Rentabiliteit

Rentabiliteit meet hoe efficiënt een vastgoedbelegging rendement genereert op de inzet van kapitaal. In commercieel vastgoed wordt dit meestal uitgedrukt als percentage: hoe veel euros winstopbrengst per euro geïnvesteerd geld.

Voor vastgoedbeleggers zijn twee vormen relevant:

• Brutorentabiliteit: verhoudingwinstervaring tussen jaarlijkse huurinkomsten en marktwaarde van het pand
• Nettorentabiliteit: jaarlijkse nettoopbrengst (huurinkomsten minus exploitatiekosten) in verhouding tot investering

Een hogere rentabiliteit op dezelfde locatie kan via lagere aankoopprijs, hogere huurinkomsten of betere kostenbeheersing worden bereikt.