Afschrijven

Afschrijven is het boekhoudkundig proces waarbij de aanschafkosten van een onroerend goed of ander vast actief geleidelijk worden verdeeld over meerdere jaren. Dit gebeurt op basis van de verwachte economische levensduur van het object.

Voor vastgoedbeleggers is dit relevant omdat afschrijving een fiscaal aftrekbare kostenpost vormt. Bij bedrijfsgebouwen (niet het terrein zelf) kunnen jaarlijks afschrijvingspercentages in mindering gebracht worden op de winst, waardoor de belastbare inkomsten afnemen. Dit heeft invloed op de netto rendementscalculatie van een belegging.

De afschrijvingsperiode verschilt per activatype: een kantoorgebouw wordt bijvoorbeeld over 50 jaar afgeschreven, terwijl inventaris sneller volledig afgeschreven kan zijn.