085 222 0619Bereikbaar 8:00 - 18:00
StartDock Westplein 12
-
Oppervlakte
Kantoorruimte
Type vastgoed
Te huur
Huurobject
StartDock Westplein 12 is een monumentaal pand in het karakteristieke Scheepvaartkwartier van Rotterdam, waar erfgoed en moderne werkfaciliteiten elkaar perfect ontmoeten. Dit historische gebouw, ooit het hoofdkwartier van de Duitse havencommandant en later in gebruik bij het Korps Mariniers, biedt nu een professionele en gastvrije werkplek voor mkb-bedrijven, startups, ondernemers en organisaties uit de zorgsector.
Het StartDock-concept combineert flexibiliteit met kwaliteit: kies uit coworking-ruimtes, vaste werkplekken (dedicated desks), privekantoren voor teams, virtual offices met officieel vestigingsadres, of vergaderruimtes in een elegante setting met uitzicht en een balkon voor pauzes. De werkplekken zijn instapklaar, flexibel in te richten en professioneel beheerd, inclusief high-speed glasvezel internet, telefooncellen, print- en scanfaciliteiten, onbeperkt koffie en thee, en dagpas mogelijkheden zonder abonnement.
Dankzij de centrale ligging in hartje Rotterdam heb je direct toegang tot cafes, supermarkten en openbaar vervoer, terwijl je profiteert van eigen parkeerplaatsen. De sterke community van StartDock biedt inspiratie en ondersteuning door gezamenlijke lunches, events en borrels. Je hebt bovendien toegang tot alle gemeenschappelijke ruimtes van StartDock-locaties in Amsterdam, Rotterdam en Utrecht, aangevuld met begeleiding van een community manager en lokaal team.
Bekijk meer kantoorruimte huren in Rotterdam op onze website.
Glasvezel Internet
Vergaderzalen
Receptie
Gemeubileerde opties
Parkeren
Kantoorruimte
Te huur
Prijs op aanvraag
Nader te bepalen
Westplein 12, Rotterdam Het pand aan Westplein 12 is een kantoorgebouw uit 1877 met een totale BAG-oppervlakte van 3.015 m² en staat geregistreerd als pand in gebruik. Dit historische gebouw biedt een ruime kantoorfunctie en combineert karakteristieke periode-architectuur met praktische commerciële mogelijkheden.
Bouwjaar
1877
Gebruiksdoel
Kantoor
BAG oppervlakte
3.015 m²
Status
Pand in gebruik
Bron: Kadaster BAG
Wij kennen de markt in Rotterdam
Laat een zoekvraag achter en ontvang gratis en onafhankelijk advies over het actuele aanbod.
Rotterdam centrum
1.5 km
Rotterdam Centraal
1.8 km
Rotterdam The Hague Airport
6.0 km
A15, A20
In de buurt
Hotel Santa Maria
Hotel · 261 m
AH Vasteland
Supermarkt · 281 m
Internationaal Gerechtshof
Rechtbank · 1.4 km
Expeditie Erasmus MC
Ziekenhuis · 473 m
Solid Performance Gym Centrum
Sportfaciliteit · 363 m
Het kantoorpand aan Westplein 12 in het Scheepvaartkwartier van Rotterdam beschikt over een uitstekende ligging voor bereikbaarheid. Rotterdam Centraal station ligt op korte fietsafstand, waardoor medewerkers gemakkelijk met het openbaar vervoer kunnen reizen, terwijl de A15 snelweg eveneens snel bereikbaar is voor wie per auto komt. Het centrum van Rotterdam bevindt zich op loopafstand, en Rotterdam The Hague Airport is op korte rijafstand gelegen. In de directe omgeving vinden collega's en bezoekers alles wat nodig is: diverse eetgelegenheden en Albert Heijn voor lunch en boodschappen, Solid Performance Gym voor fitnessactiviteiten, en Hotel Santa Maria voor zakelijke gasten. Daarnaast bevinden zich belangrijke instellingen zoals het Internationaal Gerechtshof en Erasmus MC in de nabijheid. Deze combinatie van goede bereikbaarheid en complete facilitering maakt Westplein 12 een aantrekkelijke werkplek waar dagelijks comfort en efficiëntie hand in hand gaan.
Laatst bijgewerkt op: 14 september 2026. Wij verversen deze gegevens minimaal Ă©Ă©n keer per jaar met nieuwe data.
Cijfers voor Nieuwe Werk, Rotterdam, bron: CBS Kerncijfers wijken & buurten
Aantal vestigingen, bron: CBS
Nieuwe Werk is een compact en zeer dicht bebouwd zakelijk gebied in Rotterdam met ruim 3200 inwoners en een intensieve bedrijfsactiviteit van 1660 vestigingen op slechts 69 hectare. De buurt wordt sterk gedomineerd door zakelijke dienstverlening met 635 vestigingen, gevolgd door handel en horeca met 245 bedrijven en financiële diensten met 220 locaties, wat duidt op een gemengde maar primair zakelijk georiënteerde omgeving. De hoge omgevingsadressendichtheid van 4344 per km² en meer dan 350 niet-woningen onderstrepen het commerciële karakter, terwijl de beperkte autoparkering van 0,7 auto per huishouden wijst op goed bereikbare infrastructuur voor werknemers en klanten. Voor ondernemers biedt deze buurt een vitale, zakelijk-retail context met sterke bereikbaarheid en een levendig netwerk van dienstverlening en handel, ideaal voor kantoren en publiekgerichte bedrijven die willen profiteren van de concentratie van zakelijke activiteiten.
CBS dataset: 86165NED · Laatst bijgewerkt: 14 september 2026
Miquel van Dongen
Tech Director
Als Tech Director bij RE-SEARCH is Miquel van Dongen medeverantwoordelijk voor de ontwikkeling van het platform en het verzamelen, structureren en analyseren van data. Door technologie en vastgoedkennis te combineren zorgt hij ervoor dat RE-SEARCH continu betrouwbare en actuele marktdata kan genereren.
Reactie binnen 1 werkdag
Reactie binnen 1 werkdag
Snel contact met een gespecialiseerde bedrijfsmakelaar.
Geheel kosteloos
Aanvragen zijn vrijblijvend en zonder verborgen kosten.
Altijd meerdere opties
Ontvang naast dit object ook passende alternatieven.
Kantoorruimte huur – stad Rotterdam
€/m² per jaar
Rotterdams A-kantoor steeg van €165 naar €290 per m²/jaar (+76%). Tot 2019 groeide de prijs geleidelijk (+18% in vier jaar) door normale marktinflatie. In 2020-2021 bleef groei beperkt door coronaonzekerheden en thuiswerken, maar vraag stabiliseerde zich. De aanzienlijke versnelling vanaf 2022 (+15% in twee jaar) weerspiegelt twee factoren: rentestijgingen duwden kapitaalswaarden omhoog, en ruimtebehoefte naar A-locaties werd kritisch door hybride werken. Sinds 2024 accelereert groei fors (+25% twee jaar): ernstige tekorten aan kwalitatief modern kantoor in Rotterdam's kerngebieden, gecombineerd met aantreklende bedrijfsactiviteit en beperkt nieuw aanbod.
