085 222 0619Bereikbaar 8:00 - 18:00
-
Oppervlakte
Kantoorruimte
Type vastgoed
Te huur
Huurobject
Bevinden zich op Hullenbergweg 109 in het dynamische Amstel III-gebied van Amsterdam: moderne kantoorruimte van het hoogste niveau. Dit pand biedt een perfecte locatie voor bedrijven die willen groeien in een levendig zakenwijk met uitstekende bereikbaarheid en omliggende faciliteiten.
De kantoorruimte is uitgerust met alles wat je nodig hebt voor productief werken. Profiteer van een energielabel A+ voor duurzame bedrijfsvoering, snelle glasvezel internet, 24/7 toegang en een professioneel beveiligingssysteem. Aanvullende voorzieningen zijn onder meer een receptie, gemeubileerde opties, fietsenstalling, airconditionering en vergaderzalen voor uw vergaderingen.
Werk comfortabel en gezond in een ruimte met gym en coffee bar om pauzes aangenaam in te vullen. Een modern oplaadpunt voor elektrische voertuigen en een trendy skybar completeren het aanbod. Bekijk meer kantoorruimte huren in Amsterdam op onze website en vind de perfecte werkplek voor uw organisatie.
Receptie
Glasvezel Internet
Coffee Bar
Oplaadpunt
24/7 Toegang
Beveiligingsysteem
Gemeubileerde opties
Fietsenstalling
Airco
Vergaderzalen
Gym
Skybar
Kantoorruimte
Te huur
Prijs op aanvraag
Nader te bepalen
Hullenbergweg 109, Amsterdam Dit kantoorphand aan de Hullenbergweg 109 in Amsterdam is een in 2000 opgerichte kantoorruimte met een BAG-oppervlakte van 1071 m². Het pand staat geregistreerd als zijnde in gebruik en biedt een solide basis voor kantooractiviteiten met een modern bouwjaar dat een goed onderhoudsniveau waarborgt.
Bouwjaar
2000
Gebruiksdoel
Kantoor
BAG oppervlakte
1.071 m²
Status
Pand in gebruik
Bron: Kadaster BAG
Wij kennen de markt in Amsterdam
Laat een zoekvraag achter en ontvang gratis en onafhankelijk advies over het actuele aanbod.
Amsterdam centrum
8.9 km
Amsterdam Bijlmer ArenA
890 m
Amsterdam Airport Schiphol
12.4 km
A1, A10
In de buurt
Hogeschool van Amsterdam
Universiteit · 349 m
Joy Hotel Amsterdam
Hotel · 100 m
AH Hoekenrode
Supermarkt · 866 m
Stichting Kinderziekenhuis
Ziekenhuis · 1.0 km
ArenaGym B.V.
Sportfaciliteit · 138 m
Dit kantoorpand aan de Hullenbergweg in Amstel III, Amsterdam biedt uitstekende bereikbaarheid voor werknemers en bezoekers. Het treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA is op loopafstand, wat dagelijks pendelen met openbaar vervoer makkelijk maakt. Voor automobilisten ligt de snelweg A1 op korte rijafstand, terwijl Amsterdam Airport Schiphol goed bereikbaar is voor zakelijke reizigers. De locatie bevindt zich op een comfortabele afstand van het centrum, wat voordelen biedt voor bedrijven die ruimte en bereikbaarheid zoeken zonder centrale drukte.
In de directe omgeving vind je alle nodige voorzieningen voor het dagelijks gemak. ArenaGym B.V. ligt praktisch om de hoek voor werknemers die willen sporten, terwijl het Joy Hotel Amsterdam zeer dichtbij is voor zakelijke gasten. De Hogeschool van Amsterdam in de buurt zorgt voor een dynamisch, jong milieu. Voor lunch en boodschappen is de Albert Heijn Hoekenrode makkelijk bereikbaar. Deze combinatie van OV-verbindingen, werkfaciliteiten en voorzieningen maakt deze locatie aantrekkelijk voor een bedrijf dat efficiënt wil opereren.
Laatst bijgewerkt op: 14 september 2026. Wij verversen deze gegevens minimaal Ă©Ă©n keer per jaar met nieuwe data.
Cijfers voor Amstel III deel A/B-Noord, Amsterdam, bron: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Aantal vestigingen, bron: CBS
Amstel III deel A/B-Noord is een compact, zeer dicht bebouwd bedrijfsgebied in Amsterdam met slechts 1150 inwoners verspreid over 79 hectare, wat resulteert in een hoge omgevingsadressendichtheid van 2469 per km². Het gebied herbergt 955 bedrijfsvestigingen waarvan zakelijke dienstverlening en financiële diensten het meest dominant zijn met respectievelijk 275 en 205 vestigingen, gevolgd door handel en horeca met 160 bedrijven. Dit karakter wijst op een gemengde, dynamische ondernemersomgeving waar zakelijke professionals, dienstverleners en klanten elkaar frequent tegenkomen. De relatief hoge auto-intensiteit van 1.8 voertuigen per huishouden onderstreept dat bereikbaarheid en parkeervoorzieningen essentieel zijn. Voor een ondernemer is dit gebied bijzonder aantrekkelijk: het biedt directe nabijheid van gelijkgestemde zakelijke partners, een gevestigde infrastructuur voor werkverkeer, en een omgeving waar kantoren, winkels en diensten elkaar versterken door de concentratie van bedrijvigheid.
CBS dataset: 86165NED · Laatst bijgewerkt: 14 september 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bij RE-SEARCH is Miquel van Dongen medeverantwoordelijk voor de ontwikkeling van het platform en het verzamelen, structureren en analyseren van data. Door technologie en vastgoedkennis te combineren zorgt hij ervoor dat RE-SEARCH continu betrouwbare en actuele marktdata kan genereren.
Reactie binnen 1 werkdag
Reactie binnen 1 werkdag
Snel contact met een gespecialiseerde bedrijfsmakelaar.
Geheel kosteloos
Aanvragen zijn vrijblijvend en zonder verborgen kosten.
Altijd meerdere opties
Ontvang naast dit object ook passende alternatieven.
Kantoorruimte huur – wijk Amstel III
€/m² per jaar
De huurprijzen in Amstel III zijn tussen 2016 en 2026 met 42% gestegen, van €165 naar €235 per vierkante meter. Tot 2019 groeide de markt stabiel met ongeveer €10 per jaar, gedreven door Amsterdam's aantrekkingskracht als zakelijk centrum. In 2020 trad een korte teruggang op door coronalockdowns, maar die herstelde snel. De acceleratie vanaf 2021 weerspiegelt twee factoren: enerzijds de omslag naar hybride werken, wat vraag concentreerde naar premium A-locaties in topposities, anderzijds aanzienlijke inflatiedruk en stijgende bouwkosten. Sinds 2023 stabiliseert de groei enigszins, maar blijft de trend stijgend door blijvende krapte aan hoogwaardig kantoorruimte in tier-1 gebieden.
