Rentabiliteit
De verhouding tussen de winst of opbrengst die een vastgoedbelegging oplevert en het geïnvesteerde kapitaal.
Rentabiliteit meet hoe efficiënt een vastgoedbelegging rendement genereert op de inzet van kapitaal. In commercieel vastgoed wordt dit meestal uitgedrukt als percentage: hoe veel euros winstopbrengst per euro geïnvesteerd geld.
Voor vastgoedbeleggers zijn twee vormen relevant:
- Brutorentabiliteit: verhoudingwinstervaring tussen jaarlijkse huurinkomsten en marktwaarde van het pand
- Nettorentabiliteit: jaarlijkse nettoopbrengst (huurinkomsten minus exploitatiekosten) in verhouding tot investering
Een hogere rentabiliteit op dezelfde locatie kan via lagere aankoopprijs, hogere huurinkomsten of betere kostenbeheersing worden bereikt.
