Oversluiten
Het vervangen van een bestaande hypotheek door een nieuwe lening bij een ander financieringsinstituut, meestal tegen gunstigere voorwaarden.
Oversluiten betekent dat je een bestaande hypothecaire lening stopzet en deze vervangt door een nieuwe financiering, doorgaans bij een ander bank of geldverstrekker. Dit gebeurt meestal omdat de rentevoorwaarden aantrekkelijker zijn geworden of de huidige lening ongunstig uitpakt.
In vastgoedcontext sluit een eigenaar of belegger zijn huidige schuld af en herfinanciert het onroerend goed onder nieuwe contractvoorwaarden. De procedure omvat afsluiting van de oude lening, rechtsbijstandskosten en registratie van de nieuwe hypotheek in het kadaster. Oversluiten kan rendabel zijn bij aanzienlijke renteverschillen, maar brengt transactiekosten met zich mee die in de berekening moeten worden meegenomen.
