085 222 0619Bereikbaar 8:00 - 18:00
Vragen? Bel ons direct
Marslanden-Zuid is een bedrijventerrein in het zuiden van Zwolle waar kantoorruimte gemiddeld tussen €60–80 per m² per jaar beschikbaar is. De wijk biedt een aantrekkelijk alternatief voor bedrijven die zoeken naar betaalbare huisvesting in de nabijheid van goed bereikbare snelwegen en logistieke voorzieningen. Kantoorruimte in Zwolle varieert sterk naar locatie; op secundaire terreinen als Marslanden-Zuid liggen de prijzen aanzienlijk lager dan in het centrum of op premiumparken.
Zwolle staat sinds jaren bekend als een sterke kantorenstad in Noordoost-Nederland. De regio profiteert van investeringen in infrastructuur die het opnamevolume aanzienlijk hebben doen stijgen. Het bedrijventerrein Marslanden-Zuid trekt bedrijven aan die prioriteit geven aan kostenefficiënte huisvesting zonder in te boeten op logistieke positie. De nabijheid van de A28 en N35 maakt het terrein populair bij distributie- en productiebedrijven die ook kantoorafdelingen hebben.
In de nasleep van hybride werkvormen zoeken veel ondernemingen kleinere kantoorruimtes en flexiere huurovereenkomsten. Marslanden-Zuid voorziet in deze vraag met beschikbare eenheden van 150 tot 500 m². De vraag concentreert zich vooral op goed bereikbare locaties; Marslanden-Zuid profiteert van zijn positie als gevestigd bedrijventerrein met voldoende parkeergelegenheid en minimale overhead.
Marslanden-Zuid ligt op korte afstand van de autosnelweg A28 (Utrecht–Zwolle–Groningen) en de regionale weg N35 naar Deventer. Met de auto bedraagt de reistijd naar het centrum van Zwolle ongeveer 10 minuten. Het openbaar vervoer is minder uitgebreid dan in centrumlocaties, maar bussen bedienen het terrein. In de directe omgeving zijn diverse bouwmarkten, autoshowrooms en voedingswinkels gevestigd, waardoor zakelijke begeleiding en pauzevoorzieningen dichtbij zijn.
Het terrein biedt kostenefficiente kantoorruimte zonder de premiumtarief van centrumlocaties. Veel verhuurders hier bieden korte huurperiodes (3–5 jaar in plaats van de traditionele 10 jaar), wat flexibiliteit biedt voor groeiende bedrijven. De relatief lage huurprijs per m² stelt ondernemers in staat hun kantoorbudget voor andere investeringen in te zetten. Bovendien is de parkeersituatie over het algemeen royaal, wat belangrijk is voor bedrijven met regelmatig bezoek.
Wilt u meer informatie over beschikbare kantoorruimte in Marslanden-Zuid? Bekijk het actuele aanbod op RE-SEARCH of vraag een vrijblijvend overzicht aan bij ons team.
