Onderzoeksplicht

De onderzoeksplicht verplicht een potentiële koper of huurder om een commercieel pand zelf actief te inspecteren alvorens een transactie aan te gaan. Dit is geen passieve informatieplicht van de verkoper, maar een actieve onderzoeks­verplichting van de kopende partij.

In de praktijk houdt dit in dat je als koper professioneel advies inwinnen dient, waaronder technische keuring, controle van juridische documenten, meting van oppervlakte, en beoordeling van milieurisico's. Verzuim van onderzoek kan later beroep op gebreken bemoeilijken of uitluiten, omdat je aantoont dat je onvoldoende zorgvuldigheid hebt betracht.

Dit principe geldt vooral bij commerciële transacties waar partijen als professioneel handelende worden beschouwd.