
HNK Amsterdam Houthavens
25-2.000 m²
Oppervlakte
Kantoorruimte
Type vastgoed
Huurprijs vanaf
€ 750/mnd
All-in maandprijs van de voordeligste beschikbare unit (25 m², 2 werkplekken)
HNK Amsterdam Houthavens is gevestigd in het monumentale pakhuis Koningin Emma aan de Van Diemenstraat 20-200, aan het IJ in de Houthavens. Het karakteristieke gebouw onderging een complete transformatie en kreeg een volledig nieuw, duurzaam interieurontwerp: het resultaat is een uitnodigende werkomgeving met full-service kantoren, bijzondere meeting rooms, een high-end gym, een game room en een uitgebreide co-working space met uitzicht over het water. Het pand heeft BREEAM-label Excellent, energielabel A en 385 zonnepanelen op het dak.
Je kiest hier uit een Managed office (volledig ingericht, flexibel te huren voor 2 tot 20 personen, all-in vanaf € 375 per werkplek per maand inclusief meubilair, wifi, schoonmaak, beveiliging en hospitality team) of een Custom office voor 20 tot 200+ medewerkers, van casco tot volledig gemeubileerd naar je eigen identiteit en branding, met flexibele contracten en 24/7 toegang. Meeting rooms voor 2 tot 20 personen zijn per uur te boeken vanaf € 35, inclusief high-end AV-apparatuur voor hybride vergaderen; een werkplek voor een dag kost vanaf € 11,50 per uur.
De HNK supporters ontvangen je gasten en regelen alles via de HNK-app, terwijl The Social, het eigen horecaconcept, zorgt voor duurzame koffie en lunch. Deelfietsen en een ruime fietsenstalling staan klaar; Amsterdam Centraal ligt op 2 km wandelen. Bekijk meer kantoorruimte huren in Amsterdam op onze website.
24/7 Toegang
Coffee Bar
Fietsenstalling
Gemeubileerde opties
Receptie
Vergaderzalen
Restaurant
Gym
Kantoorruimte
Te huur
Prijs op aanvraag
Nader te bepalen
Samenvatting Van Diemenstraat 20, Amsterdam Het pand aan de Van Diemenstraat 20 is een kantoorgebouw uit 1915 met een BAG-oppervlakte van 394 m² dat momenteel in gebruik is. Het monument bevindt zich in een strategische locatie in Amsterdam en biedt een geschikte werkruimte voor commerciële doeleinden.
Bouwjaar
1915
Gebruiksdoel
Kantoor
BAG oppervlakte
394 m²
Status
Pand in gebruik
Bron: Kadaster BAG
Wij kennen de markt in Amsterdam
Laat een zoekvraag achter en ontvang gratis en onafhankelijk advies over het actuele aanbod.
Amsterdam centrum
1.6 km
Amsterdam Centraal
1.5 km
Amsterdam Airport Schiphol
12.0 km
A10, A1
In de buurt
Prokino De Zuyder
Universiteit · 100 m
SWEETS Hotel Westerkeersluis
Hotel · 197 m
Jumbo
Supermarkt · 612 m
OLVG Spuistraat
Ziekenhuis · 2.1 km
Urban Gym Group
Sportfaciliteit · 284 m
Het pand aan Van Diemenstraat 20 in Amsterdam Houthavens bevindt zich op een uitstekend bereikbare locatie nabij het stadscentrum. Amsterdam Centraal Station ligt op loopafstand, wat een snelle verbinding met het hele land biedt, terwijl de oprit van de A10 op korte rijafstand beschikbaar is voor automobilisten. Zakelijke gasten bereiken het pand gemakkelijk vanuit Amsterdam Airport Schiphol. In de directe omgeving vinden medewerkers alles wat ze nodig hebben: sportfaciliteiten van Urban Gym Group en supermarktvoorzieningen zijn vlakbij, terwijl het SWEETS Hotel Westerkeersluis op loopafstand ervoor zorgt dat bezoekers een comfortabel onderkomen hebben. Deze combinatie van uitstekende bereikbaarheid en praktische voorzieningen maakt deze locatie in het dynamische Houthavens-gebied ideaal voor bedrijven die hun personeel en gasten optimaal willen faciliteren.
Laatst bijgewerkt op: 22 september 2026. Wij verversen deze gegevens minimaal één keer per jaar met nieuwe data.
Cijfers voor Zeeheldenbuurt, Amsterdam, bron: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Aantal vestigingen, bron: CBS
De Zeeheldenbuurt in Amsterdam is een compacte, dicht bevolkte stedelijke wijk met ruim 1900 inwoners op slechts 9 hectare, wat resulteert in een zeer hoge bevolkingsdichtheid van bijna 21.000 per vierkante kilometer. Met 455 bedrijfsvestigingen en 142 niet-woningen vormt deze buurt een levendig zakelijk centrum, waar zakelijke dienstverlening dominant is met 155 vestigingen, gevolgd door cultuur- en recreatiesector met 80 vestigingen. De aanwezigheid van overheid, onderwijs en zorg (75 vestigingen) en de omgevingsadressendichtheid van ruim 5700 per vierkante kilometer duiden op een gemengde, functioneel gemengde buurt met zowel kantoren als publiekgerichte voorzieningen. Het lage aantal auto's per huishouden (0,4) wijst op uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer, wat voor commercieel vastgoedgebruikers een groot voordeel betekent. Deze buurt biedt ondernemers in diensten, retail en kantoorwerk een gevestigde zakelijke omgeving met goede voetgangersstroom, dicht personeelsbestand en optimale toegankelijkheid voor klanten.
CBS dataset: 86165NED · Laatst bijgewerkt: 22 september 2026

Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bij RE-SEARCH is Miquel van Dongen medeverantwoordelijk voor de ontwikkeling van het platform en het verzamelen, structureren en analyseren van data. Door technologie en vastgoedkennis te combineren zorgt hij ervoor dat RE-SEARCH continu betrouwbare en actuele marktdata kan genereren.
Kantoorruimte huur – stad Amsterdam
€/m² per jaar
Amsterdam's A-kantoormarkt vertoont twee duidelijke groeiperioden. Van 2016 tot 2019 stijgen huurprijzen geleidelijk van €165 naar €185, een periode van stabiele economische groei en blijvende vraag naar premium kantoor. Covid veroorzaakt een inzinking: prijzen stagneren in 2020-2021 (€185-€188) door hybride werkadoptie en onzekerheid. De echte acceleratie start in 2022 (€205) en versnelt dramatisch naar €343 in 2026. Dit weerspiegelt drie factoren: (1) rentestijgingen vanaf 2023 maken ondergewicht in vastgoed aantrekkelijk voor beleggers, (2) acute tekorten aan A-kwaliteit in tier-1 steden pushen prijzen omhoog, en (3) heroriëntatie van gebruikers naar premium, goed gelegen kantoor na hybridisering. De 108% totale groei concentreert zich dus vooral in het post-inflatie-era.
HNK biedt op elke locatie een co-working space met refurbished Herman Miller-stoelen, curved screens en in hoogte verstelbare bureaus. Met een Unlimited Membership (vanaf € 249 per maand bij 12 maanden, € 279 bij 6 maanden, € 299 bij 3 maanden) werk je onbeperkt op alle HNK-locaties, inclusief barista-koffie en korting bij The Social. Een werkplek voor een dag is per uur of per dag te boeken via de HNK-app.