Bestemmingsplan

Een bestemmingsplan is een ruimtelijk ordeningsinstrument dat voor een bepaald gebied vastlegt hoe grond en gebouwen mogen worden gebruikt. Het document wijst elke perceel een of meerdere bestemmingen toe, zoals wonen, kantoor, bedrijf, handel, horeca of groen.

Het bestemmingsplan beschrijft niet alleen de gebruikssoort, maar ook bouwregels als maximale bebouwingspercentage, bouwhoogte, setbacks en parkeerplicht. Dit geeft vastgoedprofessionals duidelijkheid over wat juridisch mogelijk is en vormt de basis voor vergunningaanvragen.

Gemeenten stellen en wijzigen bestemmingsplannen vast. Een wijziging kan jaren duren en vereist onder meer omgevingsonderzoek en inspraak.