Zakelijke hypotheek

Een zakelijke hypotheek is een geldlening voor aankoop of refinanciering van commercieel vastgoed (kantoor, bedrijfsruimte, winkelpanden of gemengde objecten), waarbij de bank een hypotheekrecht op het onroerend goed vestigt. Dit recht geeft de financier zekerheid: bij wanbetaling kan het pand in beslag worden genomen en verkocht.

De lening wordt afgestemd op de commerciële waarde en het genereren van inkomsten (huuropbrengsten). Zakelijke hypotheken hebben doorgaans hogere rentetarieven dan particuliere woonleningen, maar bieden meer flexibiliteit in aflossingsvorm en looptijd. De bank stelt eisen aan de belegging: onderpandwaarde, huurrendement, huurgarantie of termijn van het huurcontract zijn bepalend voor de financieringsmogelijkheden.