Solvabiliteit

Solvabiliteit geeft aan in hoeverre een bedrijf of belegger zijn schulden kan afbetalen uit eigen vermogen en kasstromen. In vastgoedcontext is dit essentieel: een onroergoedportefeuille moet voldoende rendement opleveren om rente, aflossing en onderhoudskosten duurzaam te financieren.

Twee veel gebruikte maatstaven zijn:

• De solvabiliteitsratio (eigen vermogen gedeeld door totale schulden): geeft aan welk deel van de activa met eigen geld is gefinancierd
• Het schuldenquotient (totale schulden gedeeld door totale activa): toont de verhouding schuld versus bezittingen

Een gezonde solvabiliteit betekent dat je financieel flexibel blijft en beter krediet kunt aantrekt voor expansie of aankopen.