Btw van toepassing

Btw van toepassing betekent dat een vastgoedtransactie onderhevig is aan belasting over de toegevoegde waarde. Bij commercieel vastgoed hangt dit af van de aard van het pand en de keuzes van de eigenaar. Bijvoorbeeld: verhuur van kantoor- of bedrijfsruimte is normaliter niet btw-plichtig (uitgesloten), maar een vastgoedmakelaar die diensten levert, betaalt en berekent wel btw.

Eigenaren kunnen onder bepaalde voorwaarden kiezen voor btw-heffing ('opties voor belastingheffing'), waardoor zij btw kunnen berekenen op inkomsten en tegelijk aftrekrecht op kosten krijgen. Dit is met name relevant bij aankoop of renovatie van panden, omdat dit aftrekrecht de kasflow aanzienlijk kan verbeteren.