
300 m²
Totale oppervlakte
Kantoorruimte
Type vastgoed
Te huur
Huurobject
Welkom bij Noorderpoort 9 in Venlo, een moderne kantoorruimte die volledig aan uw zakelijke behoeften voldoet. Dit pand biedt flexibele oppervlaktes van 25 tot 300 m², zodat zowel startups als gevestigde bedrijven hier hun perfecte werkplek vinden. De prominente locatie in Venlo zorgt voor optimale bereikbaarheid en zichtbaarheid voor uw onderneming.
Met het energielabel A+ is dit kantoor niet alleen milieuvriendelijk, maar bespaart u ook aanzienlijk op energiekosten. De huurprijs bedraagt slechts €125/m² per jaar, aangevuld met servicekosten van €75/m² per jaar, wat een uiterst competitief totaalpakket oplevert. De ruimte is direct beschikbaar en klaar voor uw operaties.
Bent u op zoek naar de ideale kantoorlocatie in Venlo? Bekijk meer Kantoorruimte huren in Venlo op onze website en ontdek alle mogelijkheden die dit pand te bieden heeft voor uw bedrijfsgroei.
Lift
Gemeubileerde opties
24/7 Toegang
Glasvezel Internet
Parkeren
Airco
Fietsenstalling
Beveiligingsysteem
Oplaadpunt
Vergaderzalen
Kantoorruimte
Te huur
€ 125/ m² / jaar
Kleinverbruiker (tot 3×80A)
1 april 2026
Noorderpoort 9, Venlo Het pand aan Noorderpoort 9 in Venlo is een kantoorgebouw uit 1999 met een oppervlakte van 514 m² dat momenteel in gebruik is. Het goed onderhouden pand biedt voldoende ruimte voor kantooractiviteiten en is geschikt voor huur of aankoop door professionele gebruikers.
Bouwjaar
1999
Gebruiksdoel
Kantoor
BAG oppervlakte
514 m²
Status
Pand in gebruik
Bron: Kadaster BAG
Venlo centrum
2.7 km
Venlo
3.3 km
Weeze Airport
23.3 km
A74, A73
In de buurt
Van der Valk Hotel Venlo
Hotel · 305 m
AH Nijmeegseweg
Supermarkt · 1.1 km
VieCuri Medisch Centrum Spoedeisende Hulp
Ziekenhuis · 4.1 km
Basic-Fit
Sportfaciliteit · 1.3 km
Cijfers voor Noorderpoort, Venlo — bron: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Aantal vestigingen — bron: CBS
Noorderpoort in Venlo is een bedrijvenpark dat zich vooral richt op zakelijke dienstverlening en logistieke activiteiten. Met 80 bedrijfsvestigingen gespreid over 17 hectare en een adressendichtheid van 314 per km² is dit een compact zakengebied waar zakelijke dienstverlening met 30 vestigingen dominant aanwezig is, gevolgd door handel en horeca met 15 locaties. De aanwezigheid van 10 vestigingen in vervoer, informatie en communicatie onderstreept het functionele, goederen- en dienstengeoriënteerde karakter van de plek. Dit is een puur commercieel gebied zonder residentiële functie, wat betekent dat het zich vooral richt op werkbereikbaarheid en bedrijfsefficiëntie. Voor een ondernemer die kantoor-, winkel- of logistieke ruimte zoekt, biedt Noorderpoort een gespecialiseerde omgeving met goed bereikbare collega-ondernemingen, zakelijk gerichte naburige diensten en een infrastructuur die vooral gericht is op operationele bedrijfsvoering.
CBS dataset: 86165NED · Laatst bijgewerkt: 2 juli 2026
Kantoorruimte huur – stad Venlo
€/m² per jaar
Venlo's kantoorprijzen zijn sinds 2016 met 47% gestegen van €135 naar €199 per m². Tot 2019 verliep de groei geleidelijk (+11%), maar de grafiek versnelt aanzienlijk vanaf 2022. De coronaperiode (2020-2021) zorgde voor een korte pauze, maar zette geen structurele daling in. Na 2021 trekt de vraag aan, mede door Venlo's logistieke strategische positie: e-commerce groei en supply chain-reorganisatie zochten na-coronale stabilisatie. Gelijktijdig duwden rentestijgingen (2023+) beleggers naar rendementszoeking in secundaire markten. Prime kantoorlocaties blijken zeldzaam in tier-2 steden, wat aanbodschaarste veroorzaakt. De acceleratie sinds 2022 (+24% tot 2026) weerspiegelt dit combinatie: logistieke dynamiek, beperkt aanbod en capitaalverschuiving.

Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bij RE-SEARCH is Miquel van Dongen medeverantwoordelijk voor de ontwikkeling van het platform en het verzamelen, structureren en analyseren van data. Door technologie en vastgoedkennis te combineren zorgt hij ervoor dat RE-SEARCH continu betrouwbare en actuele marktdata kan genereren.
Ontvang binnen 1 uur een passend aanbod

Reactie binnen 1 uur
Snel contact met een gespecialiseerde bedrijfsmakelaar.
Geheel kosteloos
Aanvragen zijn vrijblijvend en zonder verborgen kosten.
Altijd meerdere opties
Ontvang naast dit object ook passende alternatieven.