085 222 0619Bereikbaar 8:00 - 18:00
30 m²
Oppervlakte
Kantoorruimte
Type vastgoed
Te huur
Huurobject
Moderne kantoorruimte te huur aan Kaldenkerkerweg 28 in Venlo, ideaal voor startups, freelancers en gevestigde bedrijven. Met oppervlaktes vanaf 30 m² vindt u hier de perfecte werkplek voor uw organisatie. Het pand beschikt over een energielabel A, wat zorgt voor optimale energieefficiëntie en lagere operationele kosten.
Deze kantoorruimte is volledig uitgerust met moderne voorzieningen die uw bedrijf ondersteunen. Profiteer van airconditionering voor optimaal werkcomfort, een professioneel beveiligingsysteem voor uw veiligheid, snelle glasvezel internet voor ononderbroken connectiviteit, en voldoende parkeermogelijkheden voor u en uw klanten. Een praktische fietsenstalling completeert het aanbod.
De ligging in Venlo biedt uitstekende bereikbaarheid en een dynamische zakelijke omgeving. Dit is uw kans om in een professionele, volledig verzorgde ruimte aan de slag te gaan. Bekijk meer kantoorruimte huren in Venlo op onze website en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.
Fietsenstalling
Beveiligingsysteem
Parkeren
Glasvezel Internet
Airco
Kantoorruimte
Te huur
Prijs op aanvraag
Nader te bepalen
Kleinverbruiker (tot 3×80A)
Het pand aan Kaldenkerkerweg 28 in Venlo is een in 1954 gebouwd multifunctioneel gebouw van 752 m² dat momenteel in gebruik is. Het object is geschikt voor zowel gezondheidszorg- als kantoorfuncties, wat flexibiliteit biedt voor verschillende bedrijfstypen.
Bouwjaar
1954
Gebruiksdoel
Gezondheidszorg, Kantoor
BAG oppervlakte
752 m²
Status
Pand in gebruik
Bron: Kadaster BAG
Wij kennen de markt in Venlo
Laat een zoekvraag achter en ontvang gratis en onafhankelijk advies over het actuele aanbod.
Venlo centrum
810 m
Venlo
210 m
Weeze Airport
26.7 km
A74, A73
In de buurt
Hotel Café Restaurant Wilhelmina
Hotel · 316 m
AH Maagdenbergplein
Supermarkt · 572 m
VieCuri Medisch Centrum Spoedeisende Hulp
Ziekenhuis · 1.4 km
Valuas Gym
Sportfaciliteit · 683 m
Het pand aan Kaldenkerkerweg 28 in Venlo beschikt over een uitstekende bereikbaarheid voor zakelijke doeleinden. Het treinstation Venlo ligt op loopafstand, wat het gebruik van het openbaar vervoer zeer gemakkelijk maakt. Voor automobilisten is de oprit van de A74 dichtbij bereikbaar, terwijl het centrum van Venlo eveneens op korte loopafstand ligt. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen: Hotel Café Restaurant Wilhelmina voor zakelijke gasten, Albert Heijn op loopafstand voor quick bites en boodschappen, en Valuas Gym voor fitnessfaciliteiten. Voor medische aangelegenheden is VieCuri Medisch Centrum goed bereikbaar. Deze combinatie van uitstekende openbaar vervoerverbindingen, automobiliteit en praktische voorzieningen maakt de locatie een aantrekkelijke keuze voor kantoorruimte in Venlo.
Laatst bijgewerkt op: 27 juli 2026. Wij verversen deze gegevens minimaal één keer per jaar met nieuwe data.
Cijfers voor Spoorsingel, Venlo, bron: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Aantal vestigingen, bron: CBS
De buurt Spoorsingel in Venlo is een compact en levendig gemengd gebied met ongeveer 800 inwoners op een oppervlakte van 21 hectare, wat resulteert in een flinke bevolkingsdichtheid van 3813 personen per vierkante kilometer. De bedrijvigheid is hier aanzienlijk: naast 32 niet-woningen zijn er 70 bedrijfsvestigingen gevestigd, waarvan zakelijke dienstverlening met 25 vestigingen duidelijk domineert, gevolgd door handel en horeca met 20 vestigingen. Deze concentratie van dienstverlening en retail geeft het gebied een gemengd, zakelijk-publiek karakter waarbij zowel professionals als consumenten zich thuis voelen. De bescheiden automobiliteit van 0,6 auto's per huishouden en de hoge adresendichtheid van 2901 per vierkante kilometer wijzen op goede bereikbaarheid en een compacte inrichting. Voor een ondernemer die hier kantoor, winkel of dienstverlening overweegt, biedt Spoorsingel een stimulerende omgeving met veel lokale bedrijfsactiviteit, een gemengde gebruikersbasis en relatief goed voetgangerverkeer, al vraagt de beperkte automobiliteit aandacht voor parkering en alternatieve toegankelijkheid.
CBS dataset: 86165NED · Laatst bijgewerkt: 28 september 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bij RE-SEARCH is Miquel van Dongen medeverantwoordelijk voor de ontwikkeling van het platform en het verzamelen, structureren en analyseren van data. Door technologie en vastgoedkennis te combineren zorgt hij ervoor dat RE-SEARCH continu betrouwbare en actuele marktdata kan genereren.
Kantoorruimte huur – stad Venlo
€/m² per jaar
Venlo's kantoorprijzen zijn sinds 2016 met 47% gestegen van €135 naar €199 per m². Tot 2019 verliep de groei geleidelijk (+11%), maar de grafiek versnelt aanzienlijk vanaf 2022. De coronaperiode (2020-2021) zorgde voor een korte pauze, maar zette geen structurele daling in. Na 2021 trekt de vraag aan, mede door Venlo's logistieke strategische positie: e-commerce groei en supply chain-reorganisatie zochten na-coronale stabilisatie. Gelijktijdig duwden rentestijgingen (2023+) beleggers naar rendementszoeking in secundaire markten. Prime kantoorlocaties blijken zeldzaam in tier-2 steden, wat aanbodschaarste veroorzaakt. De acceleratie sinds 2022 (+24% tot 2026) weerspiegelt dit combinatie: logistieke dynamiek, beperkt aanbod en capitaalverschuiving.
Ontvang binnen 1 uur een passend aanbod
Reactie binnen 1 uur
Snel contact met een gespecialiseerde bedrijfsmakelaar.
Geheel kosteloos
Aanvragen zijn vrijblijvend en zonder verborgen kosten.
Altijd meerdere opties
Ontvang naast dit object ook passende alternatieven.
