Beleggingshypotheek

Een beleggingshypotheek is een lening die is afgesloten op een onroerend goed dat primair als belegging dient, niet als eigen bewoning. De eigenaar financiert hiermee de aankoop van commerciële ruimte (kantoor, retail, bedrijfsruimte) of residentieel vastgoed met het doel rendement te genereren.

De lening wordt terugbetaald uit:

• huurinkomsten van huurders
• verwachte waardestijging van het object
• eigen vermogen van de belegger

Banken stellen voor dit type hypotheken meestal hogere eisen: bewijs van financiële draagkracht, businessplan, verhuurprognoses en voldoende eigen inbreng. De rente ligt doorgaans hoger dan bij eigenwoning-hypotheken vanwege het groter beleggingsrisico.