Recht van eerste koop

Een recht van eerste koop is een voorkeursrecht dat in een contract wordt vastgelegd. Hiermee krijgt een aangewezen partij (bijvoorbeeld huurder, medeëigenaar of belegger) het eerste recht om een onroerend goed te kopen voordat de eigenaar het aan iemand anders mag aanbieden.

Bij uitoefening van dit recht moet de gerechtigde onder dezelfde voorwaarden kopen als waarvoor de eigenaar het goed aan derden zou willen verkopen. Het recht geldt alleen als de eigenaar daadwerkelijk tot verkoop overgaat. Wordt het recht niet uitgeoefend of niet tijdig, dan vervalt het en kan de eigenaar vrij verkopen.

In commercieel vastgoed wordt dit recht vaak gebruikt bij verhuurde panden, bedrijfsruimte of beleggingsobjecten om continuïteit voor de huurder te waarborgen of investeringszekerheid voor minderheidsaandeelhouders.