Solvabiliteit
Het vermogen van een onderneming om op lange termijn aan al haar financiële verplichtingen te voldoen.
Solvabiliteit geeft aan in hoeverre een bedrijf of belegger zijn schulden kan afbetalen uit eigen vermogen en kasstromen. In vastgoedcontext is dit essentieel: een onroergoedportefeuille moet voldoende rendement opleveren om rente, aflossing en onderhoudskosten duurzaam te financieren.
Twee veel gebruikte maatstaven zijn:
- De solvabiliteitsratio (eigen vermogen gedeeld door totale schulden): geeft aan welk deel van de activa met eigen geld is gefinancierd
- Het schuldenquotient (totale schulden gedeeld door totale activa): toont de verhouding schuld versus bezittingen
Een gezonde solvabiliteit betekent dat je financieel flexibel blijft en beter krediet kunt aantrekt voor expansie of aankopen.
