085 222 0619Bereikbaar 8:00 - 18:00
Vragen? Bel ons direct
Newday Offices Zwolle
Newday Offices Zwolle
Hanzeland, Zwolle
Kantorenterrein Oosterenk, Zwolle
Grote Voort 293A
Grote Voort 293A
Bedrijventerrein Voorst-B, Zwolle
Bron: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Aantal vestigingen
Hanzeland is een levendige gemengde wijk met ruim 13.000 inwoners en een gediversifieerd economisch profiel. Het gebied telt 2.255 bedrijfsvestigingen en beschikt over 849 niet-woningen, wat aangeeft dat het een belangrijk centrum vormt voor zakelijke activiteiten. De economie wordt sterk bepaald door zakelijke dienstverlening met 585 vestigingen, gevolgd door de overheid, onderwijs en zorgsector met 560 vestigingen. Daarnaast biedt cultuur en recreatie met 385 locaties een aantrekkelijk diversiteitselement, terwijl handel en horeca met 280 vestigingen aantoont dat het gebied ook publieksgericht is ingestoken. Dit gemengde aanbod creëert een dynamische markt waarin zowel B2B als B2C-activiteiten floreren.
Voor ondernemers die op zoek zijn naar commercieel vastgoed biedt Hanzeland aantrekkelijke voorwaarden. De werkzame beroepsbevolking van 8.140 personen met een sterke arbeidsparticipatie van 78 procent biedt een solide arbeidsmarkt voor kantoor- en dienstverleningsbedrijven. Het gemiddelde inkomen per inwoner van 35.600 euro duidt op een middenklassegebied met degelijke koopkracht, wat het interessant maakt voor retailgebruikers en horecazaken. Het gebied is bijzonder geschikt voor kantoorvestigingen in de zakelijke dienstverlening, maar ook voor ondernemers in onderwijs, zorg en cultuur zullen hier voldoende ruimte en vraag aantreffen.
CBS dataset: 85984NED · Laatst bijgewerkt: 21 september 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bij RE-SEARCH is Miquel van Dongen medeverantwoordelijk voor de ontwikkeling van het platform en het verzamelen, structureren en analyseren van data. Door technologie en vastgoedkennis te combineren zorgt hij ervoor dat RE-SEARCH continu betrouwbare en actuele marktdata kan genereren.
Hanzeland is een toonaangevend kantorenpark in Zwolle met huurprijzen rond de €130-140 per m² op jaarbasis. Het park ligt direct naast het NS-station van Zwolle en biedt een strategische locatie voor bedrijven die waarde hechten aan bereikbaarheid en zichtbaarheid. Het is één van de meest aantrekkelijke vestigingslocaties in de regio Oost-Nederland, met bestaande huurders als KPMG, Adecco en grote overheidsinstellingen.
Zwolle blijft een belangrijk werkgeverscentrum in Noord-Oost Nederland, vooral voor overheidsinstanties, ZBO's en regionale kantoren van grote bedrijven. Het kantooraanbod in Zwolle concentreert zich steeds meer op locaties met uitstekende bereikbaarheid, waarbij hybride werkvormen de vraag naar kantoorruimte hebben gewijzigd. Hanzeland profiteert van dit trend omdat toplocaties rond OV-knooppunten zeer schaars zijn en een duidelijke vraag ondervinden van werknemers en werkgevers.
De kantorenmarkt in Nederland is gepolariseerd: moderne, goed bereikbare kantoren worden veel gewild, terwijl verouderde kantoren aan snelwegen of buiten stadscentra leegstaan. Dit maakt Hanzeland des te aantrekkelijker voor verhuurders en huurders die zich willen vestigen op een toplocatie met vooruitzichten op waardebehoud.
Hanzeland is direct gelegen naast het NS-station van Zwolle en bereikt via de loopbrug binnen enkele minuten. Het station biedt verbindingen met het openbaar vervoer naar grote steden in Nederland; met trein bereikt u binnen een uur de Randstad, het noorden en oosten van het land. Met de auto is het park vanaf de afslag Zwolle-Zuid van de A28 binnen 5 minuten bereikbaar. De omliggende regio biedt diverse horecagelegenheden, groenvoorzieningen en het kan tegen hogeschool Windesheim. Via de stationstunnel is het centrum van Zwolle te voet binnen 10 minuten bereikbaar.
Op Hanzeland profiteer je van een sterke positie aan een OV-knooppunt, wat werkgevers en medewerkers aantrekt die waarde hechten aan bereikbaarheid. De vestigingslocatie trekt ook grote instellingen als het Kadaster, de Gemeente Zwolle en de Nationale Politie aan, wat de positie als zakelijk centrum onderstreept. Veel gebouwen zijn moderniseringsklaar of recent vernieuwd, zodat je kunt voldoen aan actuele duurzaamheidseisen en medewerkersexpectaties.
Wil je meer weten over beschikbare kantoorruimte in Hanzeland? Bekijk het actuele aanbod via ons team bij RE-SEARCH.
Marktinzichten, tips en gids-artikelen: direct bruikbaar bij je zoektocht.
HuurdersWat betekent BVO en wat is het verschil met VVO en GO? Uitleg van de meetnormen uit NEN 2580, met een rekenvoorbeeld voor een kantoorpand en tips om huurprijzen per m² eerlijk te vergelijken.
HuurdersHoe vind ik bedrijfsruimte in Nederland? Van type en budget bepalen tot zoeken, bezichtigen, onderhandelen en tekenen: een praktisch stappenplan voor kantoor, bedrijfshal, winkel en flexplek, met de valkuilen per stap.
Data & TrendsNiet ieder commercieel vastgoedplatform biedt hetzelfde. Ontdek de verschillen tussen advertentiesites, bedrijfsmakelaars en datagedreven platforms.
