Economische huurwaarde

De economische huurwaarde is het jaarlijkse huurinkomen dat een vastgoedeigenaar zou behalen bij volledige verhuur tegen geldende marktprijzen, ongeacht de werkelijke bezettingsgraad of daadwerkelijk gesloten contracten. Dit concept dient vooral als referentiepunt bij waarderingen, financieringsanalyses en beleggingsvergelijkingen.

In de praktijk wordt deze waarde gebruikt voor:

• Vastgoedwaarderingen en taxaties (als basis voor capitalisatieberekeningen)
• Beleggingsanalyses en rendementsvergelijkingen
• Banken- en financieringsdossiers
• Onderhandeling bij aankoop of verkoop

De economische huurwaarde verschilt van de werkelijke huurinkomsten wanneer ruimte leegstaat, huurders ondermaats betalen, of langlopende contracten onder de marktprijs liggen.