
300 m²
Totale oppervlakte
Kantoorruimte
Type vastgoed
Te huur
Huurobject
Welkom bij Kruisplein 480 in Rotterdam, een moderne kantoorruimte gelegen in de trendy wijk Cool. Deze flexibele werkplek biedt oppervlaktes van 35 tot 300 m², perfect voor startups, scale-ups en gevestigde bedrijven die ruimte zoeken om te groeien. Met 24/7 toegang kunt u volledig zelf bepalen wanneer u werkt, terwijl onze professionele receptie en goed uitgeruste vergaderzalen u ondersteunen.
Het pand is voorzien van alle moderne faciliteiten die u nodig heeft voor een productieve werkdag. Profiteer van glasvezel internet voor snelle connectiviteit, een gezellige coffee bar voor ontmoetingen en brainstormsessies, en een eigen gym om fit te blijven. De gemeubileerde opties maken het eenvoudig om direct aan de slag te gaan, zonder gedoe met inrichting.
Praktisch gezien kunt u genieten van gemakkelijk parkeren en een moderne lift voor toegang tot alle verdiepingen. Deze locatie combineert zakelijkheid met de creatieve energie van de Cool-wijk, waardoor het de ideale plek is voor ambitieuze teams. Bekijk meer Kantoorruimte huren in Rotterdam op onze website.
Glasvezel Internet
Vergaderzalen
Receptie
Lift
24/7 Toegang
Parkeren
Gemeubileerde opties
Coffee Bar
Gym
Kantoorruimte
Te huur
Prijs op aanvraag
Kleinverbruiker (tot 3×80A)
Kruisplein 480, Rotterdam Het pand aan Kruisplein 480 is een modern kantoorgebouw uit 2013 met een BAG-oppervlakte van 1.509 m². Het gebouw staat geregistreerd als pand in gebruik en is volledig geschikt voor kantoorwerkzaamheden. De recente bouw waarborgt actuele bouwstandaarden en efficiënte ruimtebenutting.
Bouwjaar
2013
Gebruiksdoel
Kantoor
BAG oppervlakte
1.509 m²
Status
Pand in gebruik
Bron: Kadaster BAG
Rotterdam centrum
1.1 km
Rotterdam Centraal
441 m
Rotterdam The Hague Airport
4.7 km
A15, A20
In de buurt
Rotterdam Marriott Hotel
Hotel · 188 m
AH Schouwburgplein
Supermarkt · 20 m
Internationaal Gerechtshof
Rechtbank · 617 m
Forensische Psychiatrische Polikliniek Het Dok
Ziekenhuis · 279 m
Rdam Gym
Sportfaciliteit · 295 m
Kantoorruimte huur – wijk Cool
€/m² per jaar
De huurprijzen in Cool vertonen een gestage stijging van €155 naar €187 per m² tussen 2016 en 2025 (+16%). Tot 2019 groeide de markt geleidelijk aan (€170 bereikt). In 2020-2021 zorgde de coronapandemie voor stagnatie en zelfs daling tot €167, door onzekerheid en kantoorleegstand. Vanaf 2022 herstart de groei aanzienlijk (+5 tot 6% per jaar), gedreven door renteverhogingen, inflatie en structurele vraag naar kwalitatieve A-locaties in centrale stedelijke gebieden. De piek in 2025 (€187) weerspiegelt krappte in prime vastgoed. De daling in 2026 suggereert eerste signalen van stabilisatie of voorzichtige correctie na jaren van opmars.
Ontvang binnen 1 uur een passend aanbod

Reactie binnen 1 uur
Snel contact met een gespecialiseerde bedrijfsmakelaar.
Geheel kosteloos
Aanvragen zijn vrijblijvend en zonder verborgen kosten.
Altijd meerdere opties
Ontvang naast dit object ook passende alternatieven.