanten niet nummers, maar mensen.
Dit is echter gemakkelijker gezegd dan gedaan. Veel ondernemers verliezen dit aspect juist uit het oog naarmate hun bedrijf groeit. Systemen nemen geleidelijk de plaats in van persoonlijkheid, en processen verdringen aandacht voor detail. Rick wenst dit echter niet. Voor hem geldt dat groei weliswaar waardevol is, maar uitsluitend wanneer deze niet ten koste gaat van kwaliteit.
De ondernemerslessen
Als je Rick aan het einde van ons gesprek vraagt wat het belangrijkste is wat hij geleerd heeft, antwoordt hij zonder aarzelen: "Ondernemen draait niet om hoeveel keer je valt. Het draait om hoe vaak je weer opstaat. Uiteindelijk wint degene die blijft doorgaan."
Colin, die hier achter zijn bureau zit en dit hoort, knikt. Hij heeft dezelfde reis achter de rug, zij het in een ander hoekje van de vastgoedwereld. "Rick is iemand die altijd kansen ziet," zegt Colin. "We kennen elkaar al jaren en ik heb enorm veel respect voor de manier waarop hij Urbs Living heeft opgebouwd. Hij laat zien dat discipline, hard werken en plezier maken prima samengaan. Dat is zeldzaam."
Het is waar. In een bedrijfslandschap waar veel ondernemers burnout noemen als teken van toewijding, en waar netwerken soms misbruikt worden voor korte-termijnwinsten, staat Rick voor iets anders. Voor duurzaamheid. Voor echte relaties. Voor het inzicht dat je als ondernemer niet alleen beter wordt door te zeggen 'ja' tegen elke deal, maar door 'nee' te zeggen tegen wat niet past.
En misschien... commercieel vastgoed?
Maar wacht, er is nog iets. Iets waarmee Rick graag sluit. Want veel mensen weten niet dat zijn liefde voor vastgoed veel breder is dan enkel residentieel. Ooit, jaren terug, werkte Rick al eens in commercieel vastgoed. Hij kende kantoorlocaties, bedrijfsruimtes, investeringsstrategieën. Het liet sporen na. En wie weet... misschien vindt Rick ooit zijn weg terug naar die wereld. Misschien wordt Urbs Living in de toekomst breder. Misschien ziet hij een kans in kantoren, bedrijfsruimtes, beleggingsportefeuilles.
Want vastgoed blijft vastgoed. En een echte vastgoedman, één als Rick, kijkt altijd verder dan de volgende deal. Die kijkt naar kansen. Naar verbindingen. Naar waar de markt beweging vertoont. Dus als je Rick volgende keer ziet, kan het zomaar zijn dat hij het over iets helemaal anders heeft dan woningen. En je kunt er zeker van zijn: wat het ook is, hij zal het met dezelfde passie, discipline en netwerk aanpakken.
