Overbruggingskrediet

Een overbruggingskrediet is een tijdelijke lening die eigenaren van zakelijk vastgoed gebruiken om een nieuw pand aan te schaffen of uit te breiden, terwijl ze nog op de opbrengst van een ander pand wachten. Dit krediet overbrugt het gat tussen de uitgave en de inkomsten.

Typische toepassingen: kantoorgebouwen reloceren, winkeliers expansie financieren of beleggers portefeuillevergroting realiseren zonder wachtperiodes. De lening heeft een looptijd van enkele maanden tot maximaal twee jaar en wordt meestal afgelost zodra het oude pand verkocht en het geld ontvangen is.

Banken toetsen dit krediet scherp: zekerheid op beide panden, bewijsbare verkoopintentie en realistische timing zijn essentieel. Rente- en provisiekosten kunnen fors zijn vanwege het korte termijn en verhoogde risico.