Aflossingsvrij

Aflossingsvrij is een financieringsstructuur waarbij een lener gedurende een vastgestelde periode uitsluitend rente betaalt op de geleende hoofdsom. De volledige aflossing van het kapitaal vindt plaats na afloop van deze rentevrijestelling, meestal in één keer of via een vervolgfinanciering.

Dit model wordt veel toegepast bij commercieel vastgoedfinancieringen, bijzonder bij projecten in de ontwikkelingsfase of bij aankopen waar kasstroom pas later aantrekt. Het stelt eigenaren in staat liquiditeit te behouden in de opstart- of renovatiefase.

• Typische looptijd: 1 tot 5 jaar
• Toepassing: vastgoedontwikkeling, beleggingspanden, herstructurering
• Risico: ballon-aflossing aan het einde