085 222 0619Bereikbaar 8:00 - 18:00
Vragen? Bel ons direct
Tempel, Eindhoven
Flight Forum, Eindhoven
Flight Forum, Eindhoven
Flight Forum, Eindhoven
South Building
South Building
Fellenoord, Eindhoven
Bron: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Aantal vestigingen
Tempel is een wijk van ongeveer 20.500 inwoners met een robuust economisch profiel dat zich kenmerkt door ruim 2.000 bedrijfsvestigingen. Het gebied telt 1.186 panden met bedrijfsbestemming en biedt daarmee een solide basis voor commerciële activiteiten. De economische structuur is opmerkelijk gevarieerd: zakelijke dienstverlening domineert met 525 vestigingen, gevolgd door overheid, onderwijs en zorg met 385 vestigingen, handel en horeca met 350 vestigingen en nijverheid met energie met 250 vestigingen. Deze brede mix wijst op een gezonde, gediversifieerde economie waar zowel B2B-diensten, publiekgerichte retail en horeca, als productie en diensten naast elkaar floreren.
Voor potentiële huurders en kopers van commercieel vastgoed biedt Tempel aantrekkelijke voorwaarden. De wijk beschikt over een werkzame beroepsbevolking van ruim 11.280 personen met een arbeidsparticipatie van 73%, wat betekent dat voldoende geschoold personeel lokaal beschikbaar is. Het gemiddelde inkomen per inwoner bedraagt €36.400, wat wijst op een solide koopkrachtig verzorgingsgebied. Deze combinatie maakt Tempel bijzonder geschikt voor kantoorvestigingen van dienstverleners, voor retail- en horecagelegenheden met lokale klantenkring, en voor lichte tot middelzware bedrijvigheid. De wijk biedt dus opties voor meerdere gebruikersprofielen.
CBS dataset: 85984NED · Laatst bijgewerkt: 29 juni 2026
Kantoorruimte in Tempel, een centraal gelegen wijk in Eindhoven, kost doorgaans €220 tot €265 per m² per jaar in het standaardsegment, met premiumruimte tot €600/m². Tempel biedt ondernemers en bedrijven goed bereikbare kantoorlocaties op loopafstand van het Eindhovense centrum, met directe toegang tot het openbaar vervoer en snelwegen.
De Eindhovense kantorenmarkt ondersteunt een sterk economisch ecosysteem met bedrijven als ASML, Sendcloud en Lightyear. De kantoorvoorraad in Eindhoven bedraagt 114.800 m² met een leegstand van 6,8%, wat aangeeft dat selectieve huurders gericht zoeken naar kwaliteit en ligging. De gebruikersmarkt in de Eindhoven-regio toont meer groei en beweging dan in de rest van Nederland, wat een tekort aan kwalitatieve kantoorgebouwen veroorzaakt.
De vraag concentreert zich op kleinere ruimtes, veelal minder dan 1.000 m², wat past bij het profiel van scale-ups, startups en gespecialiseerde servicebedrijven. De markt kenmerkt zich door oplopende kwalitatieve schaarste en verdere opwaartse prijsdruk in het topsegment. Bedrijven prioriteren ESG-certificering, hybride werkfaciliteiten en moderne technische voorzieningen.
Tempel ligt op loopafstand van Eindhoven Centraal Station, wat een snelle verbinding biedt naar Amsterdam, Utrecht en andere Nederlandse steden. De wijk heeft directe toegang tot de bus- en trainverbindingen, waardoor medewerkers eenvoudig kunnen pendelen. Centraal station Eindhoven en het regionale busstation zijn excellent bereikbaar. De A2, A50 en A58 liggen in de directe omgeving, wat bedrijven logistieke flexibiliteit geeft. In de buurt bevinden zich kantines, cafés, winkels en diensten die de werkplek aantrekkelijk maken voor personeelsbinding.
Huren in Tempel biedt centraliteit zonder de premiumkosten van de binnenstad. De wijk profiteert van de transformatie van het Eindhovense stationsgebied, waar ruim 6.000-7.000 nieuwe woningen en werkplekken ontstaan. Dit betekent groeiende vraag naar kantoorruimte op lokale schaal. Veel verhuurders hanteren flexibele contracten en begeleiding bij inrichtingskosten, vooral voor huurders die klein willen beginnen of snel kunnen schalen. De nabijheid van technologiebedrijven en innovatiehuizen maakt Tempel ook aantrekkelijk voor bedrijfsnetwerking.
Wilt u meer informatie over beschikbare kantoorruimte in Tempel of actuele huurtarieven voor uw specifieke behoeften? Neem contact op met ons team van RE-SEARCH voor een vrijblijvend adviesgesprek.
